رووف استثماري وسكني فاخر 330م للبيع في البنفسج فيلات - خطوات من مول Cloud 9 ومتصالح بالكامل
فرصة عقارية واستثمارية نادرة جداً بقلب التجمع الخامس في منطقة البنفسج فيلات، التي تعد من أرقى وأرأف الأحياء السكنية السكنية الفخمة بالقاهرة الجديدة. يقع الوف في موقع استراتيجي لا يُعلى عليه، على بعد خطوات معدودة من مول كلاود ناين (Cloud 9)، مما يضعه في قلب الخدمات الحيوية، والمراكز التجارية، والمطاعم، ويوفر سهولة تامة في الوصول لأهم المحاور الرئيسية.

المساحات الإجمالية والتقسيم المعماري
يتميز الروف بمرونة إنشائية وهندسية استثنائية، حيث تم استغلال المساحة الكلية بدقة بالغة:

المساحة الإجمالية: 330 متراً مربعاً.

المساحة المبنية الصافية: 230 متراً مربعاً.

التراس المفتوح (الروف): 100 متر مربع (إطلالة ساحرة ومفتوحة للاسترخاء).

خيارات البيع والتشغيل (الروف بالكامل أو وحدات منفصلة)
الروف مقسم حالياً بذكاء إلى وحدتين سكنتين مستقلتين، ويمكن شراؤه بالكامل كصفقة استثمارية كبرى، أو شراء كل شقة على حدة:

الشقة الكبيرة (المساحة والرفاهية):

المساحة: 150م مباني + 50م روف خاص.

التقسيم: 3 غرف نوم كبيرة (منها غرفة ماستر بحمام خاص) + حمام إضافي + ريسبشن بمطبخ أمريكاني عصري مفتوح.

الشقة الصغيرة (الاستغلال الأمثل):

المساحة: 80م مباني + 50م روف خاص.

التقسيم: غرفتين نوم + 2 حمام + ريسبشن ومطبخ بتصميم عملي ومريح.

الوضع القانوني والمرافق (جاهز للنقل الفوري)
الوضع القانوني: الروف متصالح عليه نهائياً وحاصل على نموذج 8 الرسمي، مما يضمن سلامة وصحة الأوراق وجاهزيتها للتنازل الفوري بجهاز المدينة.

المرافق: كامل المرافق والعدادات (غاز طبيعي، كهرباء، مياه، خط تليفون أرضي، وإنترنت سريع).

الخدمات: الفيلا مصانة بالكامل ومزودة بـ أسانسير حديث يعمل بكفاءة تامة.

التفاصيل المالية ونظام السداد
طريقة البيع: كاش (نقداً).

السعر الإجمالي المطلوب للروف بالكامل: 10,500,000 جنيه مصري (عشرة ملايين وخمسمائة ألف ج.م).

الوحدات جاهزة للمعاينة الفورية والبيع المباشر. للتواصل الجاد، يرجى الاتصال بنا.

مؤشرات أداء الأسعار