EGP 9,000,000
3 Bedrooms
3 Bathrooms
3,122 sqft / 290 sqm
APARTMENT FOR SALE IN AREA D, GANOOB EL ACADIMIA"شقة للبيع في جنوب الأكاديمية د، داخل واحدة من أرقى مناطق الفيلات بالتجمع الخامس، في مشروع مميز بنظام Mini Compound Condo Villa، يحقق المعنى الحقيقي للسكن الراقي والخصوصية الكاملة. الوحدة المطروحة فرصة نادرة حقيقية، لأن من الصعب جدًا تكرار الجمع بين الموقع، المساحة الكبيرة، الخدمات المتكاملة، والإطلالة المفتوحة في هذه المنطقة وبنفس السعر.
الشقة تقع في الدور الثالث يمين، بمساحة صافية 290 متر مربع بالإضافة إلى 10 متر تراس، بإجمالي مساحة 300 متر تقريبًا. تتمتع الوحدة بفيو مميز جدًا على ميدان مفتوح ومثلث جاردن، ما يمنح إحساس دائم بالاتساع والهدوء، مع إضاءة طبيعية ممتازة وتهوية مثالية طوال اليوم.
التقسيمة الداخلية مصممة بعناية لمحبي المساحات الكبيرة والفراغات الواسعة، حيث تضم الوحدة ريسيبشن مكون من 4 قطع كبيرة تتيح أكثر من استخدام سواء للمعيشة أو السفرة أو الريسيبشن الرسمي، بالإضافة إلى 3 غرف نوم، من بينهم غرفة ماستر بحمام خاص، مع وجود ليفنج إضافي يمنح العائلة مساحة معيشة خاصة بعيدًا عن الريسيبشن، إلى جانب 3 حمامات كاملة، ومطبخ ضخم يمكن تصميمه بأكثر من شكل عملي، وتراس كبير يصلح للجلوس والاستمتاع بالفيو المفتوح.
الوحدة داخل مشروع يوفر أسلوب حياة الكمبوند بكل تفاصيله، حيث يضم Kids Area مخصصة للأطفال، Gym مجهز، Water Features تضيف لمسة جمالية وهدوء بصري، Safety Doors لرفع مستوى الأمان، بالإضافة إلى Parking Slot مخصص للسيارة، وهو ما نادرًا ما يتوفر في مناطق الفيلات المفتوحة.
الاستلام فوري، مما يجعل الوحدة مناسبة للسكن المباشر أو للاستثمار السريع في واحدة من أكثر المناطق طلبًا من العائلات الباحثة عن الهدوء والرقي.
من حيث السعر، سعر المتر التقريبي للوحدة في نظام التقسيط يبلغ حوالي 30,000 جنيه للمتر.
إجمالي سعر الشقة (الفيلا السكنية بنظام الكوندومينيوم) هو 9,000,000 جنيه.
قيمة المقدم 70% تعادل 6,300,000 جنيه.
المتبقي 2,700,000 جنيه يتم سداده على سنة واحدة بنظام أقساط ربع سنوية، أي 4 أقساط، قيمة القسط الربع سنوي الواحد 675,000 جنيه.
كما يتوفر سعر كاش مميز بقيمة 8,500,000 جنيه.
جنوب الأكاديمية د تُعد من أرقى مناطق التجمع الخامس، وتتميز بطابع فيلات هادئ، كثافة سكانية منخفضة، وشوارع واسعة منظمة، مع قربها من أهم المحاور الرئيسية مثل محور المشير، التسعين الجنوبي، وطريق السويس،
شقة للبيع جنوب الأكاديمية د مساحة 290 متر
الشقة تقع في الدور الثالث يمين، بمساحة صافية 290 متر مربع بالإضافة إلى 10 متر تراس، بإجمالي مساحة 300 متر تقريبًا. تتمتع الوحدة بفيو مميز جدًا على ميدان مفتوح ومثلث جاردن، ما يمنح إحساس دائم بالاتساع والهدوء، مع إضاءة طبيعية ممتازة وتهوية مثالية طوال اليوم.
التقسيمة الداخلية مصممة بعناية لمحبي المساحات الكبيرة والفراغات الواسعة، حيث تضم الوحدة ريسيبشن مكون من 4 قطع كبيرة تتيح أكثر من استخدام سواء للمعيشة أو السفرة أو الريسيبشن الرسمي، بالإضافة إلى 3 غرف نوم، من بينهم غرفة ماستر بحمام خاص، مع وجود ليفنج إضافي يمنح العائلة مساحة معيشة خاصة بعيدًا عن الريسيبشن، إلى جانب 3 حمامات كاملة، ومطبخ ضخم يمكن تصميمه بأكثر من شكل عملي، وتراس كبير يصلح للجلوس والاستمتاع بالفيو المفتوح.
الوحدة داخل مشروع يوفر أسلوب حياة الكمبوند بكل تفاصيله، حيث يضم Kids Area مخصصة للأطفال، Gym مجهز، Water Features تضيف لمسة جمالية وهدوء بصري، Safety Doors لرفع مستوى الأمان، بالإضافة إلى Parking Slot مخصص للسيارة، وهو ما نادرًا ما يتوفر في مناطق الفيلات المفتوحة.
الاستلام فوري، مما يجعل الوحدة مناسبة للسكن المباشر أو للاستثمار السريع في واحدة من أكثر المناطق طلبًا من العائلات الباحثة عن الهدوء والرقي.
من حيث السعر، سعر المتر التقريبي للوحدة في نظام التقسيط يبلغ حوالي 30,000 جنيه للمتر.
إجمالي سعر الشقة (الفيلا السكنية بنظام الكوندومينيوم) هو 9,000,000 جنيه.
قيمة المقدم 70% تعادل 6,300,000 جنيه.
المتبقي 2,700,000 جنيه يتم سداده على سنة واحدة بنظام أقساط ربع سنوية، أي 4 أقساط، قيمة القسط الربع سنوي الواحد 675,000 جنيه.
كما يتوفر سعر كاش مميز بقيمة 8,500,000 جنيه.
جنوب الأكاديمية د تُعد من أرقى مناطق التجمع الخامس، وتتميز بطابع فيلات هادئ، كثافة سكانية منخفضة، وشوارع واسعة منظمة، مع قربها من أهم المحاور الرئيسية مثل محور المشير، التسعين الجنوبي، وطريق السويس،
Property details
Property Type
Apartment
Property Size
3,122 sqft / 290 sqm
Bedrooms
3
Bathrooms
3
Available from
23 Dec 2025
Amenities
Balcony
Security
Covered Parking
View of Landmark
Lobby in Building
Location
Price Insights
This property costs 3% less than the average price of 3 bedroom in Cairo
Average Sale Price is 9,263,816 EGP
This property is 61% bigger than the average size of 3 bedroom in Cairo
Average size is 180 sqm
The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in Cairo
Provided by
Lama Elnagar
Alamreya Real Estate - Regional
See agency properties (940)Regulatory information
Regulatory information
Reference
SYP3N0BYN7X9AA6JRAAM56Z97R
Listed
4 hours ago
Recommended for you
Payment method
Cash or Installments
Down payment
4,500,000 EGP