امتلاك منزل للسكن أو الاستثمار لا يقتصر على شراء وحدة جاهزة أو قيد الإنشاء. يمكنك الآن الاستفادة من مشروع “اراضي مسكن” الذي تقدمه وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية، والذي يهدف إلى توفير قطع أراضٍ جاهزة للبناء بأسعار مخفضة وبخطط سداد ميسرة على عدة سنوات!
إذا كنت تبحث عن المزيد من المعلومات حول كيفية التقديم وحجز اراضي مسكن وتكلفة الحجز المبدئي لتلك الأراضي، فإليك هذا الدليل الشامل لجميع ما تبحث عنه.
- ما هو مشروع مسكن؟
- ما هو الطرح الجديد لـ أراضي وزارة الإسكان؟
- أين تتواجد مواقع (مدن) أراضي وزارة الإسكان في الطرح الرابع؟
- إلى متى يمتد موعد حجز اراضي مسكن؟
- ما هي الأوراق المطلوبة لحجز أراضي وزارة الإسكان 2024؟
- ما هي شروط حجز اراضي وزارة الاسكان؟
- ما هي طريقة حجز الأراضي عن طريق الموقع الإلكتروني؟
- كيف يتم دفع رسوم التقديم أو حجز أراضي وزارة الإسكان 2024؟
- كم تبلغ أسعار قطع الأراضي وزارة الإسكان 2024؟
ما هو مشروع مسكن؟
يأتي برنامج “مَسكن” لطرح قطع الأراضي السكنية الصغيرة للأفراد بهدف توفير فرص للمواطنين الذين يسعون إلى بناء مسكنهم الدائم بطريقة ميسرة، وبدون فرض أية أسبقية في الوصول للموقع أو تحويل جدية الحجز أو الحجز نفسه. إذ يتضمن برنامح مَسكن مجموعة من قطع الأراضي المميزة من حيث الموقع والمساحة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمواطنين.
ما هو الطرح الجديد لـ أراضي وزارة الإسكان؟
أعلن وزير الإسكان الدكتور عاصم الجزار عن طرحٍ جديد وهو الرابع من نوعه فيما يخص قطع الأراضي السكنية للأفراد (المعروفة باسم اراضي مسكن) المهيأة للتخصيص الفوري.
على أن يتضمن هذا الطرح الرابع إجمالي عدد 1747 قطعة أرض سكنية في جميع المحاور السكنية المختلفة لهذا المشروع من الأراضي الأكثر تميزًا، والأراضي المميزة، والأراضي المتوسطة. وفيما يلي بعض الاشتراطات التي تخص الطرح الرابع في اراضي مسكن:
- يلتزم المخصص له الأرض بالحفاظ على الطابع والطراز المعماري لكل منطقة، سواء كان مودرن أو كلاسيكي.
- لا يجوز بأي حال من الأحوال تغيير أو إجراء أي تعديلات على التصميم الخارجي للوحدات السكنية.
- يتمتع كل عميل بحرية التصميم والتوزيع الداخلي للنموذج الذي اختاره، مع مراعاة الالتزام بالاشتراطات المعمارية للواجهات.
- تُحدد المهلة الزمنية لاستخراج التراخيص اللازمة للبناء وتنفيذ جميع أعمال البناء بخمس سنوات من تاريخ استلام الأرض.
- حرصًا على الحفاظ على التخطيط العمراني للمنطقة، ونظرًا لأهمية الاستخدام السكني لاراضي مسكن، لذا عليك الالتزام باستخدام هذه الأرض للسكن فقط، لا يحق لك، أو أي شخص ينوب عنك (سواء كان عامًا أو خاصًا) تغييره.
ومن يخالف هذا سيتم عليه تطبيق لائحة الهيئة العقارية الخاصة بهذا الشأن بما يُلزم فسخ العقد دون إنذار مسبق أو حكم قضائي.
أين تتواجد مواقع (مدن) أراضي وزارة الإسكان في الطرح الرابع؟
وُزعت اراضي وزارة الاسكان 2024 في الطرح الجديد في 15 محافظة ضمن جمهورية مصر العربية، وهي تتوزع بناءً على المحاور الاسكانية التابعة لـ مشروع مسكن؛ وهي كالتالي:
- محور الأراضي الأكثر تميزًا: 65 قطعة أرض في كلٍ من (مدينة 6 أكتوبر – مدينة 15 مايو – العاشر من رمضان – الشروق).
