EGP ١٠٬٠٠٠٬٠٠٠
4 غرف نوم
4 حمّامات
١٬٨٤١ قدم مربع / ١٧١ متر مربع
فيلا للبيع في طلالة, كمبوندات هليوبوليس الجديدةإليك لمحة بصرية عن مشروع Talala New Heliopolis في القاهرة الجديدة — صور كلّف-compound تظهر النمط المعماري العصري والتخطيط والمساحات الخضراء الراقية.
---
نبذة عامة عن مشروع Talala New Heliopolis
المطور: شركة مدينة مصر للتطوير العقاري (MMHD / Madinet Masr)، من أعرق المطورين في مصر منذ عام 1959، صاحب مشروعات كبرى مثل Taj City وSarai.
الموقع الاستراتيجي: يقع في قلب قلب New Heliopolis شرق القاهرة، في منطقة مطوّرة ومتّصلة بإحكام محليًا:
يُجاور SODIC East وNew Giza
محاط بمحاور رئيسية: طريق القاهرة–السويس، محور الأوسط، طريق القاهرة–الإسماعيلية، مما يُسهل التنقل إلى العاصمة الإدارية الجديدة ومناطق متعددة .
قريب من مدارس وجامعات ومستشفيات (مثل جامعة بدر، City University of Cairo، Royal Hospital) .
المساحة والتخطيط: يمتد المشروع على ما بين 491 إلى 550 فدانًا حسب المصادر؛ ويتميز بتوازن رائع بين الوحدات السكنية والمساحات الخضراء الممهدة والمسطحات المائية وسط تصميم عصري.
---
أنظمة الدفع والتسليم
مقدم الحجز: يبدأ من 5% فقط من السعر الإجمالي.
الجدية (EOI): 50,000 جنيه للشقق، و100,000 جنيه للفيلات.
التقسيط: حتى 10 سنوات بدون فوائد.
موعد التسليم المتوقع: حوالي عام 2029 .
---
المرافق والخدمات داخل الكمبوند
المشروع يقدم بيئة سكنية متكاملة تشمل:
حدائق واسعة ومسطحات مائية تخطيطية ومسارات مشي وركض
نوادي رياضية متكاملة (خشبية، سبا، سونا..) ومناطق لعب للأطفال
مناطق تجارية تشمل مطاعم وكافيهات ومحلات تسوق
أمن وحراسة دورية وتكنولوجيا مراقبة 24 ساعة مع بوابات ذكية
مرافق داعمة أخرى مثل مسجد، مدارس/مراكز تعليمية، مراكز طبية، جراجات تحت الأرض وغيرها
ڤيلا بخصم يصل إلى %50 !!!
---
نبذة عامة عن مشروع Talala New Heliopolis
المطور: شركة مدينة مصر للتطوير العقاري (MMHD / Madinet Masr)، من أعرق المطورين في مصر منذ عام 1959، صاحب مشروعات كبرى مثل Taj City وSarai.
الموقع الاستراتيجي: يقع في قلب قلب New Heliopolis شرق القاهرة، في منطقة مطوّرة ومتّصلة بإحكام محليًا:
يُجاور SODIC East وNew Giza
محاط بمحاور رئيسية: طريق القاهرة–السويس، محور الأوسط، طريق القاهرة–الإسماعيلية، مما يُسهل التنقل إلى العاصمة الإدارية الجديدة ومناطق متعددة .
قريب من مدارس وجامعات ومستشفيات (مثل جامعة بدر، City University of Cairo، Royal Hospital) .
المساحة والتخطيط: يمتد المشروع على ما بين 491 إلى 550 فدانًا حسب المصادر؛ ويتميز بتوازن رائع بين الوحدات السكنية والمساحات الخضراء الممهدة والمسطحات المائية وسط تصميم عصري.
---
أنظمة الدفع والتسليم
مقدم الحجز: يبدأ من 5% فقط من السعر الإجمالي.
الجدية (EOI): 50,000 جنيه للشقق، و100,000 جنيه للفيلات.
التقسيط: حتى 10 سنوات بدون فوائد.
موعد التسليم المتوقع: حوالي عام 2029 .
---
المرافق والخدمات داخل الكمبوند
المشروع يقدم بيئة سكنية متكاملة تشمل:
حدائق واسعة ومسطحات مائية تخطيطية ومسارات مشي وركض
نوادي رياضية متكاملة (خشبية، سبا، سونا..) ومناطق لعب للأطفال
مناطق تجارية تشمل مطاعم وكافيهات ومحلات تسوق
أمن وحراسة دورية وتكنولوجيا مراقبة 24 ساعة مع بوابات ذكية
مرافق داعمة أخرى مثل مسجد، مدارس/مراكز تعليمية، مراكز طبية، جراجات تحت الأرض وغيرها
تفاصيل العقار
نوع العقار
فيلا
مساحة العقار
١٬٨٤١ قدم مربع / ١٧١ متر مربع
عدد غرف النوم
4
الحمامات
4
متاح من
٢ سبتمبر ٢٠٢٥
مزايا
تكييف مركزي
شرفة
نادي صحي مشترك
حارس أمن
غرفة للملابس
تجهيزات مطبخ
صالة رياضة مشتركة
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 51% اقل من المعدل سعر 4 غرف نوم في القاهرة
معدل سعر البيع ٢٠٬٣٣٩٬٣٣٣ جنيه
هذا العقار 33% اصغر من المعدل حجم 4 غرف نوم في القاهرة
معدل المساحة ٢٥٦ متر مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في القاهرة
المقدمة من
Patrick Bahaa
Maged Fayek for Real Estate Brokerage
شاهد عقارات الوكالة (524)المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
Patrickkkkk
نُشِر
منذ 6 ساعات
يُنصح به