EGP 17,768,000
3 Bedrooms
3 Bathrooms
2,099 sqft / 195 sqm
APARTMENT FOR SALE IN BADYA PALM HILLS, 6 OCTOBER COMPOUNDS"
شقة للبيع في مشروع باديا – Palm Hills Badya بمدينة السادس من أكتوبر، بمساحة 195.76 متر مربع كاملة التشطيب الفاخر ""Fully Finished""، ضمن المرحلة District 1-A وهي من أولى المراحل السكنية بالمشروع وأكثرها تميزاً من حيث التصميم والموقع والخدمات. هذه الشقة تمثل فرصة استثمارية وسكنية فريدة داخل أحد أكبر المشروعات المتكاملة في غرب القاهرة من تطوير شركة بالم هيلز للتعمير، وهي الشركة التي تعد من أضخم مطوري مصر بخبرة تمتد لعقود في بناء المجتمعات الراقية مثل بالم هيلز أكتوبر وقطامية هايتس وبالم بارك.
الموقع الاستراتيجي لمشروع باديا يمنحه ميزة لا تتكرر، فهو أول مدينة ذكية مستدامة في مصر، على مساحة إجمالية تتجاوز 3000 فدان، تربط بين القاهرة الجديدة ومدينة 6 أكتوبر وتتميز بسهولة الوصول من محور 26 يوليو والطريق الدائري الأوسط. كما أن المشروع قريب من الجامعات الدولية والمناطق التجارية الكبرى، مما يجعله وجهة مثالية للعيش أو الاستثمار.
الوحدة التي يتم عرضها تقع في The Park B وهي منطقة راقية داخل باديا، حيث تجمع بين المساحات الخضراء والإطلالات المفتوحة والتخطيط العمراني الذكي الذي يضمن الخصوصية والهدوء لكل ساكن. الشقة مكونة من تصميم مميز يشمل ثلاث غرف نوم، وريسبشن واسع يطل على فيو مفتوح، ومطبخ رئيسي، وحمامين، بالإضافة إلى بلكونة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية والتهوية الممتازة.
إجمالي سعر الوحدة كما هو موضح في العقد يبلغ 17,768,358 جنيه مصري شامل قيمة النادي. أما بالنسبة لقيمة العضوية بالنادي فتبلغ 280,702 جنيه بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة بنسبة 14% على هذه العضوية، أي بإجمالي 39,298 جنيه. كما توجد رسوم صيانة تبلغ 1,421,469 جنيه تدفع عند التسليم في يونيو 2025.
نظام السداد من أكثر الأنظمة مرونة في السوق العقاري المصري، حيث يمكن للعميل التعاقد بدفع 10% مقدم فقط من إجمالي السعر، أي ما يعادل 1,776,836 جنيه مصري عند التعاقد في مارس 2025، ثم 5% دفعة تعاقد في يونيو 2025 بقيمة 888,418 جنيه، والباقي يتم تقسيطه على 10 سنوات كاملة (40 دفعة ربع سنوية تقريباً) بقيمة 471,972 جنيه لكل دفعة بدون فوائد، مما يجعل التملك في هذا المشروع متاحاً بشروط مريحة.
سعر المتر الإجمالي في هذه الوحدة يبلغ تقريباً 90,760 جنيه للمتر الواحد
شقة 195 م في مشروع باديا بالم هيلز اكتوبر فوري
شقة للبيع في مشروع باديا – Palm Hills Badya بمدينة السادس من أكتوبر، بمساحة 195.76 متر مربع كاملة التشطيب الفاخر ""Fully Finished""، ضمن المرحلة District 1-A وهي من أولى المراحل السكنية بالمشروع وأكثرها تميزاً من حيث التصميم والموقع والخدمات. هذه الشقة تمثل فرصة استثمارية وسكنية فريدة داخل أحد أكبر المشروعات المتكاملة في غرب القاهرة من تطوير شركة بالم هيلز للتعمير، وهي الشركة التي تعد من أضخم مطوري مصر بخبرة تمتد لعقود في بناء المجتمعات الراقية مثل بالم هيلز أكتوبر وقطامية هايتس وبالم بارك.
الموقع الاستراتيجي لمشروع باديا يمنحه ميزة لا تتكرر، فهو أول مدينة ذكية مستدامة في مصر، على مساحة إجمالية تتجاوز 3000 فدان، تربط بين القاهرة الجديدة ومدينة 6 أكتوبر وتتميز بسهولة الوصول من محور 26 يوليو والطريق الدائري الأوسط. كما أن المشروع قريب من الجامعات الدولية والمناطق التجارية الكبرى، مما يجعله وجهة مثالية للعيش أو الاستثمار.
الوحدة التي يتم عرضها تقع في The Park B وهي منطقة راقية داخل باديا، حيث تجمع بين المساحات الخضراء والإطلالات المفتوحة والتخطيط العمراني الذكي الذي يضمن الخصوصية والهدوء لكل ساكن. الشقة مكونة من تصميم مميز يشمل ثلاث غرف نوم، وريسبشن واسع يطل على فيو مفتوح، ومطبخ رئيسي، وحمامين، بالإضافة إلى بلكونة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية والتهوية الممتازة.
إجمالي سعر الوحدة كما هو موضح في العقد يبلغ 17,768,358 جنيه مصري شامل قيمة النادي. أما بالنسبة لقيمة العضوية بالنادي فتبلغ 280,702 جنيه بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة بنسبة 14% على هذه العضوية، أي بإجمالي 39,298 جنيه. كما توجد رسوم صيانة تبلغ 1,421,469 جنيه تدفع عند التسليم في يونيو 2025.
نظام السداد من أكثر الأنظمة مرونة في السوق العقاري المصري، حيث يمكن للعميل التعاقد بدفع 10% مقدم فقط من إجمالي السعر، أي ما يعادل 1,776,836 جنيه مصري عند التعاقد في مارس 2025، ثم 5% دفعة تعاقد في يونيو 2025 بقيمة 888,418 جنيه، والباقي يتم تقسيطه على 10 سنوات كاملة (40 دفعة ربع سنوية تقريباً) بقيمة 471,972 جنيه لكل دفعة بدون فوائد، مما يجعل التملك في هذا المشروع متاحاً بشروط مريحة.
سعر المتر الإجمالي في هذه الوحدة يبلغ تقريباً 90,760 جنيه للمتر الواحد
Property details
Property Type
Apartment
Property Size
2,099 sqft / 195 sqm
Bedrooms
3
Bathrooms
3
Available from
27 Nov 2025
Amenities
Balcony
Security
Covered Parking
Lobby in Building
Location
Price Insights
This property costs 206% more than the average price of 3 bedroom in Giza
Average Sale Price is 5,800,841 EGP
This property is 16% bigger than the average size of 3 bedroom in Giza
Average size is 168 sqm
The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in Giza
Provided by
NADA khalifa
Alamreya Real Estate - Regional
See agency properties (335)Regulatory information
Regulatory information
Reference
ayagamal46789545
Listed
4 hours ago
Recommended for you
Payment method
Cash or Installments
Down payment
1,770,000 EGP