- محور الأراضي المميزة: 826 قطعة أرض في كلٍ من (ملوى الجديدة – برج العرب الجديدة – أخميم الجديدة – ناصر الجديدة “غرب أسيوط” – الفشن الجديدة).
- محور الأراضي المتوسطة: 856 قطعة أرض في كلٍ من (بدر – أسيوط الجديدة – المنيا الجديدة – السادات – غرب قنا – طيبة الجديدة).
إلى متى يمتد موعد حجز اراضي مسكن؟
أوضح وزير الإسكان عن موعد الحجز الإلكتروني للطرح الرابع في مشروع مَسكن بدايةً من يوم الإثنين 1/4/2024، ولمدة شهرين، حتى يوم الخميس الموافق 30/5/2024 إلى تمام الساعة 12 ظهرًا.
ما هي الأوراق المطلوبة لحجز أراضي وزارة الإسكان 2024؟
لحجز أراضي مشروع مسكن لدى وزارة الإسكان في عام 2024، تحتاج إلى تقديم الوثائق التالية:
- صورة من البطاقة الشخصية للمتقدم
- صورة من البطاقة الشخصية لزوجة المتقدم
- صورة من شهادة الميلاد
- صورة من شهادة الزواج
- شهادة ميلاد أطفال المتقدم
- إقرار بعدم التخصيص
- إيصال سداد رسوم التقديم
- إيصال سداد كراسة الشروط الخاصة بالطرح الرابع لأراضي الاسكان
ما هي شروط حجز اراضي وزارة الاسكان؟
منذ الإعلان عن طرح اراضى الاسكان الرابع 2024، بدأ العديد من المواطنين في البحث عن شروط حجز أراضي مشروع مسكن التي يجب استيفائها لضمان إتمام حجز اراضي مسكن؛ وتلك الشروط هي كالتالي:
- التقديم شخصيًا، فلا يجوز التقديم عن طريق الغير.
- يجب أن يكون المتقدم حاصلاً على الجنسية المصرية.
- يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا في تاريخ بدء الحجز.
- يجب تقديم إثبات مفردات راتب أو ما يعادله يضمن قدرة المتقدم على سداد ثمن الأرض.
- لا يحق لأي فرد من الأسرة (الزوج “المتقدم” – الزوجة – الاولاد القصر) التقديم لحجز أكثر من قطعة أرض واحدة في المدن المُعلن عنها. وفي حال مخالفة هذا الشرط، يتم استبعاد جميع أفراد الأسرة من عملية الحجز، سواءً إذا تقدم شخصان من نفس الأسرة لحجز قطعة أرض في مدينة واحدة أو أكثر من مدينة أو أكثر من قطعة أرض.
- يجب ألا يكون قد خُصص له من قبل قطعة أرض للمتقدم أو لأحد أفراد أسرته.
- في حالة تقديم أكثر من عميل على قطعة الأرض، فإن الأولوية تُمنح للمتقدم صاحب أعلى نسبة استكمال لثمن الأرض خلال شهر من التخصيص.
ما هي طريقة حجز الأراضي عن طريق الموقع الإلكتروني؟
أشار الدكتور وليد عباس إلي ضرورة الحجز من خلال الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (https://reserve.newcities.gov.eg) لتحميل كراسة الشروط ومعاينة قطعة الأرض الذي يرغب المتقدم بالحصول عليها.
ومن أجل استكمال عملية حجز قطعة ارض وزارة الاسكان في مشروع مَسكن، اتبع الخطوات التالية:
- تسجيل الدخول أو إنشاء حساب جديد (للعملاء الجدد).
- تعيين كلمة مرور في حالة المستخدم الجديد.
- إدخال جميع البيانات المطلوبة من (الرقم القومي، الاسم كما هو موضح في بطاقة الرقم القومي، البريد الإلكتروني، رقم الهاتف، عنوان المتقدم الحالي، الحالة الاجتماعية للمتقدم، بيانات الزوجة).
