Al Narges 3, Al Narges, New Cairo City

Search 4 bedroom Duplexes for sale in Al Narges 3 with maps & photos on www.propertyfinder.eg✓ Choose from our 4 BHK Duplexes✓ Installment Payment Plans available✓

4 bedroom Duplexes for sale in Al Narges 3 - 4 BHK Duplexes for sale | Property Finder Egypt

4 bedroom Duplexes for sale in Al Narges 3

mohamed Abdelfattah

S signature

Al Narges 3 Villas - South 90th Street - Fifth Settlement
Next to the Future of the Nation Party
Duplex 400 meters
Basement and Ground Floor
4 Bedrooms / 2 Master Bedrooms on the Ground Floor
4 Bathrooms - 4-Piece Reception Area
150 Meter Garden
Ultra Super Lux Finishing
Immediate Delivery
Sold without furniture and appliances
Asking Price: 11,500,000 EGP
------------------------
Features of Al Narges Villas Neighborhood

Strategic Location: Located in the heart of New Cairo, near the Air Force Hospital, the German University in Cairo (GUC), and areas such as Beit Al Watan and Al Andalus.

Design and Privacy: An exclusive villa area (Zones 1-8) characterized by tranquility, well-organized streets, and low population density, in addition to a private garden for ground-floor apartments.

Integrated Infrastructure: Populated and offering all educational, commercial, and medical services.

Green Spaces: Providing vast green spaces that offer a sense of relaxation and comfort. Real estate investment: New Narges “Narges Extension” is a promising investment opportunity due to its proximity to the New Administrative Capital (about 25 minutes) and the high demand for it.

Al Narges 3

Cairo

New Cairo City

Al Narges

Duplex villas for sale in Al Narges, ultra-modern,

Asmaa Ahmed

Held Real Estate

Luxury Duplex for Sale in Narges 3 – New Cairo

Own a spacious luxury duplex in one of New Cairo's most prestigious residential neighborhoods, ideally located directly on 90 Street, offering premium finishes, generous living spaces, and excellent connectivity to the city's top destinations.

Location:

- Narges 3 – New Cairo
- Directly on 90 Street
- Next to Mostaqbal Watan Party Headquarters
- Minutes from the American University in Cairo (AUC)
- Close to Cairo Festival City
- Easy access to Mohamed Naguib Axis and the Ring Road
- Surrounded by top schools, hospitals, and shopping destinations

Unit Details:

- Duplex
- Built-up Area: 400 sqm
- Private Garden: 150 sqm
- 4 Bedrooms (including a master bedroom and a living room)
- 4 Bathrooms
- Fully Finished with premium imported materials from Spain and Italy

Layout:

Upper Ground Floor (220 sqm):

- 4 Bedrooms
- Kitchen
- 2 Bathrooms

Lower Ground Floor (180 sqm):

- Spacious open reception areas
- Guest bathroom
- Maid's bathroom

Additional Features:

- Villa license includes a basement (not a parking garage)
- Practical and spacious layout
- Excellent natural lighting and ventilation
- Ideal for luxury living or long-term investment

Price: EGP 12,850,000

A rare opportunity to own a premium duplex in one of New Cairo's most sought-after locations, combining luxury finishes, expansive living spaces, and a prime address on 90 Street.

Luxury Duplex for Sale in Narges 3 on 90 Street

amal fahmy

Better Estate Investment

بموقع راقٍ (بيزمينت وأرضي) | جاردن 150م وتشطيبات ملكية | كود 2335

دوبلكس فاخر بأرقى مناطق التجمع الخامس في حي النرجس 3 (منطقة الفيلات). يتميز الموقع بالهدوء الشديد والرقي الفائق، فضلاً عن قربه المباشر من محاور الحركة الرئيسية كشارع التسعين الجنوبي ومحور محمد نجيب، ومحيط بالكامل بأهم مراكز الخدمات والمناطق التجارية.

بيانات ومزايا الدوبلكس (كود 2335):

المساحات والأدوار: مساحة المباني 340 متر مربع (تقسيم هندسي داخلي يربط بين البيزمينت والدور الأرضي المرتفع)، ملحق بها حديقة خاصة (جاردن) واسعة بمساحة 150 متر مربع مجهزة بالكامل.

التشطيب الفاخر (الترا سوبر لوكس): تم التشطيب بأعلى المعايير والمواصفات الفنية العالمية التي تشمل أرضيات من السيراميك الإسباني المستورد بالكامل، وتجهيزات صحية فاخرة جداً من ماركات (ديورافيت Duravit وجوهري)، بالإضافة إلى وجود جاكوزي خاص.

الوضع القانوني: العقار جاهز للمعاينة الفورية، مع العلم أن إجراءات طلب التصالح لم يتم تقديمها بعد (التصالح لسه متعملش)، وهو ما تم مراعاته في تقييم السعر الإجمالي للعقار.

التقسيم الداخلي والخارجي:

ريسيبشن استقبال شاسع وفخم يتسع لـ 4 قطع بالكامل بإضاءة وتصميمات أسقف راقية.

4 غرف نوم بمساحات رحبة وتوزيع ذكي يضمن الخصوصية الكاملة لكافة أفراد العائلة.

4 حمامات مجهزة بالكامل بأرقى الأطقم والجاكوزي + مطبخ مستقل بمساحة ممتازة.

التفاصيل المالية وشروط التعاقد:

السعر الإجمالي المطلوب للبيع: 11,500,000 جنيهاً مصرياً.

عمولة الشركة: 1.5%  من المشتري .

Amal | Better Estate

دوبلكس الترا سوبر لوكس للبيع في النرجس 3 فيلات -