EGP 12,435,300
2 Bedrooms
3 Bathrooms
1,561 sqft / 145 sqm
APARTMENT FOR SALE IN BADYA PALM HILLS, 6 OCTOBER COMPOUNDSعن مشروع «باديا» (Badya) من تطوير بالم هيلز للتعمير بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية:
---
نظرة عامة
تقع مدينة باديا في قلب مدينة 6 أكتوبر الجديدة، وتغطي مساحة حوالي 3,000 فدان، أي أكثر من 12.6 مليون متر مربع .
تهدف لاستيعاب نحو 150,000 نسمة عبر 50,000 وحدة سكنية متنوعة بين شقق، بنتهاوس، توينهاوس، تاون هاوس، وفيلات مستقلة .
تعد أول مدينة مستدامة وذكية في مصر، بتكلفة استثمارية تصل إلى 100 مليار جنيه .
---
التصميم العمراني والمراحل
تم تصميم المدينة من قبل مكتب AS+P الألماني وفق مفهوم "6+1": شّطر المشروع إلى 6 مراحل، كل منها مجتمع قائم بذاته يحتوي على خدماته الخاصة، مشبوك بمنطقة مركزية تضم خدمات تجارية وسكنية ومرافق ترفيهية .
يتبع مفهوم "5‑10‑15": احتياجاتك اليومية تبعد 5 دقائق سيرا، الأسبوعية 10 دقائق، والشهرية 15 دقيقة .
---
الاستدامة والتكنولوجيا
يسعى المشروع لتقليل:
استهلاك المياه والطاقة بنسبة **30%**
التكاليف التشغيلية بنسبة **20%**
إنتاج النفايات بنسبة **30%**
ويهدف إلى توليد 30% من استهلاك الطاقة عبر مصادر متجددة مثل الألواح الشمسية .
يضم تقنيات ذكية مثل:
بوابات وسيطرة باستخدام التعرف على الوجه
تطبيق هاتف ذكي لمتابعة استهلاك الخدمات وتسديد الفواتير إلكترونيًا
شبكة اتصالات عالية السرعة وخدمات إنترنت الأشياء لتحسين جودة المعيشة .
---
المرافق والخدمات
12% من إجمالي المساحة مخصصة للتجارة والخدمات: مولات، مطاعم، سينمات، ومناطق ضيافة فندقية تجارية .
نادي رياضي شامل على مساحة واسعة (حوالي 80 فدان)، يُعد الأكبر في غرب القاهرة، ويتضمن أكاديمية للفروسية .
المرافق التعليمية تشمل:
جامعة باديا الدولية بالشراكة مع جامعة أوروبية مرموقة
6 مدارس محلية ودولية على أعلى مستوى تجهيز .
مركز طبي (عيادة – مستشفى صغيرة) مجهز بأحدث الأجهزة الطبية .
بمقدم 5% هتمتلك شقتك في أكتوبر
---
نظرة عامة
تقع مدينة باديا في قلب مدينة 6 أكتوبر الجديدة، وتغطي مساحة حوالي 3,000 فدان، أي أكثر من 12.6 مليون متر مربع .
تهدف لاستيعاب نحو 150,000 نسمة عبر 50,000 وحدة سكنية متنوعة بين شقق، بنتهاوس، توينهاوس، تاون هاوس، وفيلات مستقلة .
تعد أول مدينة مستدامة وذكية في مصر، بتكلفة استثمارية تصل إلى 100 مليار جنيه .
---
التصميم العمراني والمراحل
تم تصميم المدينة من قبل مكتب AS+P الألماني وفق مفهوم "6+1": شّطر المشروع إلى 6 مراحل، كل منها مجتمع قائم بذاته يحتوي على خدماته الخاصة، مشبوك بمنطقة مركزية تضم خدمات تجارية وسكنية ومرافق ترفيهية .
يتبع مفهوم "5‑10‑15": احتياجاتك اليومية تبعد 5 دقائق سيرا، الأسبوعية 10 دقائق، والشهرية 15 دقيقة .
---
الاستدامة والتكنولوجيا
يسعى المشروع لتقليل:
استهلاك المياه والطاقة بنسبة **30%**
التكاليف التشغيلية بنسبة **20%**
إنتاج النفايات بنسبة **30%**
ويهدف إلى توليد 30% من استهلاك الطاقة عبر مصادر متجددة مثل الألواح الشمسية .
يضم تقنيات ذكية مثل:
بوابات وسيطرة باستخدام التعرف على الوجه
تطبيق هاتف ذكي لمتابعة استهلاك الخدمات وتسديد الفواتير إلكترونيًا
شبكة اتصالات عالية السرعة وخدمات إنترنت الأشياء لتحسين جودة المعيشة .
---
المرافق والخدمات
12% من إجمالي المساحة مخصصة للتجارة والخدمات: مولات، مطاعم، سينمات، ومناطق ضيافة فندقية تجارية .
نادي رياضي شامل على مساحة واسعة (حوالي 80 فدان)، يُعد الأكبر في غرب القاهرة، ويتضمن أكاديمية للفروسية .
المرافق التعليمية تشمل:
جامعة باديا الدولية بالشراكة مع جامعة أوروبية مرموقة
6 مدارس محلية ودولية على أعلى مستوى تجهيز .
مركز طبي (عيادة – مستشفى صغيرة) مجهز بأحدث الأجهزة الطبية .
Property details
Property Type
Apartment
Property Size
1,561 sqft / 145 sqm
Bedrooms
2
Bathrooms
3
Available from
27 Jul 2025
Amenities
Private Garden
Shared Spa
Security
Covered Parking
Walk-in Closet
Kitchen Appliances
View of Landmark
Shared Gym
Children's Pool
Location
Price Insights
This property costs 80% more than the average price of 2 bedroom in Giza
Average Sale Price is 6,904,200 EGP
This property is 17% bigger than the average size of 2 bedroom in Giza
Average size is 124 sqm
The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in Giza
Provided by
Huda Khalid
Maged Fayek for Real Estate Brokerage
See agency properties (1201)Regulatory information
Regulatory information
Reference
4dk
Listed
3 hours ago
Recommended for you
Villa
12,930,000 EGP
Badya Palm Hills, 6 October Compounds, 6 October City, Giza
5
6
650 sqm
Villa
11,500,000 EGP
Badya Palm Hills, 6 October Compounds, 6 October City, Giza
3
3
190 sqm
Apartment
12,000,000 EGP
Badya Palm Hills, 6 October Compounds, 6 October City, Giza
3
3
195 sqm
Townhouse
13,100,000 EGP
Badya Palm Hills, 6 October Compounds, 6 October City, Giza
4
4
230 sqm