- تحميل صورة البطاقة الشخصية من كلا الوجهين.
- يتم تأكيد إنشاء الحساب عبر البريد الإلكتروني.
- يجب إدخال بيانات الأولاد القصر (إن وجدوا).
- تاليًا، قم باختيار محور أراضي الإسكان والمدينة المراد الحجز بهما.
- اختيار الموقع، ثم الضغط على كلمة تفاصيل لتظهر أمامه قائمة بجميع قطع الأراضي المتاحة.
- اختيار عملة السداد لباقي ثمن الأرض بالنسبة لقطع الأراضي الأكثر تميزًا.
- إدخال نسبة باقي ثمن الأرض لمحاور قطع الأراضي المميزة والمتوسطة.
- أخيرًا، استخراج وطباعة استمارة الحجز الشاملة لجميع البيانات والخيارات التي أدخلتها، ثم التوقيع عليها.
- رفع صورة الاستمارة بعد التوقيع على الموقع مرة أخرى + إيصال سداد جدية الحجز + إيصال دفع كراسة الشروط.
- بعد تحميل جميع المستندات السابقة، قم بالضغط على تقديم طلب حجز جديد ثم تأكيد الطلب.
- ستظهر حينها رسالة حفظ طلب الحجز المبدئي (حال عدم رفع إيصال جدية الحجز + مصاريف دراسة الطلب)، أو رسالة حفظ الطلب النهائي عند استيفاء جميع هذه البيانات.
- سيتم إخطارك بعدها بقبول طلبك عبر رسالة نصية قصيرة SMS أو من خلال البريد الإلكتروني.
كيف يتم دفع رسوم التقديم أو حجز أراضي وزارة الإسكان 2024؟
أشارت كراسة الشروط الخاصة بـ طرح اراضي اسكان إلى توافر طريقتين لدفع كلٍ من مبلغ جدية الحجز البالغ 100,000 جنيه ومصاريف دراسة الطلب البالغة 500 جنيه (لا تُرد)؛ وهما:
1. تحويل داخلي لحسـاب بنـك التعميـر والاسـكان فـرع المهندسـين (أو من أي فرع حال وجود حساب للمتقدم بالبنك)؛ ويكون رمز السويفت كود هو HDBKEGCAXXX.
2. التحويل من أي بنك خارجي إلى حساب هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ببنك التعمير والاسكان على كود حجز قطعة الأرض التي تريدها.
3. قبل تأكيد المعاملات والحجز، تأكد من جميع البيانات التي قمت باختيارها خاصةً عملة السداد ونسبة استكمال ثمن الأرض، حيث أكد نائب رئيس الهيئة لقطاع التخطيط والمشروعات، أنه لن يتسنى للحاجزين تعديل هذه الرغبات فور إنهاء الطلب على الموقع الالكتروني.
كم تبلغ أسعار قطع الأراضي وزارة الإسكان 2024؟
شملت تفاصيل طرح اراضي الاسكان الرابع ما يخص أسعار أراضي وزارة الإسكان لعام 2024 التي تتفاوت حسب فئة الأرض وموقعها، وذلك على النحو التالي:
- الأراضي الأكثر تميزًا: تبدأ أسعارها من 350 ألف جنيه مصري.
- الأراضي المميزة: تبدأ أسعارها من 100 ألف جنيه مصري.
- الأراضي المتوسطة: تبدأ أسعارها من 25 ألف جنيه مصري.
تنبيهات هامة فيما يخص أسعار أراضي وزارة الإسكان:
- تشمل هذه الأسعار مقدم حجز الأرض فقط، ولا تشمل باقي أقساط ثمن الأرض.
- تختلف الأسعار الدقيقة حسب موقع كل قطعة أرض على حدة.
- يمكنك الاطلاع على تفاصيل أسعار أراضي كل محور من خلال موقع وزارة الإسكان الرسمي أو مكاتبها.
وفي الختام، لا تتردد في الاطلاع على آخر مشاريع وزارة الاسكان المُيسرة للعديد من المواطنين، على سبيل المثال:
إليك كراسة الشروط:
يجب عليك تسجيل الدخول لكتابة تعليق.