EGP 10,000,000
4 Bedrooms
4 Bathrooms
1,841 sqft / 171 sqm
VILLA FOR SALE IN TALALA, NEW HELIOPOLIS COMPOUNDSإليك لمحة بصرية عن مشروع Talala New Heliopolis في القاهرة الجديدة — صور كلّف-compound تظهر النمط المعماري العصري والتخطيط والمساحات الخضراء الراقية.
---
نبذة عامة عن مشروع Talala New Heliopolis
المطور: شركة مدينة مصر للتطوير العقاري (MMHD / Madinet Masr)، من أعرق المطورين في مصر منذ عام 1959، صاحب مشروعات كبرى مثل Taj City وSarai.
الموقع الاستراتيجي: يقع في قلب قلب New Heliopolis شرق القاهرة، في منطقة مطوّرة ومتّصلة بإحكام محليًا:
يُجاور SODIC East وNew Giza
محاط بمحاور رئيسية: طريق القاهرة–السويس، محور الأوسط، طريق القاهرة–الإسماعيلية، مما يُسهل التنقل إلى العاصمة الإدارية الجديدة ومناطق متعددة .
قريب من مدارس وجامعات ومستشفيات (مثل جامعة بدر، City University of Cairo، Royal Hospital) .
المساحة والتخطيط: يمتد المشروع على ما بين 491 إلى 550 فدانًا حسب المصادر؛ ويتميز بتوازن رائع بين الوحدات السكنية والمساحات الخضراء الممهدة والمسطحات المائية وسط تصميم عصري.
---
أنظمة الدفع والتسليم
مقدم الحجز: يبدأ من 5% فقط من السعر الإجمالي.
الجدية (EOI): 50,000 جنيه للشقق، و100,000 جنيه للفيلات.
التقسيط: حتى 10 سنوات بدون فوائد.
موعد التسليم المتوقع: حوالي عام 2029 .
---
المرافق والخدمات داخل الكمبوند
المشروع يقدم بيئة سكنية متكاملة تشمل:
حدائق واسعة ومسطحات مائية تخطيطية ومسارات مشي وركض
نوادي رياضية متكاملة (خشبية، سبا، سونا..) ومناطق لعب للأطفال
مناطق تجارية تشمل مطاعم وكافيهات ومحلات تسوق
أمن وحراسة دورية وتكنولوجيا مراقبة 24 ساعة مع بوابات ذكية
مرافق داعمة أخرى مثل مسجد، مدارس/مراكز تعليمية، مراكز طبية، جراجات تحت الأرض وغيرها
ڤيلا بخصم يصل إلى %50 !!!
---
نبذة عامة عن مشروع Talala New Heliopolis
المطور: شركة مدينة مصر للتطوير العقاري (MMHD / Madinet Masr)، من أعرق المطورين في مصر منذ عام 1959، صاحب مشروعات كبرى مثل Taj City وSarai.
الموقع الاستراتيجي: يقع في قلب قلب New Heliopolis شرق القاهرة، في منطقة مطوّرة ومتّصلة بإحكام محليًا:
يُجاور SODIC East وNew Giza
محاط بمحاور رئيسية: طريق القاهرة–السويس، محور الأوسط، طريق القاهرة–الإسماعيلية، مما يُسهل التنقل إلى العاصمة الإدارية الجديدة ومناطق متعددة .
قريب من مدارس وجامعات ومستشفيات (مثل جامعة بدر، City University of Cairo، Royal Hospital) .
المساحة والتخطيط: يمتد المشروع على ما بين 491 إلى 550 فدانًا حسب المصادر؛ ويتميز بتوازن رائع بين الوحدات السكنية والمساحات الخضراء الممهدة والمسطحات المائية وسط تصميم عصري.
---
أنظمة الدفع والتسليم
مقدم الحجز: يبدأ من 5% فقط من السعر الإجمالي.
الجدية (EOI): 50,000 جنيه للشقق، و100,000 جنيه للفيلات.
التقسيط: حتى 10 سنوات بدون فوائد.
موعد التسليم المتوقع: حوالي عام 2029 .
---
المرافق والخدمات داخل الكمبوند
المشروع يقدم بيئة سكنية متكاملة تشمل:
حدائق واسعة ومسطحات مائية تخطيطية ومسارات مشي وركض
نوادي رياضية متكاملة (خشبية، سبا، سونا..) ومناطق لعب للأطفال
مناطق تجارية تشمل مطاعم وكافيهات ومحلات تسوق
أمن وحراسة دورية وتكنولوجيا مراقبة 24 ساعة مع بوابات ذكية
مرافق داعمة أخرى مثل مسجد، مدارس/مراكز تعليمية، مراكز طبية، جراجات تحت الأرض وغيرها
Property details
Property Type
Villa
Property Size
1,841 sqft / 171 sqm
Bedrooms
4
Bathrooms
4
Available from
2 Sep 2025
Amenities
Central A/C
Balcony
Shared Spa
Security
Walk-in Closet
Kitchen Appliances
Shared Gym
Location
Price Insights
This property costs 51% less than the average price of 4 bedroom in Cairo
Average Sale Price is 20,339,333 EGP
This property is 33% smaller than the average size of 4 bedroom in Cairo
Average size is 256 sqm
The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in Cairo
Provided by
Patrick Bahaa
Maged Fayek for Real Estate Brokerage
See agency properties (524)Regulatory information
Regulatory information
Reference
Patrickkkkk
Listed
6 hours ago
Recommended for you