EGP 7,134,324
2 Bedrooms
2 Bathrooms
1,184 sqft / 110 sqm
APARTMENT FOR SALE IN TALALA, NEW HELIOPOLIS COMPOUNDSمشروع طلالة هليوبوليس الجديدة (Talala New Heliopolis)
في قلب هليوبوليس الجديدة - شرق القاهرة، يتميز Talala بموقع استثنائي يسهل الوصول عبر المحاور الرئيسية مثل الطريق الدائري الأوسطي، محور محمد نجيب، والطريق إلى العاصمة الإدارية، إضافة لقربه من مطار القاهرة والجامعة الأمريكية   .
المساحة والتخطيط المعماري
المشروع يمتد على حوالي 550 فدانًا، مع تخطيط متوازن بين المساحات الخضراء والمسطحات المائية، لمنح بيئة هادئة ورفاهية حقيقية   .
تنوع الوحدات والتشطيبات
يضم المشروع تشكيلة واسعة من الوحدات السكنية: شقق (غرفة إلى ثلاث غرف)، دوبلكس، تاون هاوس، فيلات مستقلة وS-Villas، جميعها تُسلم بتشطيب كامل (fully finished)    .
الوحدات تتراوح أسعارها بين:
• شقق من 3 مليون جنيه
• دوبلكس من 14.2 مليون جنيه
• فيلات من 18 إلى 23.5 مليون جنيه     .
مرونة في السداد
مقدم يبدأ من 5% فقط، مع إمكانية تقسيط يصل حتى 10 سنوات، وخيارات جدية حجز (EOI) بمبالغ رمزية تُخصم من الدفعة الأولى (50 ألف جنيه للشقق، 100 ألف جنيه للفلل)   .
خدمات ومرافق متكاملة
يضم Talala مجموعة واسعة من الخدمات الفاخرة:
• مناطق خضراء ومسطحات مائية
• ممرات للمشي والجري وركوب الدراجات
• كافيهات ومطاعم
• حمامات سباحة متنوعة الأحجام
• نادي رياضي واجتماعي متكامل
• مراكز طبية وصيدليات تعمل على مدار الساعة
• مدارس وحضانات دولية ضمن نطاق المشروع
• أنظمة أمن ذكية، بوابات إلكترونية، وكاميرات مراقبة
• نظام صيانة وإدارة متكاملة للمرافق، ومواقف سيارات ذكية      .
تصميم معماري راقٍ
يعتمد Talala على تصاميم معماريه تجمع بين الطابع الأوروبي المعاصر والروعة البصرية، مع مراعاة الخصوصية وتنوع الارتفاعات والفراغات لضمان الأناقة والراحة  .
استثمار ذكي لمستقبل مستدام
بفضل موقعه الاستراتيجي، تصميمه الفريد، وسمعة المطور (Madinat Masr – MMHD)، يُعد Talala خيارًا ممتازًا للسكن أو الاستثمار، حيث يُتوقع أن يحقق عوائد إيجارية أو بيعية مجزية مع نمو المنطقة
شقتك في نيو هيليوبوليس بقسط على 10سنين
في قلب هليوبوليس الجديدة - شرق القاهرة، يتميز Talala بموقع استثنائي يسهل الوصول عبر المحاور الرئيسية مثل الطريق الدائري الأوسطي، محور محمد نجيب، والطريق إلى العاصمة الإدارية، إضافة لقربه من مطار القاهرة والجامعة الأمريكية   .
المساحة والتخطيط المعماري
المشروع يمتد على حوالي 550 فدانًا، مع تخطيط متوازن بين المساحات الخضراء والمسطحات المائية، لمنح بيئة هادئة ورفاهية حقيقية   .
تنوع الوحدات والتشطيبات
يضم المشروع تشكيلة واسعة من الوحدات السكنية: شقق (غرفة إلى ثلاث غرف)، دوبلكس، تاون هاوس، فيلات مستقلة وS-Villas، جميعها تُسلم بتشطيب كامل (fully finished)    .
الوحدات تتراوح أسعارها بين:
• شقق من 3 مليون جنيه
• دوبلكس من 14.2 مليون جنيه
• فيلات من 18 إلى 23.5 مليون جنيه     .
مرونة في السداد
مقدم يبدأ من 5% فقط، مع إمكانية تقسيط يصل حتى 10 سنوات، وخيارات جدية حجز (EOI) بمبالغ رمزية تُخصم من الدفعة الأولى (50 ألف جنيه للشقق، 100 ألف جنيه للفلل)   .
خدمات ومرافق متكاملة
يضم Talala مجموعة واسعة من الخدمات الفاخرة:
• مناطق خضراء ومسطحات مائية
• ممرات للمشي والجري وركوب الدراجات
• كافيهات ومطاعم
• حمامات سباحة متنوعة الأحجام
• نادي رياضي واجتماعي متكامل
• مراكز طبية وصيدليات تعمل على مدار الساعة
• مدارس وحضانات دولية ضمن نطاق المشروع
• أنظمة أمن ذكية، بوابات إلكترونية، وكاميرات مراقبة
• نظام صيانة وإدارة متكاملة للمرافق، ومواقف سيارات ذكية      .
تصميم معماري راقٍ
يعتمد Talala على تصاميم معماريه تجمع بين الطابع الأوروبي المعاصر والروعة البصرية، مع مراعاة الخصوصية وتنوع الارتفاعات والفراغات لضمان الأناقة والراحة  .
استثمار ذكي لمستقبل مستدام
بفضل موقعه الاستراتيجي، تصميمه الفريد، وسمعة المطور (Madinat Masr – MMHD)، يُعد Talala خيارًا ممتازًا للسكن أو الاستثمار، حيث يُتوقع أن يحقق عوائد إيجارية أو بيعية مجزية مع نمو المنطقة
Property details
Property Type
Apartment
Property Size
1,184 sqft / 110 sqm
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Available from
27 Aug 2025
Amenities
Study
Central A/C
Balcony
Private Garden
Shared Spa
Security
Walk-in Closet
Kitchen Appliances
View of Water
View of Landmark
Location
Price Insights
This property costs 18% less than the average price of 2 bedroom in Cairo
Average Sale Price is 8,671,271 EGP
This property is 14% smaller than the average size of 2 bedroom in Cairo
Average size is 128 sqm
The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in Cairo
Provided by
Marian Adel
Maged Fayek for Real Estate Brokerage
See agency properties (77)Regulatory information
Regulatory information
Reference
Mmariannn
Listed
5 hours ago
Recommended for you