النرجس 3, مدينة القاهرة الجديدة, النرجس

ابحث عن 4 غرفة نوم دوبلكس للبيع في النرجس 3 بأفضل الأسعار في النرجس 3. ابحث بالخريطة او بالصور✔ دوبلكس 4 غرفة نوم للبيع في النرجس 3 بالتقسيط والكاش ✔ مجهزة بالخدمات للبيع ✔ إعلانات حقيقية ✔ بروبرتي فايندر مصر

4 غرفة نوم دوبلكس للبيع في النرجس 3 - 3 دوبلكس للبيع | بروبرتي فايندر مصر

دوبلكس 4 غرفة نوم للبيع في النرجس 3

mohamed Abdelfattah

S signature

النرجس 3 ڤيلات_التسعين الجنوبي _التجمع الخامس
بجوار حزب مستقبل وطن
دوبلكس 400 متر
بيزمن وارضي
4 غرف/2ماستر بالدور الأرضي
4 حمام_ريسيسن 4 قطع
جاردن 150 متر
تشطيب الترا سوبر لوكس
استلام فوري
البيع بدون الفرش والاجهزه
مطلوب 11,500,000 
------------------------
مميزات حي النرجس فيلات

موقع استراتيجي: يقع في قلب القاهرة الجديدة، بالقرب من المستشفى الجوي، الجامعة الألمانية (GUC)، ومناطق مثل بيت الوطن والأندلس.
تصميم وخصوصية: منطقة فيلات حصرية (مناطق 1-8) تتميز بالهدوء، والشوارع المنظمة، وكثافة سكانية منخفضة، بالإضافة إلى وجود حديقة خاصة للشقق الأرضية.
بنية تحتية متكاملة: مأهولة بالسكان وتتوفر بها الخدمات التعليمية، التجارية، والطبية كافة.
مناطق خضراء: توفر مساحات خضراء واسعة تمنح شعوراً بالاسترخاء والراحة.
الاستثمار العقاري: تُعد النرجس الجديدة "امتداد النرجس" فرصة استثمارية واعدة نظرًا لقربها من العاصمة الإدارية الجديدة (حوالي 25 دقيقة) وارتفاع الطلب عليها.

النرجس 3

القاهرة

مدينة القاهرة الجديدة

النرجس

دوبلكس في النرجس فيلات للبيع الترا مودرن اول سكن

Asmaa Ahmed

Held Real Estate

دوبلكس فاخر للبيع في النرجس 3 – القاهرة الجديدة

امتلك دوبلكس بمساحات استثنائية وتشطيبات فاخرة في واحدة من أكثر المناطق طلبًا في القاهرة الجديدة، بموقع مباشر على شارع التسعين، يجمع بين سهولة الوصول، والخصوصية، وقربه من أهم الخدمات والمحاور الرئيسية.

الموقع:

- النرجس 3 – القاهرة الجديدة
- مباشرة على شارع التسعين الرئيسي
- بجوار حزب مستقبل وطن
- دقائق من الجامعة الأمريكية (AUC)
- بالقرب من كايرو فيستيفال سيتي
- قريب من محور محمد نجيب والطريق الدائري
- محاط بأفضل المدارس، المستشفيات، والمراكز التجارية

تفاصيل الوحدة:

- دوبلكس
- مساحة المباني: 400 متر
- جاردن خاصة: 150 متر
- 4 غرف نوم (منها غرفة ماستر وغرفة ليفينج)
- 4 حمامات
- تشطيبات سوبر لوكس بخامات مستوردة من إسبانيا وإيطاليا

التقسيم الداخلي:

الدور الأرضي المرتفع (220 متر):

- 4 غرف نوم
- مطبخ
- 2 حمام

الدور الأرضي المنخفض (180 متر):

- ريسبشنات واسعة مفتوحة
- حمام ضيوف
- حمام خاص بغرفة الشغالة

مميزات إضافية:

- رخصة الفيلا تشمل بدروم (ليس جراج)
- تصميم عملي يوفر أقصى استفادة من المساحات
- إضاءة وتهوية طبيعية ممتازة
- موقع مميز مناسب للسكن الراقي أو الاستثمار

السعر: 12,850,000 جنيه

فرصة نادرة لامتلاك دوبلكس فاخر بموقع استراتيجي على شارع التسعين، يجمع بين المساحة الكبيرة، التشطيبات الراقية، والموقع الذي يضمن قيمة استثمارية مرتفعة.

دوبلكس فاخر للبيع في النرجس 3 على شارع التسعين

amal fahmy

Better Estate Investment

بموقع راقٍ (بيزمينت وأرضي) | جاردن 150م وتشطيبات ملكية | كود 2335

دوبلكس فاخر بأرقى مناطق التجمع الخامس في حي النرجس 3 (منطقة الفيلات). يتميز الموقع بالهدوء الشديد والرقي الفائق، فضلاً عن قربه المباشر من محاور الحركة الرئيسية كشارع التسعين الجنوبي ومحور محمد نجيب، ومحيط بالكامل بأهم مراكز الخدمات والمناطق التجارية.

بيانات ومزايا الدوبلكس (كود 2335):

المساحات والأدوار: مساحة المباني 340 متر مربع (تقسيم هندسي داخلي يربط بين البيزمينت والدور الأرضي المرتفع)، ملحق بها حديقة خاصة (جاردن) واسعة بمساحة 150 متر مربع مجهزة بالكامل.

التشطيب الفاخر (الترا سوبر لوكس): تم التشطيب بأعلى المعايير والمواصفات الفنية العالمية التي تشمل أرضيات من السيراميك الإسباني المستورد بالكامل، وتجهيزات صحية فاخرة جداً من ماركات (ديورافيت Duravit وجوهري)، بالإضافة إلى وجود جاكوزي خاص.

الوضع القانوني: العقار جاهز للمعاينة الفورية، مع العلم أن إجراءات طلب التصالح لم يتم تقديمها بعد (التصالح لسه متعملش)، وهو ما تم مراعاته في تقييم السعر الإجمالي للعقار.

التقسيم الداخلي والخارجي:

ريسيبشن استقبال شاسع وفخم يتسع لـ 4 قطع بالكامل بإضاءة وتصميمات أسقف راقية.

4 غرف نوم بمساحات رحبة وتوزيع ذكي يضمن الخصوصية الكاملة لكافة أفراد العائلة.

4 حمامات مجهزة بالكامل بأرقى الأطقم والجاكوزي + مطبخ مستقل بمساحة ممتازة.

التفاصيل المالية وشروط التعاقد:

السعر الإجمالي المطلوب للبيع: 11,500,000 جنيهاً مصرياً.

عمولة الشركة: 1.5%  من المشتري .

Amal | Better Estate

دوبلكس الترا سوبر لوكس للبيع في النرجس 3 فيلات -