EGP9,200,000

Property details

Listed

2 hours ago

Property Type

Apartment

Bedrooms

3 Beds

Bathrooms

2 Baths

Furnishing

Unfurnished

Area

140 sqm

Price per area

65,714 EGP/sqm

Available from

27 Sep 2026


APARTMENT FOR SALE IN B12, MADINATY

شقه مميزه للبيع 140 متر فيو مفتوح على مجرى السيل

شقة للبيع B12 بمساحة 140 متر تتميز بتقسيم عملي ومريح يناسب السكن العائلي، مع إطلالة مفتوحة مباشرة على مجرى السيل واتجاه بحري صريح يوفر تهوية طبيعية ممتازة وإضاءة مريحة طوال اليوم.



■ المساحة: 140 متر





■ 3 غرف نوم





■ 2 حمام منهم ماستر





■ الدور الخامس



■ اتجاه بحري صريح



■ فيو مفتوح على مجرى السيل



■ أول سكن



■ تشطيب شركة طلعت مصطفى الأصلي



■ كاش بالكامل


■ تنازل فوري بالجهاز


من أهم مميزات هذه الوحدة موقعها الاستثنائي داخل B12، حيث تقع على مسافة دقائق قليلة من أهم الخدمات اليومية، مما يوفر مستوى عالٍ من الراحة للسكان دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.


قريبة من:

• المسجد


• المركز الطبي



• الحضانة


• السوبر ماركت



• مناطق الخدمات المتكاملة


• المساحات الخضراء وممرات المشي


وتُعد B12 من أحدث مراحل مدينتي وأكثرها تميزًا من الناحية العمرانية، حيث تتميز بتصميم معماري حديث، وشوارع واسعة، ومساحات خضراء ممتدة، مع مستوى مرتفع من الهدوء والخصوصية، ما يجعلها من أكثر المراحل المطلوبة للسكن والاستثمار.


كما أن الإطلالة المفتوحة على مجرى السيل تمنح الوحدة إحساسًا دائمًا بالاتساع والراحة، وهي من المميزات التي يصعب تكرارها في كثير من الوحدات المعروضة داخل مدينتي.

الشقة بحالة الشركة بالكامل وأول سكن، مما يمنح المشتري فرصة استلام وحدة لم يسبق استخدامها مع الحفاظ على جودة التشطيبات الأصلية لشركة طلعت مصطفى.


الوحدة مباعة من شركة طلعت مصطفى مباشرة ومنتهية بالكامل، مع إمكانية التنازل الفوري بالجهاز، الأمر الذي يسهل إجراءات نقل الملكية والاستلام.

ومن المزايا المهمة أيضًا أنه في حال كان المشتري يمتلك عضوية نادي مدينتي بالفعل، فلن يكون بحاجة لاستخراج أو شراء عضوية جديدة، ويمكنه الاستفادة من عضويته الحالية مباشرة دون أي تكاليف إضافية مرتبطة بعضوية النادي.

وحدة مناسبة للسكن الراقي أو للاستثمار طويل الأجل، خاصة مع الموقع المميز، والإطلالة المفتوحة، وقرب جميع الخدمات الأساسية، وندرة الوحدات المتاحة بهذه المواصفات داخل B12.

للتواصل و الاستفسار الاتصال على :[تم إخفاء بيانات الاتصال]
Basmala_Darak

Amenities

Building / Compound Specific

Shared Pool

Private Pool

Shared Spa

Shared Gym

Elevator

+ 5 more

Unit Level

Unfurnished

Others

Lobby in Building


Project information

project informationproject informationproject information

Talaat Moustafa Group developer Logo

Under Construction

Madinaty

1, 2, 3 and 4 bedrooms

Delivery Date:

Q4 2026

Property types:

Villa, Apartment


Location

Map preview


Price Insights

This property costs 19% more than the average price of 3 bedroom in Cairo

Average Sale Price is 7,710,792 EGP

This property is the same size as the average size of 3 bedroom in Cairo

Average size is 139 sqm

The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in Cairo

Provided by

Agent Basmala Darak

Basmala Darak


Regulatory information
Regulatory information

Reference

3QTNSP5Z24QY4JJRZPPHBRNY6W

Listed

2 hours ago

Payment method

Cash