EGP 6,166,750
3 Bedrooms
2 Bathrooms
1,238 sqft / 115 sqm
APARTMENT FOR SALE IN THE CITY, NEW CAPITAL COMPOUNDS"شقة للبيع داخل مشروع The City R7 في العاصمة الإدارية الجديدة بمساحة 115 متر، وهي واحدة من أفضل الوحدات المتاحة حاليًا داخل منطقة R7 التي تُعد من أكثر المناطق الحيوية والمُخدَّمة في العاصمة. الشقة تقع في الدور السابع العلوي قبل الأخير، مما يمنحك إطلالة رائعة وتهوية ممتازة وخصوصية أعلى بعيدًا عن الإزعاج.
الشقة مكونة من غرفتين نوم إحداهما ماستر مزودة بحمام خاص، بالإضافة إلى حمام رئيسي، وريسبشن واسع يمكن تقسيمه بسهولة، مع مطبخ بمساحة عملية تناسب الاستخدام اليومي. تصميم الوحدة يعتمد على الاستفادة القصوى من المساحات، مما يجعل الشقة مناسبة جدًا للسكن الفعلي أو الاستثمار.
إجمالي سعر الوحدة بعد الخصم يصل إلى 6,166,750 جنيه، وهو سعر تنافسي جدًا مقارنة بموقع المشروع في قلب منطقة R7. وباحتساب السعر على المتر، نجد أن سعر المتر في هذه الوحدة يبلغ 53,619 جنيه تقريبًا، وهو من الأسعار المناسبة جدًا لوحدة فورية الاستلام خلال 6 أشهر فقط، خاصة مع تشطيب داخلي ممتاز وجودة بناء قوية معروفة عن الشركة المالكة.
أما نظام السداد، فيبدأ بمقدم 10% فقط بقيمة 616,675 جنيه، مع أقساط ربع سنوية ممتدة لمدة 10 سنوات بقيمة 138,752 جنيه للقسط الواحد. كما توجد أنظمة خصم مميزة للكاش تصل إلى 45%، وخصم 40% للكاش على سنة، مما يجعل الوحدة فرصة ذهبية سواء للسكن أو الاستثمار.
مصروفات إضافية:
• الصيانة: 10%
• الجراج: 200,000 جنيه
• النادي: 150,000 جنيه
مميزات مشروع The City R7:
مشروع The City يُعد من أول المشروعات التي اكتسبت سمعة ممتازة داخل R7 نظرًا للالتزام العالي في التنفيذ وجودة التشطيبات. المشروع يتميز بتقسيم داخلي مريح، مساحات خضراء واسعة، لاندسكيب متوازن، ووجود خدمات متكاملة تشمل مناطق ترفيهية، ممشى، خدمات أمنية على مدار الساعة، ومحال تجارية توفر الاحتياجات اليومية للسكان. كما يتميز الكمبوند بالهدوء والتنظيم المعماري الحديث الذي يراعي الخصوصية والمسافات بين المباني.
مميزات منطقة R7:
منطقة R7 تعتبر القلب السكني الأهم في العاصمة الإدارية الجديدة، نظرًا لوقوعها بالقرب من الجامعة الألمانية، والكاتدرائية، والمدينة الدبلوماسية، ومحور محمد بن زايد الجنوبي. المنطقة تحتوي على أفضل الكمبوندات السكنية، وبنية تحتية قوية، ومدارس دولية، ومراكز تجارية حديثة، ومناطق خدمات متقدمة، مما يجعل السكن فيها تجربة متكام
شقة للبيع في R7 – العاصمه الاداريه مساحة 115 متر
الشقة مكونة من غرفتين نوم إحداهما ماستر مزودة بحمام خاص، بالإضافة إلى حمام رئيسي، وريسبشن واسع يمكن تقسيمه بسهولة، مع مطبخ بمساحة عملية تناسب الاستخدام اليومي. تصميم الوحدة يعتمد على الاستفادة القصوى من المساحات، مما يجعل الشقة مناسبة جدًا للسكن الفعلي أو الاستثمار.
إجمالي سعر الوحدة بعد الخصم يصل إلى 6,166,750 جنيه، وهو سعر تنافسي جدًا مقارنة بموقع المشروع في قلب منطقة R7. وباحتساب السعر على المتر، نجد أن سعر المتر في هذه الوحدة يبلغ 53,619 جنيه تقريبًا، وهو من الأسعار المناسبة جدًا لوحدة فورية الاستلام خلال 6 أشهر فقط، خاصة مع تشطيب داخلي ممتاز وجودة بناء قوية معروفة عن الشركة المالكة.
أما نظام السداد، فيبدأ بمقدم 10% فقط بقيمة 616,675 جنيه، مع أقساط ربع سنوية ممتدة لمدة 10 سنوات بقيمة 138,752 جنيه للقسط الواحد. كما توجد أنظمة خصم مميزة للكاش تصل إلى 45%، وخصم 40% للكاش على سنة، مما يجعل الوحدة فرصة ذهبية سواء للسكن أو الاستثمار.
مصروفات إضافية:
• الصيانة: 10%
• الجراج: 200,000 جنيه
• النادي: 150,000 جنيه
مميزات مشروع The City R7:
مشروع The City يُعد من أول المشروعات التي اكتسبت سمعة ممتازة داخل R7 نظرًا للالتزام العالي في التنفيذ وجودة التشطيبات. المشروع يتميز بتقسيم داخلي مريح، مساحات خضراء واسعة، لاندسكيب متوازن، ووجود خدمات متكاملة تشمل مناطق ترفيهية، ممشى، خدمات أمنية على مدار الساعة، ومحال تجارية توفر الاحتياجات اليومية للسكان. كما يتميز الكمبوند بالهدوء والتنظيم المعماري الحديث الذي يراعي الخصوصية والمسافات بين المباني.
مميزات منطقة R7:
منطقة R7 تعتبر القلب السكني الأهم في العاصمة الإدارية الجديدة، نظرًا لوقوعها بالقرب من الجامعة الألمانية، والكاتدرائية، والمدينة الدبلوماسية، ومحور محمد بن زايد الجنوبي. المنطقة تحتوي على أفضل الكمبوندات السكنية، وبنية تحتية قوية، ومدارس دولية، ومراكز تجارية حديثة، ومناطق خدمات متقدمة، مما يجعل السكن فيها تجربة متكام
Property details
Property Type
Apartment
Property Size
1,238 sqft / 115 sqm
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Available from
3 Dec 2025
Amenities
Balcony
Shared Pool
Shared Spa
Security
Covered Parking
View of Landmark
Shared Gym
Lobby in Building
Location
Price Insights
This property costs 2% more than the average price of 3 bedroom in Cairo
Average Sale Price is 6,037,193 EGP
This property is 28% smaller than the average size of 3 bedroom in Cairo
Average size is 160 sqm
The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in Cairo
Provided by
Lama Elnagar
Alamreya Real Estate - Regional
See agency properties (587)Regulatory information
Regulatory information
Reference
amira673309
Listed
8 hours ago
Recommended for you
Payment method
Cash or Installments
Down payment
616,675 EGP