EGP10,500,000
5 Bedrooms
5 Bathrooms
330 sqm / 3,552 sqft
APARTMENT FOR SALE IN CLOUD 9 MALL, NORTH INVESTORS AREAرووف استثماري وسكني فاخر 330م للبيع في البنفسج فيلات - خطوات من مول Cloud 9 ومتصالح بالكامل
فرصة عقارية واستثمارية نادرة جداً بقلب التجمع الخامس في منطقة البنفسج فيلات، التي تعد من أرقى وأرأف الأحياء السكنية السكنية الفخمة بالقاهرة الجديدة. يقع الوف في موقع استراتيجي لا يُعلى عليه، على بعد خطوات معدودة من مول كلاود ناين (Cloud 9)، مما يضعه في قلب الخدمات الحيوية، والمراكز التجارية، والمطاعم، ويوفر سهولة تامة في الوصول لأهم المحاور الرئيسية.
المساحات الإجمالية والتقسيم المعماري
يتميز الروف بمرونة إنشائية وهندسية استثنائية، حيث تم استغلال المساحة الكلية بدقة بالغة:
المساحة الإجمالية: 330 متراً مربعاً.
المساحة المبنية الصافية: 230 متراً مربعاً.
التراس المفتوح (الروف): 100 متر مربع (إطلالة ساحرة ومفتوحة للاسترخاء).
خيارات البيع والتشغيل (الروف بالكامل أو وحدات منفصلة)
الروف مقسم حالياً بذكاء إلى وحدتين سكنتين مستقلتين، ويمكن شراؤه بالكامل كصفقة استثمارية كبرى، أو شراء كل شقة على حدة:
الشقة الكبيرة (المساحة والرفاهية):
المساحة: 150م مباني + 50م روف خاص.
التقسيم: 3 غرف نوم كبيرة (منها غرفة ماستر بحمام خاص) + حمام إضافي + ريسبشن بمطبخ أمريكاني عصري مفتوح.
الشقة الصغيرة (الاستغلال الأمثل):
المساحة: 80م مباني + 50م روف خاص.
التقسيم: غرفتين نوم + 2 حمام + ريسبشن ومطبخ بتصميم عملي ومريح.
الوضع القانوني والمرافق (جاهز للنقل الفوري)
الوضع القانوني: الروف متصالح عليه نهائياً وحاصل على نموذج 8 الرسمي، مما يضمن سلامة وصحة الأوراق وجاهزيتها للتنازل الفوري بجهاز المدينة.
المرافق: كامل المرافق والعدادات (غاز طبيعي، كهرباء، مياه، خط تليفون أرضي، وإنترنت سريع).
الخدمات: الفيلا مصانة بالكامل ومزودة بـ أسانسير حديث يعمل بكفاءة تامة.
التفاصيل المالية ونظام السداد
طريقة البيع: كاش (نقداً).
السعر الإجمالي المطلوب للروف بالكامل: 10,500,000 جنيه مصري (عشرة ملايين وخمسمائة ألف ج.م).
الوحدات جاهزة للمعاينة الفورية والبيع المباشر. للتواصل الجاد، يرجى الاتصال بنا.
للبيع رووف 330م متصالح بالكامل في البنفسج
فرصة عقارية واستثمارية نادرة جداً بقلب التجمع الخامس في منطقة البنفسج فيلات، التي تعد من أرقى وأرأف الأحياء السكنية السكنية الفخمة بالقاهرة الجديدة. يقع الوف في موقع استراتيجي لا يُعلى عليه، على بعد خطوات معدودة من مول كلاود ناين (Cloud 9)، مما يضعه في قلب الخدمات الحيوية، والمراكز التجارية، والمطاعم، ويوفر سهولة تامة في الوصول لأهم المحاور الرئيسية.
المساحات الإجمالية والتقسيم المعماري
يتميز الروف بمرونة إنشائية وهندسية استثنائية، حيث تم استغلال المساحة الكلية بدقة بالغة:
المساحة الإجمالية: 330 متراً مربعاً.
المساحة المبنية الصافية: 230 متراً مربعاً.
التراس المفتوح (الروف): 100 متر مربع (إطلالة ساحرة ومفتوحة للاسترخاء).
خيارات البيع والتشغيل (الروف بالكامل أو وحدات منفصلة)
الروف مقسم حالياً بذكاء إلى وحدتين سكنتين مستقلتين، ويمكن شراؤه بالكامل كصفقة استثمارية كبرى، أو شراء كل شقة على حدة:
الشقة الكبيرة (المساحة والرفاهية):
المساحة: 150م مباني + 50م روف خاص.
التقسيم: 3 غرف نوم كبيرة (منها غرفة ماستر بحمام خاص) + حمام إضافي + ريسبشن بمطبخ أمريكاني عصري مفتوح.
الشقة الصغيرة (الاستغلال الأمثل):
المساحة: 80م مباني + 50م روف خاص.
التقسيم: غرفتين نوم + 2 حمام + ريسبشن ومطبخ بتصميم عملي ومريح.
الوضع القانوني والمرافق (جاهز للنقل الفوري)
الوضع القانوني: الروف متصالح عليه نهائياً وحاصل على نموذج 8 الرسمي، مما يضمن سلامة وصحة الأوراق وجاهزيتها للتنازل الفوري بجهاز المدينة.
المرافق: كامل المرافق والعدادات (غاز طبيعي، كهرباء، مياه، خط تليفون أرضي، وإنترنت سريع).
الخدمات: الفيلا مصانة بالكامل ومزودة بـ أسانسير حديث يعمل بكفاءة تامة.
التفاصيل المالية ونظام السداد
طريقة البيع: كاش (نقداً).
السعر الإجمالي المطلوب للروف بالكامل: 10,500,000 جنيه مصري (عشرة ملايين وخمسمائة ألف ج.م).
الوحدات جاهزة للمعاينة الفورية والبيع المباشر. للتواصل الجاد، يرجى الاتصال بنا.
Property details
Property Type
Apartment
Property Size
3,552 sqft / 330 sqm
Bedrooms
5
Bathrooms
5
Available from
3 Jun 2026
Amenities
Unfurnished
Balcony
Private Garden
Security
Shared Gym
Location
Price Insights
This property costs 31% less than the average price of 5 bedroom in Cairo
Average Sale Price is 15,321,978 EGP
This property is 5% bigger than the average size of 5 bedroom in Cairo
Average size is 313 sqm
The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in Cairo
Provided by
mariam adel
La Plage Group
See agency properties (38)Regulatory information
Regulatory information
Reference
VVZWRB71AGNW8JPWD797VEDARM
Listed
2 hours ago
Payment method
Cash