EGP6,500,000
4 Bedrooms
2 Bathrooms
130 sqm / 1,399 sqft
APARTMENT FOR SALE IN AKHNATON ST., DISTRICT 5رووف فاخر 130م مع تراس 50م للبيع بالحي الأول فيلات - موقع استراتيجي أمام مدرسة إخناتون وبجوار سعودي ماركت
فرصة سكنية واستثمارية متميزة جداً بقلب التجمع الخامس في الحي الأول - منطقة الفيلات، الذي يعد من أعرق وأرقى الأحياء السكنية الفخمة بالقاهرة الجديدة. يتميز الرووف بموقع استراتيجي حيوي لا يُعلى عليه، حيث يقع مباشرة أمام مدرسة إخناتون، وعلى بُعد خطوات معدودة من سعودي ماركت، ومحاط بمجموعة من كبرى المدارس الناشيونال والانترناشونال والخدمات الحيوية، مما يضمن لقاطنيه سهولة الوصول لكافة الاحتياجات اليومية والمحاور الرئيسية في دقائق معدودة.
المساحات والتقسيم الداخلي المتميز
تم تصميم الرووف وتوزيعه هندسياً بذكاء شديد للاستغلال الأمثل لكافة المساحات، مما يوفر تقسيماً داخلياً مريحاً يشبه الشقق المستقلة:
المساحة المبنية الصافية: 130 متراً مربعاً.
مساحة التراس المفتوح: 50 متراً مربعاً (إطلالة مفتوحة وساحرة، مثالية لجلسات الشواء والاسترخاء في الهواء الطلق).
التقسيم الداخلي المريح: يضم 3 غرف نوم واسعة + 2 حمام بتوزيع ممتاز + مطبخ مستقل وريسبشن مريح. تتميز الوحدة بتهوية طبيعية ممتازة وإضاءة مثالية طوال اليوم.
مميزات الموقع والخدمات المحيطة
المنطقة: حي الفيلات بالحي الأول، وهو ما يضمن كثافة سكنية منخفضة، هدوءاً تاماً، وبيئة راقية وجيراناً صفوة.
الخدمات: خطوات من أشهر المراكز التجارية ومناطق التسوق (سعودي ماركت)، ومدارس متميزة للأولاد، ومجمعات طبية وتنموية.
الوصول: على بعد دقائق قليلة من شارع التسعين ومحاور الحركة الأساسية بالتجمع.
التفاصيل المالية ونظام السداد
طريقة البيع: كاش (نقداً).
السعر الإجمالي المطلوب: 6,500,000 جنيه مصري (ستة ملايين وخمسمائة ألف ج.م).
مرونة السداد: السعر قابل للتفاوض البسيط في حالة الجدية ورغبة الشراء الفورية.
الرووف يمثل فرصة استثمارية ممتازة نظراً لطلب الإيجار المرتفع جداً في هذه المنطقة الحيوية، أو كمسكن راقٍ يجمع بين الخصوصية والموقع الخدمي.
الوحدة جاهزة تماماً للمعاينة الفورية بالتنسيق المسبق ونقل الملكية مباشرة. للتواصل والاتصال بالمالك، يرجى تشريفنا بالاتصال.
للبيع رووف 130م أمام مدرسة إخناتون بالحي الأول
فرصة سكنية واستثمارية متميزة جداً بقلب التجمع الخامس في الحي الأول - منطقة الفيلات، الذي يعد من أعرق وأرقى الأحياء السكنية الفخمة بالقاهرة الجديدة. يتميز الرووف بموقع استراتيجي حيوي لا يُعلى عليه، حيث يقع مباشرة أمام مدرسة إخناتون، وعلى بُعد خطوات معدودة من سعودي ماركت، ومحاط بمجموعة من كبرى المدارس الناشيونال والانترناشونال والخدمات الحيوية، مما يضمن لقاطنيه سهولة الوصول لكافة الاحتياجات اليومية والمحاور الرئيسية في دقائق معدودة.
المساحات والتقسيم الداخلي المتميز
تم تصميم الرووف وتوزيعه هندسياً بذكاء شديد للاستغلال الأمثل لكافة المساحات، مما يوفر تقسيماً داخلياً مريحاً يشبه الشقق المستقلة:
المساحة المبنية الصافية: 130 متراً مربعاً.
مساحة التراس المفتوح: 50 متراً مربعاً (إطلالة مفتوحة وساحرة، مثالية لجلسات الشواء والاسترخاء في الهواء الطلق).
التقسيم الداخلي المريح: يضم 3 غرف نوم واسعة + 2 حمام بتوزيع ممتاز + مطبخ مستقل وريسبشن مريح. تتميز الوحدة بتهوية طبيعية ممتازة وإضاءة مثالية طوال اليوم.
مميزات الموقع والخدمات المحيطة
المنطقة: حي الفيلات بالحي الأول، وهو ما يضمن كثافة سكنية منخفضة، هدوءاً تاماً، وبيئة راقية وجيراناً صفوة.
الخدمات: خطوات من أشهر المراكز التجارية ومناطق التسوق (سعودي ماركت)، ومدارس متميزة للأولاد، ومجمعات طبية وتنموية.
الوصول: على بعد دقائق قليلة من شارع التسعين ومحاور الحركة الأساسية بالتجمع.
التفاصيل المالية ونظام السداد
طريقة البيع: كاش (نقداً).
السعر الإجمالي المطلوب: 6,500,000 جنيه مصري (ستة ملايين وخمسمائة ألف ج.م).
مرونة السداد: السعر قابل للتفاوض البسيط في حالة الجدية ورغبة الشراء الفورية.
الرووف يمثل فرصة استثمارية ممتازة نظراً لطلب الإيجار المرتفع جداً في هذه المنطقة الحيوية، أو كمسكن راقٍ يجمع بين الخصوصية والموقع الخدمي.
الوحدة جاهزة تماماً للمعاينة الفورية بالتنسيق المسبق ونقل الملكية مباشرة. للتواصل والاتصال بالمالك، يرجى تشريفنا بالاتصال.
Property details
Property Type
Apartment
Property Size
1,399 sqft / 130 sqm
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Available from
4 Jun 2026
Amenities
Unfurnished
Balcony
Built in Wardrobes
Shared Gym
Security
Location
Price Insights
This property costs 43% less than the average price of 4 bedroom in Cairo
Average Sale Price is 11,326,970 EGP
This property is 43% smaller than the average size of 4 bedroom in Cairo
Average size is 228 sqm
The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in Cairo
Provided by
mariam adel
La Plage Group
See agency properties (46)Regulatory information
Regulatory information
Reference
0KZEEWJYYPTZE9P690ZJY1J2DR
Listed
3 hours ago
Payment method
Cash