EGP 4,080,000
3 Bedrooms
3 Bathrooms
1,830 sqft / 170 sqm
APARTMENT FOR SALE IN BAIT ALWATAN, THE 5TH SETTLEMENT"إذا كنت تبحث عن شقة للبيع في موقع مميز جدًا داخل التجمع الخامس، وتحديدًا في واحدة من أكثر مناطق بيت الوطن طلبًا واستقرارًا، فهذه الوحدة في بيت الوطن – الحي الثاني تمثل فرصة قوية للسكن أو الاستثمار طويل الأجل.
الوحدة تقع داخل مشروع مميز تاني صف من الفيو زون، وهو من أفضل مواقع الحي الثاني، حيث الهدوء، الانفتاح البصري، وانخفاض الكثافة السكنية. الشقة عبارة عن شقة للبيع بمساحة 170 متر مربع مرفق بها جاردن خاصة بمساحة 25 متر، وهو ما يوفر تجربة سكن مختلفة تجمع بين راحة الشقة وإحساس الفيلا، مع خصوصية ومساحة خارجية مناسبة للعائلة أو الاسترخاء.
تفاصيل السعر والحسابات المالية:
سعر المتر قبل الخصم تم احتسابه على أساس 25,000 جنيه للمتر، ليكون إجمالي السعر قبل الخصم 4,250,000 جنيه مصري.
تم تطبيق خصم 1,000 جنيه على سعر المتر ليصبح سعر المتر بعد الخصم 24,000 جنيه، وبذلك يكون إجمالي سعر الشقة بعد الخصم 4,080,000 جنيه مصري.
يبدأ التعاقد بمقدم 1,275,000 جنيه فقط، وهو مقدم مناسب مقارنة بموقع ومساحة الوحدة. باقي قيمة الشقة يتم تقسيطها بنظام مريح وواضح بدون أي دفعات إضافية.
نظام السداد والأقساط:
مدة التقسيط تصل إلى 6 سنوات كاملة (72 شهر) بأقساط متساوية، بدون دفعات مرحلية أو تعقيدات.
قيمة القسط الشهري 38,958 جنيه.
وباحتساب الأقساط بشكل ربع سنوي، تكون قيمة القسط الربع سنوي حوالي 116,874 جنيه، وهو نظام مناسب لمن يفضل التخطيط المالي الواضح طويل المدى.
مميزات مدينة القاهرة الجديدة:
القاهرة الجديدة تُعد من أفضل المدن السكنية في مصر من حيث التخطيط العمراني الحديث، الشوارع الواسعة، وانتشار المساحات الخضراء. المدينة تضم شبكة قوية من المحاور الرئيسية التي تربطها بجميع أنحاء القاهرة الكبرى، كما تحتوي على مراكز طبية متكاملة، جامعات دولية، مدارس لغات، ومناطق تجارية وخدمية كبرى، مما يجعلها مدينة متكاملة صالحة للسكن الدائم والاستثمار.
مميزات منطقة بيت الوطن – الحي الثاني:
الحي الثاني من أقدم وأميز أحياء بيت الوطن، ويتميز بقربه من الفيو زون، المحاور الرئيسية، والمناطق الخدمية. المنطقة تشهد طلبًا متزايدًا سواء للسكن أو الاستثمار، كما أن قربها من مناطق راقية ومشروعات قائمة بالفعل يضمن ثبات وزيادة القيمة السوقية للعقار مع الوقت. التخطيط المنتظم، الشوارع الواسعة، وقلة الزحام
شقة للبيع بيت الوطن الحي الثاني 170م جاردن
الوحدة تقع داخل مشروع مميز تاني صف من الفيو زون، وهو من أفضل مواقع الحي الثاني، حيث الهدوء، الانفتاح البصري، وانخفاض الكثافة السكنية. الشقة عبارة عن شقة للبيع بمساحة 170 متر مربع مرفق بها جاردن خاصة بمساحة 25 متر، وهو ما يوفر تجربة سكن مختلفة تجمع بين راحة الشقة وإحساس الفيلا، مع خصوصية ومساحة خارجية مناسبة للعائلة أو الاسترخاء.
تفاصيل السعر والحسابات المالية:
سعر المتر قبل الخصم تم احتسابه على أساس 25,000 جنيه للمتر، ليكون إجمالي السعر قبل الخصم 4,250,000 جنيه مصري.
تم تطبيق خصم 1,000 جنيه على سعر المتر ليصبح سعر المتر بعد الخصم 24,000 جنيه، وبذلك يكون إجمالي سعر الشقة بعد الخصم 4,080,000 جنيه مصري.
يبدأ التعاقد بمقدم 1,275,000 جنيه فقط، وهو مقدم مناسب مقارنة بموقع ومساحة الوحدة. باقي قيمة الشقة يتم تقسيطها بنظام مريح وواضح بدون أي دفعات إضافية.
نظام السداد والأقساط:
مدة التقسيط تصل إلى 6 سنوات كاملة (72 شهر) بأقساط متساوية، بدون دفعات مرحلية أو تعقيدات.
قيمة القسط الشهري 38,958 جنيه.
وباحتساب الأقساط بشكل ربع سنوي، تكون قيمة القسط الربع سنوي حوالي 116,874 جنيه، وهو نظام مناسب لمن يفضل التخطيط المالي الواضح طويل المدى.
مميزات مدينة القاهرة الجديدة:
القاهرة الجديدة تُعد من أفضل المدن السكنية في مصر من حيث التخطيط العمراني الحديث، الشوارع الواسعة، وانتشار المساحات الخضراء. المدينة تضم شبكة قوية من المحاور الرئيسية التي تربطها بجميع أنحاء القاهرة الكبرى، كما تحتوي على مراكز طبية متكاملة، جامعات دولية، مدارس لغات، ومناطق تجارية وخدمية كبرى، مما يجعلها مدينة متكاملة صالحة للسكن الدائم والاستثمار.
مميزات منطقة بيت الوطن – الحي الثاني:
الحي الثاني من أقدم وأميز أحياء بيت الوطن، ويتميز بقربه من الفيو زون، المحاور الرئيسية، والمناطق الخدمية. المنطقة تشهد طلبًا متزايدًا سواء للسكن أو الاستثمار، كما أن قربها من مناطق راقية ومشروعات قائمة بالفعل يضمن ثبات وزيادة القيمة السوقية للعقار مع الوقت. التخطيط المنتظم، الشوارع الواسعة، وقلة الزحام
Property details
Property Type
Apartment
Property Size
1,830 sqft / 170 sqm
Bedrooms
3
Bathrooms
3
Available from
22 Dec 2025
Amenities
Balcony
Security
Lobby in Building
Location
Price Insights
This property costs 56% less than the average price of 3 bedroom in Cairo
Average Sale Price is 9,263,816 EGP
This property is 6% smaller than the average size of 3 bedroom in Cairo
Average size is 180 sqm
The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in Cairo
Provided by
Lama Elnagar
Alamreya Real Estate - Regional
See agency properties (918)Regulatory information
Regulatory information
Reference
amira0944556633
Listed
3 hours ago
Recommended for you
Payment method
Cash or Installments
Down payment
1,275,000 EGP