فيلا مستقلة للبيع في غرب سوميد – المجاورة 9

فيلا مستقلة للبيع في غرب سوميد – المجاورة 9 – 6 أكتوبر ناصية بحري صريحة | حديقة حق انتفاع 5000م | وضع قانوني مثالي (خالصة التصالح)

تفاصيل المساحات:

مساحة الأرض: 600 متر مربع.
مساحة المبانى 1200 متر مربع
الحديقة الداخلية: 350 متر مربع (تسمح بإضافة حمام سباحة).
ميزة استثنائية: حديقة أمام الفيلا بمساحة 5000 متر (حق انتفاع)، مما يوفر فيو مفتوحاً وخصوصية لا مثيل لها.
الوضع القانوني (فرصة استثمارية):

التصالح: الفيلا بالكامل حاصلة على تصالح.
التعلية: مسموح ببناء دورين إضافيين (الثاني والثالث).
الموقف المالي: تم دفع مبلغ التصالح الخاص بالدورين الإضافيين بالكامل، وقد تمت معاينة جهاز مدينة 6 أكتوبر بالفعل، مما يضمن لك البدء في البناء فوراً دون أي عقبات قانونية أو مالية.
تقسيم الفيلا الحالي (3 شقق + روف):

البيزمنت: ريسبشن كبير + 3 غرف + ليفينج + 2 حمام.
الدور الأرضي: ريسبشن كبير + 3 غرف (منهم ماستر) + ليفينج + 3 حمام.
الدور الأول: ريسبشن كبير + 3 غرف (منهم ماستر) + ليفينج + 3 حمام.
الملحقات: روف واسع + جراج يتسع لسيارتين + 5 عدادات كهرباء.
حالة التشطيب:

3/4 تشطيب: (تم الانتهاء من السباكة، المحارة، الكرانيش، خراطيم الكهرباء، وسلالم رخام).
التفاصيل المالية:

السعر المطلوب: 29,000,000 جنيه مصري.
الموقع والمسافات (بالدقائق):

3 دقائق من طريق الواحات ومحور 26 يوليو.
5 دقائق من مول مصر ومدينة الإنتاج الإعلامي.
7 دقائق من ميدان جهينة ومول العرب.
10 دقائق من جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا (MUST).

مؤشرات أداء الأسعار

هذا العقار تكلفته 44% اقل من المعدل سعر 7+ غرف نوم في الجيزة

معدل سعر البيع ٤٩٬٨٥٦٬٦٤٧ جنيه

هذا العقار 99% اكبر من المعدل حجم 7+ غرف نوم في الجيزة

معدل المساحة ٦٠٢ متر مربع

تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الجيزة

فيلا مستقلة للبيع في غرب سوميد – المجاورة 9

مزايا

الموقع

مؤشرات أداء الأسعار

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية