EGP 3,547,500
3 Bedrooms
2 Bathrooms
1,776 sqft / 165 sqm
APARTMENT FOR SALE IN BAIT ALWATAN, THE 5TH SETTLEMENT"شقة للبيع داخل ميني كومباوند متكامل الخدمات في قلب الحي الثاني، بمساحة 165 متر، وهي آخر وحدة متاحة في المشروع، مما يجعلها فرصة حقيقية للعميل الباحث عن السكن الراقي والاستثمار القوي في منطقة مميزة داخل القاهرة الجديدة. الشقة تقع تاني نمرة من الفيو زون، مما يمنحها إطلالة مفتوحة وهدوء كامل مع قربها في نفس الوقت من الخدمات الرئيسية داخل الحي. هذا النوع من المواقع لا يتكرر كثيرًا، خصوصًا داخل ميني كومباوند يوفر خصوصية عالية وعددًا محدودًا من السكان، مع مستوى تشطيب وخدمات يجعل التجربة السكنية مختلفة تمامًا عن أي مشروع تقليدي.
إجمالي سعر الوحدة قبل الخصم هو 4,042,500 جنيه، وتم تقديم خصم خاص بقيمة 3000 جنيه في المتر، ليصبح السعر بعد الخصم 3,547,500 جنيه. وبناءً على السعر بعد الخصم، يكون حساب إجمالي سعر الشقة هو 3,547,500 جنيه. المقدم الأساسي المذكور هو 1,200,000 جنيه، وهو مبلغ مناسب مقارنة بوحدة جاهزة للاستلام خلال 6 أشهر فقط. ويتم سداد دفعة استلام بقيمة 600,000 جنيه، ثم باقي المبلغ يقسط على 3 سنوات بقيمة قسط شهري 48,541 جنيه. ولتحويل نظام السداد إلى نظام ربع سنوي كما هو مطلوب، تصبح الأقساط الربع سنوية 48,541 × 3 = 145,623 جنيه كل ثلاثة أشهر.
الميني كومباوند يتميز بأنه مشروع صغير الحجم مما يمنح سكانه أكبر قدر من الخصوصية والراحة، مع وجود خدمات متكاملة تشمل جيم، بلياردو، كيدز اريا، وغرفة مخصصة للحفلات، وهي خدمات تزيد من جودة الحياة داخل المشروع وتوفر بيئة عائلية آمنة ومتكاملة. كما أن وجود هذه الخدمات داخل تجمع سكني صغير يعتبر ميزة إضافية لا تتوفر في أغلب المشروعات المشابهة.
مدينة القاهرة الجديدة تُعتبر واحدة من أهم المدن العمرانية الحديثة في مصر، وتتميز بتقسيم هندسي متطور يعتمد على الشوارع الواسعة، والمساحات الخضراء، والبنية التحتية القوية. فهي مدينة مخططة بعناية لاستيعاب المستقبل، وتحتوي على شبكة طرق محورية تربطها بكل الاتجاهات مثل محور التسعين، محور محمد بن زايد المؤدي إلى العاصمة الإدارية، الطريق الدائري الأوسطي، وطريق السويس. إلى جانب وجود مدارس دولية، جامعات كبرى، نوادي رياضية مثل النادي الأهلي وبلاتينيوم، إضافة إلى مولات ضخمة مثل داون تاون، بوينت 90، وواتر واي.
شقة للبيع في ميني كومباوند في بيت الوطن 165م
إجمالي سعر الوحدة قبل الخصم هو 4,042,500 جنيه، وتم تقديم خصم خاص بقيمة 3000 جنيه في المتر، ليصبح السعر بعد الخصم 3,547,500 جنيه. وبناءً على السعر بعد الخصم، يكون حساب إجمالي سعر الشقة هو 3,547,500 جنيه. المقدم الأساسي المذكور هو 1,200,000 جنيه، وهو مبلغ مناسب مقارنة بوحدة جاهزة للاستلام خلال 6 أشهر فقط. ويتم سداد دفعة استلام بقيمة 600,000 جنيه، ثم باقي المبلغ يقسط على 3 سنوات بقيمة قسط شهري 48,541 جنيه. ولتحويل نظام السداد إلى نظام ربع سنوي كما هو مطلوب، تصبح الأقساط الربع سنوية 48,541 × 3 = 145,623 جنيه كل ثلاثة أشهر.
الميني كومباوند يتميز بأنه مشروع صغير الحجم مما يمنح سكانه أكبر قدر من الخصوصية والراحة، مع وجود خدمات متكاملة تشمل جيم، بلياردو، كيدز اريا، وغرفة مخصصة للحفلات، وهي خدمات تزيد من جودة الحياة داخل المشروع وتوفر بيئة عائلية آمنة ومتكاملة. كما أن وجود هذه الخدمات داخل تجمع سكني صغير يعتبر ميزة إضافية لا تتوفر في أغلب المشروعات المشابهة.
مدينة القاهرة الجديدة تُعتبر واحدة من أهم المدن العمرانية الحديثة في مصر، وتتميز بتقسيم هندسي متطور يعتمد على الشوارع الواسعة، والمساحات الخضراء، والبنية التحتية القوية. فهي مدينة مخططة بعناية لاستيعاب المستقبل، وتحتوي على شبكة طرق محورية تربطها بكل الاتجاهات مثل محور التسعين، محور محمد بن زايد المؤدي إلى العاصمة الإدارية، الطريق الدائري الأوسطي، وطريق السويس. إلى جانب وجود مدارس دولية، جامعات كبرى، نوادي رياضية مثل النادي الأهلي وبلاتينيوم، إضافة إلى مولات ضخمة مثل داون تاون، بوينت 90، وواتر واي.
Property details
Property Type
Apartment
Property Size
1,776 sqft / 165 sqm
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Available from
26 Nov 2025
Amenities
Balcony
Security
Location
Price Insights
This property costs 62% less than the average price of 3 bedroom in Cairo
Average Sale Price is 9,263,816 EGP
This property is 8% smaller than the average size of 3 bedroom in Cairo
Average size is 180 sqm
The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in Cairo
Provided by
Lama Elnagar
Alamreya Real Estate - Regional
See agency properties (27)Regulatory information
Regulatory information
Reference
Amira87690
Listed
1 hour ago
Recommended for you
Payment method
Cash or Installments
Down payment
1,200,000 EGP