جوار

يعد جوار من كونكريت للتطوير العقاري مجمعًا سكنيًا متميزًا يقع في قلب القاهرة الجديدة، مصممًا لتقديم مزيج متناغم من الفخامة، الراحة، والحياة العصرية. يمتد المشروع على مساحة حوالي 37 فدانًا، ويجمع بين التصميم المعماري المعاصر والمساحات الخضراء المفتوحة، ليضمن للسكان التمتع بالخصوصية وسهولة الوصول إلى المرافق.

منذ لحظة دخول السكان إلى جوار، يشعرون بمجتمع صُمم حول الراحة وأسلوب الحياة والجاذبية البصرية. المجمع ليس مجرد مجموعة من المنازل، بل بيئة متكاملة حيث يمكن للعائلات الاستقرار، التواصل الاجتماعي، والتمتع بمستوى سكني راقٍ. مع موقعه الاستراتيجي، المرافق الشاملة، والتصاميم الحديثة، يعد جوار من أكثر المشاريع السكنية طلبًا في القاهرة الجديدة.

الموقع والمعالم القريبة

يتمتع مجمع جوار بموقع متميز في القاهرة الجديدة، مما يوفر للسكان أفضل ما في العالمين: القرب من الخدمات الأساسية والمراكز التجارية الكبرى، جنبًا إلى جنب مع بيئة هادئة وخضراء.

يقع المجمع بالقرب من المؤسسات التعليمية الرائدة مثل الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)، ومحاط بأحياء مزدهرة تشمل كايرو فستيفال سيتي، الرحاب، ومدينتي، مما يتيح الوصول السريع إلى التسوق، المطاعم، والترفيه. هذا الموقع مثالي للعائلات والمهنيين الذين يقدرون الراحة والخصوصية في الوقت نفسه.

سهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية

يضمن موقع جوار تنقلاً سلسًا إلى أهم الوجهات في القاهرة الجديدة وما حولها:

• دقائق معدودة من محور محمد بن زايد والطريق الأوسط وطريق السويس، لتسهيل الوصول إلى وسط القاهرة والمناطق المحيطة
• مسافة قصيرة بالسيارة إلى المراكز التجارية مثل كايرو فستيفال سيتي مول ومدينة الرحاب
• وصول سريع إلى المرافق التعليمية والصحية، مما يضمن وصول السكان إلى المدارس والجامعات والمراكز الطبية دون عناء

توفر هذه الميزة توازنًا مثاليًا بين بيئة سكنية هادئة والوصول السهل إلى المرافق الحضرية.

المرافق والخدمات

تم تصميم جوار لتوفير أسلوب حياة متكامل يشمل مرافق تلبي احتياجات جميع الأعمار:

• شاطئ خاص يتيح للسكان الاستمتاع بسواحل الشمال الهادئة
• حمامات سباحة متعددة للكبار والأطفال
• حدائق منسقة ومساحات خضراء مفتوحة للاسترخاء والترفيه
• مناطق لعب للأطفال مصممة بأمان ومتعة
• ملاعب رياضية، تشمل التنس وكرة السلة
• صالة رياضية مجهزة بالكامل
• نادي اجتماعي للقاءات والفعاليات المجتمعية
• مطاعم ومقاهي ومحلات تجارية داخل المجمع
• أمن وحراسة على مدار 24 ساعة مع كاميرات مراقبة
• مواقف واسعة للسيارات، بما في ذلك مواقف للزوار
• مسارات للمشي والجري وسط المناظر الطبيعية الخضراء
• مناطق للشواء والنزهات العائلية والاجتماعية
• مرافق سبا وصحة للاسترخاء
• مساحات مخصصة للفعاليات والتجمعات
• نوافير ومجسمات مائية متكاملة مع تصميم المناظر الطبيعية
• مرافق طبية ومحطات إسعاف أولي داخل المجمع

تساهم هذه المرافق في خلق مجتمع مكتفٍ ذاتيًا، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بأسلوب حياة متوازن دون الحاجة لمغادرة المخطط الرئيسي، مع تعزيز الصحة، الراحة، والتفاعل المجتمعي.

