EGP 5,020,000
3 Bedrooms
3 Bathrooms
2,476 sqft / 230 sqm
APARTMENT FOR SALE IN AL ANDALUS FAMILY, AL ANDALUS DISTRICT"شقة للبيع بمواصفات مميزة داخل مشروع الأندلس العائلي بالتجمع الخامس، أحد أكثر المشروعات السكنية تنظيمًا وهدوءًا في القاهرة الجديدة، والمشروع تابع لشركة JD Holding، والمعروفة بالالتزام في التنفيذ وجودة التخطيط والتسليم.
الوحدة المعروضة هي شقة محددة بمساحة إجمالية 230 متر، وليست إعلانًا عامًا عن مساحات أخرى، حيث تتكون من 170 متر مساحة داخلية + 60 متر رووف خاص، مما يمنحك خصوصية كاملة وإمكانية استغلال الرووف كمساحة معيشة مفتوحة، جلسات، أو منطقة ترفيه خاصة.
الشقة تقع في عمارة 99، بالدور الرابع، وتتميز بتقسيم داخلي عملي يناسب الأسرة، حيث تضم 3 غرف نوم منهم غرفة ماستر بحمام خاص، إضافة إلى ريسيبشن واسع يسمح بتوزيع أكثر من منطقة معيشة وسفرة، ومطبخ بمساحة جيدة، وحمامات بتوزيع يخدم جميع أجزاء الوحدة. التصميم يراعي الخصوصية بين منطقة النوم والاستقبال، مع تهوية طبيعية وإضاءة ممتازة.
موعد الاستلام بعد سنة ونصف، وهو توقيت مناسب لمن يبحث عن استثمار متوسط الأجل أو سكن مخطط دون ضغط الاستلام الفوري، مع وضوح كامل في المراحل التنفيذية.
إجمالي سعر الشقة 5,020,000 جنيه مصري، وباحتساب السعر وفقًا للمساحة الإجمالية 230 متر، فإن سعر المتر تقريبًا 21,826 جنيه، وهو سعر تنافسي جدًا مقارنة بموقع المشروع ومستوى التخطيط والخدمات المحيطة.
أنظمة السداد:
• مقدم 30% بقيمة 1,506,000 جنيه
• دفعة 10% بعد 6 شهور بقيمة 502,000 جنيه
• المتبقي 60% يتم تقسيطه على 3 سنوات بأقساط ربع سنوية
• إجمالي المبلغ المتبقي للتقسيط: 3,012,000 جنيه
• قيمة القسط الربع سنوي تقريبًا: 251,000 جنيه
كما يتوفر سعر كاش مميز بقيمة 4,016,000 جنيه، ما يمثل فرصة قوية لتقليل إجمالي التكلفة وتحقيق عائد استثماري أعلى مستقبلًا.
مميزات مدينة القاهرة الجديدة:
القاهرة الجديدة تُعد من أفضل المدن السكنية في مصر من حيث التخطيط العمراني، اتساع الشوارع، وانتشار المساحات الخضراء. المدينة تضم شبكة طرق ومحاور قوية مثل طريق السويس، الدائري الأوسطي، ومحور محمد نجيب، ما يسهل الوصول لأي منطقة داخل القاهرة الكبرى. كما تحتوي على جامعات دولية، مدارس لغات، مراكز طبية كبرى، ومناطق تجارية متكاملة، مما يجعلها مدينة مثالية للسكن الدائم والاستثمار طويل الأجل.
مميزات منطقة الأندلس العائلي:
منطقة الأندلس العائلي تتميز بالهدوء والتنظيم، وهي منطقة سكنية
شقة للبيع في الأندلس العائلي 230 متر
الوحدة المعروضة هي شقة محددة بمساحة إجمالية 230 متر، وليست إعلانًا عامًا عن مساحات أخرى، حيث تتكون من 170 متر مساحة داخلية + 60 متر رووف خاص، مما يمنحك خصوصية كاملة وإمكانية استغلال الرووف كمساحة معيشة مفتوحة، جلسات، أو منطقة ترفيه خاصة.
الشقة تقع في عمارة 99، بالدور الرابع، وتتميز بتقسيم داخلي عملي يناسب الأسرة، حيث تضم 3 غرف نوم منهم غرفة ماستر بحمام خاص، إضافة إلى ريسيبشن واسع يسمح بتوزيع أكثر من منطقة معيشة وسفرة، ومطبخ بمساحة جيدة، وحمامات بتوزيع يخدم جميع أجزاء الوحدة. التصميم يراعي الخصوصية بين منطقة النوم والاستقبال، مع تهوية طبيعية وإضاءة ممتازة.
موعد الاستلام بعد سنة ونصف، وهو توقيت مناسب لمن يبحث عن استثمار متوسط الأجل أو سكن مخطط دون ضغط الاستلام الفوري، مع وضوح كامل في المراحل التنفيذية.
إجمالي سعر الشقة 5,020,000 جنيه مصري، وباحتساب السعر وفقًا للمساحة الإجمالية 230 متر، فإن سعر المتر تقريبًا 21,826 جنيه، وهو سعر تنافسي جدًا مقارنة بموقع المشروع ومستوى التخطيط والخدمات المحيطة.
أنظمة السداد:
• مقدم 30% بقيمة 1,506,000 جنيه
• دفعة 10% بعد 6 شهور بقيمة 502,000 جنيه
• المتبقي 60% يتم تقسيطه على 3 سنوات بأقساط ربع سنوية
• إجمالي المبلغ المتبقي للتقسيط: 3,012,000 جنيه
• قيمة القسط الربع سنوي تقريبًا: 251,000 جنيه
كما يتوفر سعر كاش مميز بقيمة 4,016,000 جنيه، ما يمثل فرصة قوية لتقليل إجمالي التكلفة وتحقيق عائد استثماري أعلى مستقبلًا.
مميزات مدينة القاهرة الجديدة:
القاهرة الجديدة تُعد من أفضل المدن السكنية في مصر من حيث التخطيط العمراني، اتساع الشوارع، وانتشار المساحات الخضراء. المدينة تضم شبكة طرق ومحاور قوية مثل طريق السويس، الدائري الأوسطي، ومحور محمد نجيب، ما يسهل الوصول لأي منطقة داخل القاهرة الكبرى. كما تحتوي على جامعات دولية، مدارس لغات، مراكز طبية كبرى، ومناطق تجارية متكاملة، مما يجعلها مدينة مثالية للسكن الدائم والاستثمار طويل الأجل.
مميزات منطقة الأندلس العائلي:
منطقة الأندلس العائلي تتميز بالهدوء والتنظيم، وهي منطقة سكنية
Property details
Property Type
Apartment
Property Size
2,476 sqft / 230 sqm
Bedrooms
3
Bathrooms
3
Available from
22 Dec 2025
Amenities
Balcony
Security
Lobby in Building
Location
Price Insights
This property costs 46% less than the average price of 3 bedroom in Cairo
Average Sale Price is 9,263,816 EGP
This property is 28% bigger than the average size of 3 bedroom in Cairo
Average size is 180 sqm
The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in Cairo
Provided by
Lama Elnagar
Alamreya Real Estate - Regional
See agency properties (930)Regulatory information
Regulatory information
Reference
Amira0477888
Listed
3 hours ago
Recommended for you
Payment method
Cash or Installments
Down payment
1,506,000 EGP