٢٧ ريزيندس

وصف مشروع ٢٧ ريزيدنس

٢٧ ريزيدنس مجموعة سكنية حصرية من تطوير شركة تعمير، تضم سبعاً وعشرين فيلا فقط على الأسطح، مدمجة بشكل متناسق داخل كمبوند أزاد في القاهرة الجديدة. يجمع المشروع بين الخصوصية التامة والتصميم الراقي والراحة العصرية، مما يجعله خياراً استثنائياً لمن يبحث عن سكن مميز بعيداً عن الازدحام وصخب المدينة.

تتميز كل وحدة في المشروع بتخطيط داخلي ذكي يستثمر المساحات بالكامل، ويسمح بتدفق ضوء الشمس الطبيعي طوال اليوم، إلى جانب إطلالات بانورامية واسعة من على الأسطح توفر أجواء هادئة وسط نشاط القاهرة الجديدة المتصاعد. ونظراً لمحدودية عدد الوحدات المطروحة، يمنح ٢٧ ريزيدنس ساكنيه إحساساً حقيقياً بالتفرد والتميز.

الموقع المتميز: القاهرة الجديدة

يقع مشروع ٢٧ ريزيدنس في قلب القاهرة الجديدة، إحدى أكثر المناطق السكنية نمواً في مصر خلال العقود الأخيرة. تتمتع القاهرة الجديدة بتخطيط عمراني منظم، وشبكة طرق حديثة، وبيئة هادئة بعيدة عن الكثافة السكانية العالية التي تشهدها أحياء القاهرة التقليدية، مما يجعلها وجهة مفضلة للعائلات والمهنيين على حد سواء.

توفر المنطقة كذلك بنية تحتية متكاملة تشمل المدارس الدولية والجامعات والمستشفيات والمراكز التجارية الكبرى، فضلاً عن الحدائق والمناطق الخضراء التي تضفي طابعاً مريحاً على الحياة اليومية. هذا التوازن بين الهدوء وتوافر الخدمات يجعل القاهرة الجديدة من أكثر المناطق جاذبية للسكن الراقي.

الاتصال والوصول إلى المواقع الرئيسية

• سهولة الوصول إلى طريق القاهرة السويس والطريق الدائري الإقليمي، مما يختصر وقت التنقل إلى وسط القاهرة بشكل ملحوظ.
• قرب من مدينة نصر وهليوبوليس عبر محاور رئيسية مباشرة.
• على مسافة قريبة من مطار القاهرة الدولي، ما يجعله خياراً مثالياً للمسافرين المتكررين.
• يحيط بالمشروع عدد من أبرز المجمعات التجارية والترفيهية كمول مصر ومدينتي.
• قرب من الجامعة الأمريكية بالقاهرة وعدد من أرقى المدارس الدولية في المنطقة.

أنواع العقارات والمساحات

• دوبلكس: ٤ غرف نوم، مساحة ٣٠١ متر مربع، ٤ حمامات — وحدات مصممة بطابقين لتوفير مساحة معيشية سخية مع فصل واضح بين مناطق النوم والمعيشة.
• فيلا: ٤ غرف نوم، مساحة ٤٠٦ متر مربع، ٥ حمامات — فيلات سطح فسيحة توفر حرية الحركة الكاملة، ومساحات خارجية خاصة، وإطلالات مفتوحة على المحيط.

المرافق والخدمات بالتفصيل

• أمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع مع كاميرات مراقبة متطورة تغطي جميع المناطق المشتركة والطوابق السفلية.
• نظام تحكم في الدخول وإدارة الزوار لضمان سلامة السكان وضبط حركة الدخول والخروج.
• أنظمة إطفاء الحرائق والطوارئ المتكاملة المنتشرة في جميع أرجاء الكمبوند.
• مواقف سيارات تحت الأرض آمنة مع إمكانية الوصول المباشر إلى المباني السكنية.
• مواقف إضافية خارجية مخصصة للزوار والضيوف.
• مولدات طوارئ توفر الكهرباء باستمرار في حالات انقطاع التيار.
• نظام تكييف مركزي حديث مع وحدات خارجية مثبتة على الأسطح لضمان كفاءة التبريد.
• إنترنت فائق السرعة عبر شبكة الألياف الضوئية وخدمات الاتصالات المتكاملة في جميع أنحاء الكمبوند.

المميزات المعمارية وعناصر التصميم

يتبنى مشروع ٢٧ ريزيدنس نهجاً معمارياً عصرياً يُعلي من قيمة الفراغ والضوء، إذ صُممت الوحدات بحيث تستقبل أقصى قدر من الإضاءة الطبيعية عبر نوافذ بارتفاعات كاملة وفتحات واسعة. أما الأسطح الخاصة بكل فيلا فتمنح ساكنيها مساحة مفتوحة حقيقية يمكن تحويلها إلى حديقة خاصة أو منطقة استرخاء بعيداً عن أعين الآخرين.

يتسم التصميم الداخلي بالاتساق والتناسق بين المساحات، مع تقسيم وظيفي دقيق يفصل بين مناطق الاستقبال والمعيشة ومناطق النوم، مما يحقق الراحة الكاملة للعائلة دون المساس بالخصوصية الفردية لكل فرد.

نمط الحياة والمجتمع السكني

• بيئة سكنية هادئة ذات كثافة منخفضة بفضل الطابع الحصري للمشروع المقتصر على ٢٧ وحدة فقط.
• إحساس حقيقي بالانتماء لمجتمع متجانس ومتشابه في التوجهات والاهتمامات.
• مناسب بشكل خاص للعائلات التي تقدّر الخصوصية وتبحث عن مساحة كافية لكل فرد.
• موقع داخل كمبوند أزاد يتيح الاستفادة من الخدمات والمرافق المشتركة للكمبوند الأكبر.

الإمكانات الاستثمارية والقيمة السوقية

تُعد القاهرة الجديدة من أعلى المناطق طلباً على مستوى الإيجار والشراء في السوق العقاري المصري، وهو ما ينعكس مباشرة على القيمة الاستثمارية لمشاريعها. ومشروع ٢٧ ريزيدنس بطبيعته الحصرية ومحدودية وحداته يمنح المستثمر ميزة نسبية واضحة، إذ تزيد الندرة عادةً من قدرة العقار على الاحتفاظ بقيمته ورفعها مع مرور الوقت.

فيلات الأسطح والدوبلكسات بمساحات تتراوح بين ٣٠١ و٤٠٦ أمتار مربعة تمثل شريحة عقارية متميزة تستقطب شرائح راقية من المستأجرين والمشترين، مما يضمن عوائد إيجارية مستقرة ومعدلات إشغال مرتفعة على المدى الطويل.

الملف التعريفي للمطور: تعمير

تعمير واحدة من أعرق شركات التطوير العقاري في مصر، وتمتلك سجلاً حافلاً من المشاريع السكنية التي تجمع بين الجودة الإنشائية العالية والتصميم المدروس والالتزام بمواعيد التسليم. تعتمد الشركة في مشاريعها على مقاربة شاملة تراعي احتياجات السكان على المدى البعيد، لا مجرد تلبية متطلبات البيع والتسليم فحسب.

مع مشروع ٢٧ ريزيدنس، تؤكد تعمير مجدداً قدرتها على تقديم مشاريع بوتيكية حصرية تعكس مستوى عالياً من الاهتمام بالتفاصيل، سواء على صعيد البناء أو التشطيبات أو منظومة الخدمات المصاحبة، مما يجعلها خياراً موثوقاً للراغبين في الاستثمار أو السكن الراقي على حد سواء.