تاون هاوس للبيع في الجريا 240م 3غرف 3 حمام

تاون هاوس للبيع في الجريا
مساحة الأرض: 240 متر
مساحة المباني: 224 متر – دورين بدون روف أو بدروم
مساحة الحديقة الأمامية والخلفية: 115 متر

تفاصيل الفيلا:

* 3 غرف نوم
* 3 حمامات
* ريسبشن 3 قطع
* مطبخ كبير
* تم إلغاء غرفة الخادمة والحمام الخاص بها أثناء التشطيب وضم المساحة لمنطقة الخدمات خلف المطبخ، وتحول المطبخ إلى غرفة طعام
* الفيلا كاملة التشطيب
* تاون هاوس على السور مباشرة
* فرق منسوب حوالي 9 أمتار بين حديقة الفيلا والشارع العمومي خارج الكمبوند
* تكييف مركزي يخدم كامل الدور الأرضي
* تكييف كونسيلد للغرفة الماستر
* 2 تكييف سبليت لغرفتي النوم

الفيلا مؤجرة حاليًا بعقد مستمر حتى ديسمبر 2028، بإيجار حالي 70,000 جنيه شهريًا وزيادة سنوية 10%.

تفاصيل الإيجار:
70,000 جنيه شهريًا حاليًا
77,000 جنيه شهريًا بعد الزيادة السنوية
84,700 جنيه شهريًا في السنة التالية

وبحسب جدول الزيادة، إجمالي الدخل الإيجاري المتوقع حتى نهاية ديسمبر 2028 يقارب 2.15 مليون جنيه، مع استمرار المستأجر طوال مدة العقد.

مطلوب: 30,000,000 جنيه