EGP 3,879,743
1 Bedroom
1 Bathroom
850 sqft / 79 sqm
APARTMENT FOR SALE IN ION, NEW CAPITAL COMPOUNDS"شقة للبيع داخل كمبوند بالعاصمة الإدارية الجديدة، واحدة من أفضل الفرص السكنية والاستثمارية في منطقة R8، بمواصفات تشطيب غير متكررة وخاصية السمارت هوم الكاملة. الوحدة مناسبة تمامًا للسكن الراقي أو للاستثمار طويل المدى نظرًا للموقع القوي، ونظام السداد المرن، وندرة الوحدات الصغيرة المتشطبة بالكامل داخل العاصمة.
الوحدة عبارة عن شقة بمساحة 79 متر، مكونة من غرفة نوم، ريسيبشن مريح، مطبخ، وحمام، بتصميم عملي يستغل كل متر من المساحة بدون أي هدر. الشقة متشطبة تشطيب كامل سمارت هوم، ويتم التحكم في الإضاءة والتكييف وبعض الوظائف الداخلية عن طريق نظام Alexa، وهو مستوى تشطيب غير متوفر في أغلب مشروعات العاصمة بنفس الفئة السعرية.
يقع كمبوند في قلب منطقة R8، وهي من أرقى مناطق العاصمة الإدارية وأكثرها طلبًا للسكن، وتتميز بقربها من أهم المحاور الرئيسية والطرق المباشرة التي تربط العاصمة بالقاهرة الجديدة والطريق الدائري الإقليمي. المنطقة مخططة بالكامل للسكن الراقي وتضم كمبوندات فاخرة فقط، مما يضمن مستوى معيشي مرتفع وهدوء وخصوصية عالية.
مميزات كمبوند تشمل:
• مشروع سكني متكامل بخدمات فندقية
• Club House متكامل
• جراجات خاصة
• أمن وحراسة 24 ساعة
• مساحات خضراء ولاندسكيب
• تصميمات معمارية عصرية
• تشطيب داخلي فاخر بمعايير ذكية
مميزات العاصمة الإدارية الجديدة:
• مدينة ذكية بالكامل
• بنية تحتية حديثة
• شبكة طرق قوية
• قربها من القاهرة الجديدة
• وجود الحي الحكومي، الحي الدبلوماسي، والمال والأعمال
• أعلى عائد استثماري متوقع خلال السنوات القادمة
• طلب متزايد على الوحدات السكنية المتشطبة
تفاصيل السعر والحسابات:
سعر الشقة (79 متر): 3,879,743 جنيه
سعر المتر: حوالي 49,110 جنيه
إجمالي سعر الوحدة شامل الجراج والـ Club House: 4,129,743 جنيه
نظام السداد المختار:
مقدم 5% وتقسيط على 8 سنوات
قيمة المقدم:
5% من سعر الشقة = حوالي 193,987 جنيه
المبلغ المتبقي للتقسيط:
حوالي 3,685,756 جنيه
مدة التقسيط:
8 سنوات = 32 قسط ربع سنوي
قيمة القسط الربع سنوي:
حوالي 115,180 جنيه للقسط الواحد
الوحدة تعتبر فرصة ممتازة لمن يبحث عن شقة متشطبة بالكامل داخل العاصمة الإدارية بدون أعباء تشطيب، وبأنظمة سداد طويلة تناسب مختلف الاحتياجات، سواء للسكن أو للاستثمار الآمن.
شقة للبيع في كمبوند العاصمة الإدارية 79 متر
الوحدة عبارة عن شقة بمساحة 79 متر، مكونة من غرفة نوم، ريسيبشن مريح، مطبخ، وحمام، بتصميم عملي يستغل كل متر من المساحة بدون أي هدر. الشقة متشطبة تشطيب كامل سمارت هوم، ويتم التحكم في الإضاءة والتكييف وبعض الوظائف الداخلية عن طريق نظام Alexa، وهو مستوى تشطيب غير متوفر في أغلب مشروعات العاصمة بنفس الفئة السعرية.
يقع كمبوند في قلب منطقة R8، وهي من أرقى مناطق العاصمة الإدارية وأكثرها طلبًا للسكن، وتتميز بقربها من أهم المحاور الرئيسية والطرق المباشرة التي تربط العاصمة بالقاهرة الجديدة والطريق الدائري الإقليمي. المنطقة مخططة بالكامل للسكن الراقي وتضم كمبوندات فاخرة فقط، مما يضمن مستوى معيشي مرتفع وهدوء وخصوصية عالية.
مميزات كمبوند تشمل:
• مشروع سكني متكامل بخدمات فندقية
• Club House متكامل
• جراجات خاصة
• أمن وحراسة 24 ساعة
• مساحات خضراء ولاندسكيب
• تصميمات معمارية عصرية
• تشطيب داخلي فاخر بمعايير ذكية
مميزات العاصمة الإدارية الجديدة:
• مدينة ذكية بالكامل
• بنية تحتية حديثة
• شبكة طرق قوية
• قربها من القاهرة الجديدة
• وجود الحي الحكومي، الحي الدبلوماسي، والمال والأعمال
• أعلى عائد استثماري متوقع خلال السنوات القادمة
• طلب متزايد على الوحدات السكنية المتشطبة
تفاصيل السعر والحسابات:
سعر الشقة (79 متر): 3,879,743 جنيه
سعر المتر: حوالي 49,110 جنيه
إجمالي سعر الوحدة شامل الجراج والـ Club House: 4,129,743 جنيه
نظام السداد المختار:
مقدم 5% وتقسيط على 8 سنوات
قيمة المقدم:
5% من سعر الشقة = حوالي 193,987 جنيه
المبلغ المتبقي للتقسيط:
حوالي 3,685,756 جنيه
مدة التقسيط:
8 سنوات = 32 قسط ربع سنوي
قيمة القسط الربع سنوي:
حوالي 115,180 جنيه للقسط الواحد
الوحدة تعتبر فرصة ممتازة لمن يبحث عن شقة متشطبة بالكامل داخل العاصمة الإدارية بدون أعباء تشطيب، وبأنظمة سداد طويلة تناسب مختلف الاحتياجات، سواء للسكن أو للاستثمار الآمن.
Property details
Property Type
Apartment
Property Size
850 sqft / 79 sqm
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Available from
22 Dec 2025
Amenities
Balcony
Security
Lobby in Building
Location
Price Insights
This property costs 12% less than the average price of 1 bedroom in Cairo
Average Sale Price is 4,398,653 EGP
This property is 9% smaller than the average size of 1 bedroom in Cairo
Average size is 87 sqm
The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in Cairo
Provided by
Lama Elnagar
Alamreya Real Estate - Regional
See agency properties (928)Regulatory information
Regulatory information
Reference
Amira023654480
Listed
5 hours ago
Recommended for you
Payment method
Cash or Installments
Down payment
193,987 EGP