فلو

يُعد كمبوند فلَو مشروعًا سكنيًا حديثًا من تطوير شركة زد جي للتطوير العقاري في قلب مدينة 6 أكتوبر. يعتمد المخطط الرئيسي للمشروع على تقديم تجربة معيشية متوازنة تجمع بين سهولة الحياة الحضرية وهدوء البيئة السكنية المخططة بعناية. يركز المشروع على توفير مساحات خضراء وخدمات أساسية ومرافق تدعم نمط الحياة اليومي، بما يلائم الأفراد والعائلات الباحثين عن سكن عملي في موقع متصل دون التأثير على الخصوصية أو الأمان أو جودة المعيشة. وقد جرى تخطيط جميع عناصر الكمبوند لدعم الإقامة طويلة الأمد، ما يجعله مناسبًا للسكن والاستثمار.

موقع استراتيجي في مدينة 6 أكتوبر

يتمتع كمبوند فلَو بموقع مميز داخل مدينة 6 أكتوبر، إحدى أكثر مناطق القاهرة الكبرى تنظيمًا واستقرارًا سكنيًا. يقع المشروع بالقرب من مناطق حيوية مثل الشيخ زايد، ما يتيح سهولة الوصول إلى المدارس والجامعات والمستشفيات والمراكز التجارية خلال دقائق. يساهم هذا الموقع في تقليل أوقات التنقل اليومية ويمنح السكان قربًا من الخدمات الأساسية، مع الحفاظ على طابع سكني هادئ. ويدعم المخطط الرئيسي هذا التوازن بين القرب من المرافق والحياة الهادئة داخل الكمبوند.

سهولة الحركة والاتصال بالمناطق الرئيسية

يستفيد سكان فلَو من سهولة الوصول إلى الطرق والمحاور الرئيسية التي تخدم مدينة 6 أكتوبر، ما يسمح بالتحرك السلس نحو القاهرة والشيخ زايد وباقي المناطق الغربية. كما يوفّر الموقع مسارات مريحة للمتجهين إلى الساحل الشمالي، ما يجعل الرحلات الأسبوعية أو الموسمية أكثر سهولة. هذا المستوى من الاتصال يعزز من ملاءمة المشروع كمقر سكني أساسي، خاصة للمهنيين والعائلات. ويأتي ذلك ضمن المخطط الرئيسي الذي يراعي انسيابية الحركة داخل المشروع وخارجه.

المزايا والخدمات داخل الكمبوند

تم تصميم فلَو كمجتمع سكني متكامل يلبّي الاحتياجات اليومية والأنشطة الترفيهية داخل حدوده. تتوزع المرافق بعناية لخدمة مختلف مناطق المشروع ودعم نمط حياة نشط ومتوازن. تشمل المزايا مناطق ترفيه مستوحاة من أجواء الشاطئ، وبحيرات صناعية تعزز الإطلالات والمساحات المفتوحة، وحمام سباحة للكبار وآخر للأطفال، إلى جانب مناطق تجارية للخدمات اليومية، ومطاعم ومقاهي للاستخدام اليومي. كما يضم المشروع مسارات للجري وركوب الدراجات، وصالة رياضية مجهزة، وسبا صحي، وملاعب كرة قدم وتنس، مع أنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة. ويضمن المخطط الرئيسي تكامل هذه المرافق دون الإخلال بخصوصية المناطق السكنية.

أنواع الوحدات السكنية والمساحات

يوفّر كمبوند فلَو مجموعة من الشقق السكنية المصممة لتناسب احتياجات وميزانيات مختلفة، مع الحفاظ على جودة التشطيبات والتوزيع الداخلي العملي. تشمل الخيارات شقق غرفة نوم واحدة بمساحة 68 مترًا مربعًا بأسعار تبدأ من 1,600,000 جنيه مصري، وشقق غرفتي نوم بمساحات من 99 إلى 103 أمتار مربعة بأسعار تبدأ من 1,800,000 جنيه مصري، وشقق ثلاث غرف نوم بمساحات من 119 إلى 132 مترًا مربعًا بأسعار تبدأ من 2,200,000 جنيه مصري. ويبدأ السعر الإجمالي للوحدات من 1,578,000 جنيه مصري، مع موعد تسليم متوقع في 2028. وتتراوح خيارات الغرف من غرفة إلى ثلاث غرف، وتُعد الشقق هي نوع الوحدات المتاح.

التصميم المعماري وعناصر التخطيط

يرتكز التصميم المعماري في فلَو على البساطة الحديثة والوظيفية العملية. تعتمد المباني على واجهات معاصرة وخطوط واضحة تتماشى مع الطابع العمراني لمدينة 6 أكتوبر. روعي ترك مسافات مناسبة بين المباني لضمان الخصوصية والتهوية الطبيعية والإطلالات المفتوحة. كما تسمح النوافذ الكبيرة بدخول الضوء الطبيعي، ما يحسن من جودة الإضاءة داخل الوحدات. وتندمج المساحات الخضراء ضمن المخطط الرئيسي لتخفيف الكثافة البنائية وخلق بيئة مريحة بصريًا.

نمط الحياة داخل المجتمع السكني

يعتمد نمط الحياة في فلَو على الهدوء والأمان والشعور بالانتماء. يشجع تصميم الكمبوند على الاستمتاع بالمساحات الخارجية، مع توفير بيئة آمنة للأطفال ومساحات مناسبة للأنشطة اليومية. تدعم مسارات المشي والملاعب الرياضية أسلوب حياة نشط، بينما تتيح المقاهي والمساحات المشتركة فرصًا للتفاعل الاجتماعي البسيط. كما تسهم أنظمة الأمن والتحكم في المداخل في تعزيز الشعور بالاستقرار. ويكمل المخطط الرئيسي هذا النمط من خلال توفير خدمات قريبة تلبي الاحتياجات اليومية بسهولة.

القيمة الاستثمارية للمشروع

يمثل كمبوند فلَو فرصة استثمارية مستقرة في سوق مدينة 6 أكتوبر، التي تشهد طلبًا متواصلًا بفضل بنيتها التحتية وموقعها وخدماتها المتكاملة. وتدعم الأسعار التنافسية وموعد التسليم الممتد حتى 2028 فرص النمو التدريجي في القيمة. كما يتيح تنوع مساحات الشقق استهداف شرائح مختلفة من السوق، سواء للإيجار أو إعادة البيع. ومع استمرار الطلب على المجتمعات السكنية المنظمة غرب القاهرة، يحافظ المشروع على قيمة سوقية متوازنة على المدى المتوسط والطويل.

المطور العقاري – زد جي للتطوير العقاري

تعمل شركة زد جي للتطوير العقاري في مجال التطوير العقاري مع تركيز واضح على التخطيط العملي والاستدامة الوظيفية للمشروعات السكنية. تهتم الشركة باختيار المواقع المناسبة، وتصميم المساحات بكفاءة، وتوفير خدمات متكاملة تضمن استمرارية الاستخدام. ومن خلال مشروع فلَو، تسعى الشركة إلى تلبية احتياجات السكن الحضري المعاصر عبر مجتمع متوازن يدعم الحياة اليومية ويواكب متطلبات السكان على المدى الطويل.