EGP 4,580,000
4 Bedrooms
3 Bathrooms
2,357 sqft / 219 sqm
APARTMENT FOR SALE IN BAIT ALWATAN, THE 5TH SETTLEMENT"شقة للبيع بمساحة 219 متر في قلب الحي الرابع، واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة تميزًا وطلبًا، نظرًا لارتفاع مستوى الخدمات وانتظام التخطيط وقربها من أهم المحاور والوجهات الحيوية. الشقة تقع في موقع بالغ التميز داخل الحي، حيث تتمتع بقربها المباشر من ال View Zone لتضمن رؤية مفتوحة ومريحة، مع كونها ثاني نمرة فقط من المنطقة المفتوحة، مما يمنح المستفيد خصوصية وهدوءًا وفي نفس الوقت يضمن إطلالة واسعة غير محجوبة.
تقع الشقة على شارع رئيسي عرضه 30 متر بالإضافة إلى وجودها على تقاطع، ما يجعل الإطلالة مميزة ودخول الشمس والتهوية في أفضل حالاتهما. الموقع كذلك يضمن سهولة حركة السيارات والدخول والخروج من المنطقة دون زحام، ويُعد من أقوى النقاط التي يبحث عنها أي مشتري في القاهرة الجديدة.
من حيث القرب من الخدمات، الشقة تبعد دقيقتين فقط من جاردن الحرف، واحدة من أهم الحدائق المفتوحة في الحي، مما يجعل وجود مساحات خضراء على مسافة خطوات جزء رئيسي من نمط الحياة اليومي. كما تقع على بُعد 3 دقائق فقط من النادي الأهلي وشارع النوادي، وهي ميزة قوية تمنح الوحدة قيمة عالية سواء للسكن أو الاستثمار، خاصة مع الطلب الكبير على المناطق المحيطة بشارع النوادي لما يتمتع به من مستوى راقٍ وخدمات متكاملة.
الإنشاءات في المشروع تم الانتهاء من جزء كبير منها، والاستلام بعد سنة فقط، مما يجعل الوحدة مناسبة للراغبين في الانتقال خلال فترة قريبة دون انتظار سنوات طويلة. كما أن الشقة متاحة حاليًا داخل عرض خاص لمدة محدودة بخصم على سعر المتر، وهو ما يجعل السعر الحالي فرصة فعلية.
السعر النهائي داخل العرض يشمل الجراج والمخزن: 4,580,000 جنيه.
المقدم المطلوب:
40% من إجمالي السعر = 1,832,000 جنيه.
دفعة استلام بعد سنة:
10% = 458,000 جنيه.
المتبقي:
50% = 2,290,000 جنيه يتم سدادها على 60 شهر.
الأقساط الربع سنوية:
مدة السداد 60 شهر = 20 ربع سنة
2,290,000 ÷ 20 = 114,500 جنيه للربع سنوي.
مميزات المدينة (القاهرة الجديدة):
تتميز القاهرة الجديدة بأنها واحدة من أهم المدن الحديثة في مصر، بتخطيط عمراني متطور، وشبكات طرق واسعة، ومناطق سكنية راقية. المدينة تضم أكبر الجامعات الدولية، والمدارس المتخصصة، والمولات التجارية الضخمة، والمستشفيات عالية المستوى. كما تمتاز بوجود محاور رئيسية مثل التسعين الشمالي والجنوبي وطريق السويس والطري
شقة للبيع استلام فوري مساحة 219م التجمع الخامس
تقع الشقة على شارع رئيسي عرضه 30 متر بالإضافة إلى وجودها على تقاطع، ما يجعل الإطلالة مميزة ودخول الشمس والتهوية في أفضل حالاتهما. الموقع كذلك يضمن سهولة حركة السيارات والدخول والخروج من المنطقة دون زحام، ويُعد من أقوى النقاط التي يبحث عنها أي مشتري في القاهرة الجديدة.
من حيث القرب من الخدمات، الشقة تبعد دقيقتين فقط من جاردن الحرف، واحدة من أهم الحدائق المفتوحة في الحي، مما يجعل وجود مساحات خضراء على مسافة خطوات جزء رئيسي من نمط الحياة اليومي. كما تقع على بُعد 3 دقائق فقط من النادي الأهلي وشارع النوادي، وهي ميزة قوية تمنح الوحدة قيمة عالية سواء للسكن أو الاستثمار، خاصة مع الطلب الكبير على المناطق المحيطة بشارع النوادي لما يتمتع به من مستوى راقٍ وخدمات متكاملة.
الإنشاءات في المشروع تم الانتهاء من جزء كبير منها، والاستلام بعد سنة فقط، مما يجعل الوحدة مناسبة للراغبين في الانتقال خلال فترة قريبة دون انتظار سنوات طويلة. كما أن الشقة متاحة حاليًا داخل عرض خاص لمدة محدودة بخصم على سعر المتر، وهو ما يجعل السعر الحالي فرصة فعلية.
السعر النهائي داخل العرض يشمل الجراج والمخزن: 4,580,000 جنيه.
المقدم المطلوب:
40% من إجمالي السعر = 1,832,000 جنيه.
دفعة استلام بعد سنة:
10% = 458,000 جنيه.
المتبقي:
50% = 2,290,000 جنيه يتم سدادها على 60 شهر.
الأقساط الربع سنوية:
مدة السداد 60 شهر = 20 ربع سنة
2,290,000 ÷ 20 = 114,500 جنيه للربع سنوي.
مميزات المدينة (القاهرة الجديدة):
تتميز القاهرة الجديدة بأنها واحدة من أهم المدن الحديثة في مصر، بتخطيط عمراني متطور، وشبكات طرق واسعة، ومناطق سكنية راقية. المدينة تضم أكبر الجامعات الدولية، والمدارس المتخصصة، والمولات التجارية الضخمة، والمستشفيات عالية المستوى. كما تمتاز بوجود محاور رئيسية مثل التسعين الشمالي والجنوبي وطريق السويس والطري
Property details
Property Type
Apartment
Property Size
2,357 sqft / 219 sqm
Bedrooms
4
Bathrooms
3
Available from
1 Dec 2025
Amenities
Balcony
Security
Location
Price Insights
This property costs 58% less than the average price of 4 bedroom in Cairo
Average Sale Price is 10,897,203 EGP
This property is 5% smaller than the average size of 4 bedroom in Cairo
Average size is 230 sqm
The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in Cairo
Provided by
Lama Elnagar
Alamreya Real Estate - Regional
See agency properties (480)Regulatory information
Regulatory information
Reference
amira7688955
Listed
1 hour ago
Recommended for you
Payment method
Cash or Installments
Down payment
1,832,000 EGP