أنواع الوحدات والمساحات

يقدّم جوار مجموعة متنوعة من الشقق المصممة لتلبية احتياجات أساليب الحياة المختلفة:

• شقق بغرفة نوم واحدة: 71 متر مربع
• شقق بغرفتين نوم: 101–111 متر مربع
• شقق بثلاث غرف نوم: 138–171 متر مربع
• السعر الابتدائي: 2,302,694 جنيه
• تاريخ التسليم المتوقع: 2029
• خيارات الغرف: 1 إلى 3 غرف
• أنواع الوحدات المتاحة: شقة

تم تصميم كل وحدة لتعظيم الراحة والوظائف، مع مخططات حديثة توفر الإضاءة الطبيعية، التهوية، وإطلالات على الحدائق المنسقة داخل المخطط الرئيسي. تناسب هذه الشقق الأفراد، الأزواج، والعائلات الباحثة عن سكن عصري آمن ومنظم.

التصميم المعماري والهوية البصرية

يعتمد تصميم جوار على الجمع بين الأناقة المعاصرة والمساحات العملية. تم ترتيب المباني لضمان الخصوصية، الإضاءة الطبيعية، والإطلالات المفتوحة على المساحات الخضراء المحيطة. يعتمد المجمع على تخطيط منخفض الكثافة، مما يسمح بمساحات مفتوحة واسعة ومسارات مشاة بين المباني.

تتميز الواجهات بخطوط نظيفة، تشطيبات عصرية، وتفاصيل مدروسة، مما يخلق بيئة متكاملة وجذابة بصريًا. كما يدمج المجمع المساحات الخضراء، النوافير، والحدائق المنسقة لتعزيز الجاذبية البصرية وإضفاء شعور بالهدوء والانفتاح.

نمط الحياة والمجتمع

تتجاوز الحياة في جوار مجرد امتلاك منزل؛ فهي تجربة حياة متكاملة. يمكن للسكان الاستمتاع بالمشي، الجري، أو ركوب الدراجات على المسارات الخلابة، والتواصل الاجتماعي في النادي، أو إقامة التجمعات في المساحات المخصصة للفعاليات. تستفيد العائلات من مناطق اللعب الآمنة والمساحات الخضراء المخططة، بينما يتمتع البالغون بصالات اللياقة، مرافق الصحة والترفيه.

يشجع تصميم المجمع على التفاعل المجتمعي مع الحفاظ على خصوصية كل وحدة، مما يخلق بيئة سكنية متوازنة ومنسجمة تعزز كلًا من الاسترخاء والنشاط الاجتماعي.

القيمة الاستثمارية

يقدم جوار فرصة استثمارية متميزة في القاهرة الجديدة، إحدى أسرع المناطق السكنية نموًا وأكثرها رقيًا. يجمع المجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم عالي الجودة، والمرافق الشاملة، ما يجعله جذابًا لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين الباحثين عن قيمة طويلة الأمد.

نظرًا لقربه من الطرق الرئيسية، المؤسسات التعليمية، والمراكز التجارية، من المتوقع أن تزيد قيمة العقارات في جوار بمرور الوقت. سواء كانت وحدة للسكن الرئيسي، منزل ثانٍ، أو استثمار عقاري، يجمع جوار بين الجاذبية المعيشية وفرص النمو المالي.

المطور العقاري

تم تطوير جوار بواسطة كونكريت للتطوير العقاري، الاسم الموثوق في قطاع العقارات المصري والمعروف بتنفيذ مشاريع سكنية فاخرة. تركز الشركة على التميز المعماري، التخطيط الدقيق، وإنشاء مجتمعات متكاملة تلبي أساليب الحياة العصرية.

يضمن تركيز الشركة على جودة البناء، التصميمات المبتكرة، والمرافق الشاملة، تقديم مشاريع تجمع بين الفخامة والوظائف العملية. يعكس جوار التزام المطور بإنشاء مجتمعات تعزز جودة حياة السكان وتوفر قيمة استثمارية طويلة الأمد.