فيلا للبيع – أب تاون كايرو
مساحة الأرض: 492 م²
مساحة المباني: 300 م²
4 غرف نوم
4 حمامات
طراز تراث
أرضي + أول
حمام سباحة
10 تكييفات
مفروشة بالكامل
تشطيب إعمار
4 أماكن باركنج
السعر: 36,000,000 جنيه

الكود KP1126**مميزات كمبوند Uptown Cairo - Emaar:**

### **1. الموقع الاستراتيجي المرتفع (قلب القاهرة)**

* **إطلالة وإتزان مناخي:** يقع على ارتفاع 200 متر فوق سطح البحر على هضبة المقطم، مما يمنحه درجة حرارة ألطف وإطلالات بانورامية ساحرة على معالم القاهرة.
* **محاور ربط مركزية:** يسهل الوصول إليه خلال دقائق معدودة من المعادي، مصر الجديدة، مدينة نصـر، والتجمع الخامس.

---

### **2. التصميم الإسباني الفاخر والتشطيبات العالمية**

* **طراز تراثي راقٍ:** مستوحى من الهندسة المعمارية الإسبانية الأنيقة التي تضفي طابعاً فريداً من الفخامة والخصوصية.
* **تطوير إعمار (Emaar):** ضمان أعلى معايير الجودة في البنية التحتية والتشطيبات الداخلية والخارجية.

---

### **3. مرافق الرفاهية والخدمات المتكاملة**

* **ملعب جولف عالمي:** يضم ملاعب جولف بتصميم عالمي ومرافق ترفيهية واسعة.
* **كلوب هاوس ونادي اجتماعي:** يضم مطاعم وكافيهات فاخرة، مراكز لياقة بدنية، ومنتجع صحي متكامل.
* **أمن وحراسة:** مجتمع مسور (Gated Community) مزود بأعلى مستويات التأمين وكاميرات المراقبة على مدار 24 ساعة.

مزايا

خاص بالمبنى أو المجمع

موقف مغطى

نادي صحي مشترك

صالة رياضة مشتركة

حوض سباحة للأطفال

مصعد

+ 4 أكثر

مستوى الوحدة

تكييف مركزي

تجهيزات مطبخ

غرفة خادمة

حديقة خاصة

غرفة دراسة

+ 6 أكثر

مؤشرات أداء الأسعار

هذا العقار تكلفته 25% اقل من المعدل سعر 4 غرف نوم في القاهرة

معدل سعر البيع 48,111,699 جنيه

هذا العقار 7% اصغر من المعدل حجم 4 غرف نوم في القاهرة

معدل المساحة 324 متر مربع

تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في القاهرة

فيلا للبيع 300م أب تاون كايرو بحمام سباحة مفروشة

مزايا

الموقع

حول المقطم

مؤشرات أداء الأسعار

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية