دي جويا

يُعد مشروع دي جويا تطويرًا سكنيًا فاخرًا ومتعدد الاستخدامات من تنفيذ تاج مصر للتطوير، ويقع في قلب العاصمة الإدارية الجديدة. يتميز المشروع بموقعه في الحي الراقي R8، مطلًا على ممشى السياح من جهة والمنطقة الدبلوماسية من جهة أخرى، ما يخلق بيئة متوازنة تجمع بين الحيوية الحضرية والهدوء البصري.

يهدف المشروع إلى تقديم مساحات واسعة وتصميمات أنيقة مع مرافق متكاملة تعزز الراحة اليومية. تساهم الحدائق والمناظر المائية والمسارات المنظمة في خلق بيئة هادئة، بينما يوفر موقف السيارات تحت الأرض سهولة الحركة داخل المشروع. تبدأ الأسعار من 3,177,000 جنيه مصري، مع تسليم متوقع في الربع الرابع من 2026، ما يجعل المشروع خيارًا سكنيًا عصريًا لأصحاب المنازل والمستثمرين الباحثين عن موقع متميز في العاصمة الجديدة.

الموقع — العاصمة الإدارية الجديدة

يقع De Joya في منطقة R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة، المعروفة بشوارعها الواسعة والطابع السكني الهادئ وقربها من المناطق الدبلوماسية والحكومية. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الخصوصية وسهولة الوصول إلى المرافق الحيوية.

تمتاز رؤية المشروع نحو المعالم البارزة بزيادة القيمة البصرية وطول عمر الاستثمار، بينما تساهم البنية التحتية المحيطة — من مدارس ومناطق تجارية ومساحات عامة — في تسهيل الحياة اليومية. هذا يجعل المشروع مناسبًا للعائلات الباحثة عن بيئة هادئة وللمهنيين الراغبين في السكن بالقرب من المؤسسات الرئيسية.

سهولة الوصول والاتصال

تم تخطيط المشروع مع مراعاة سهولة الوصول، حيث يربط السكان بالمحاور الرئيسية والوجهات الحضرية بسهولة نسبية. يتيح موقعه داخل العاصمة الجديدة الاتصال بالطرق الإقليمية التي تصل المدينة بالوجهات الساحلية والحضرية.

أبرز أوقات الوصول التقريبية:

• نحو 3 ساعات إلى القاهرة
• حوالي ساعة إلى مرسى مطروح
• نحو ساعتين إلى الإسكندرية
• 25 دقيقة إلى جايا
• 40 دقيقة إلى أمواج
• 5 دقائق إلى يود

تدعم هذه الروابط سهولة السكن الرئيسي والإقامات الموسمية على حد سواء.

المزايا والخدمات

يضم المشروع مرافق متكاملة تعزز الراحة والترفيه وتلبي الاحتياجات اليومية ضمن بيئة موحدة. يجمع دي جويا بين المرافق الترفيهية والخدمات الأساسية لتوفير نمط حياة متوازن.

أهم المرافق تشمل:

• نادي اجتماعي ورياضي كمركز ترفيهي
• مسطحات مائية وحدائق منسقة
• مطاعم ومقاهٍ على الواجهة المائية
• مناطق ترفيهية مستوحاة من الشواطئ
• أنظمة أمنية متقدمة ومراقبة بالفيديو
• حلول الطاقة الشمسية لدعم الاستدامة

تساهم هذه المرافق في خلق مجتمع متكامل حيث تندمج الراحة مع الاحتياجات اليومية بسهولة.

أنواع الوحدات والمساحات

يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتلبية احتياجات مختلفة، مع خيارات تناسب الأفراد والعائلات والمستثمرين:

• شقق بغرفة نوم واحدة: 70–71 م²
• شقق بغرفتي نوم: 111–151 م²
• شقق بثلاث غرف نوم: 135–230 م²
• شقق بأربع غرف نوم: 274–364 م²
• شقق بخمس غرف نوم: 382 م²
• دوبلكس بأربع غرف نوم: 352 م²

تضمن هذه التشكيلة مرونة في الاختيار سواء للسكن الرئيسي أو الاستثمار طويل الأجل مع إمكانات جيدة للإيجار أو إعادة البيع.

الخصائص المعمارية وعناصر التصميم

يعتمد المشروع على خطوط معمارية نظيفة وتوازن نسبي في النسب وإطلالات مفتوحة، مع تصميم المباني لاستقبال الضوء الطبيعي والحفاظ على الخصوصية بين الوحدات. يدمج المشروع المسطحات المائية والساحات المزروعة لتعزيز الطابع البصري الهادئ.

أبرز عناصر التصميم:

• واجهات معاصرة بألوان محايدة
• مسارات للمشاة وساحات مفتوحة
• مواقع مائية مصممة بعناية
• توجيه المباني لتحسين التهوية
• مواقف سيارات تحت الأرض للحفاظ على المساحات الخضراء

تساهم هذه العناصر في بيئة متكاملة تجمع بين الجمالية والوظائف العملية لتحسين جودة المعيشة اليومية.

أسلوب الحياة والمجتمع

تم تصميم المشروع ليكون أكثر من مجرد مجتمع سكني؛ فهو يهدف إلى خلق شعور بالانتماء من خلال مساحات مشتركة ومرافق أسلوب حياة. يمكن للسكان التفاعل الاجتماعي في المناطق المشتركة مع الحفاظ على الخصوصية داخل الوحدات السكنية.

تشجع المساحات الخضراء ومسارات المشي على النشاط الخارجي، بينما توفر المرافق الترفيهية فرصًا للاسترخاء. كما تساهم الخيارات التجارية والمطاعم ضمن المشروع في تلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة لمغادرة المجتمع.

القيمة الاستثمارية

تستمر العاصمة الإدارية الجديدة في جذب الطلب بسبب تطوير البنية التحتية وخطط نقل الوزارات، ما يعزز قيمة العقارات في مناطق مخططة مثل R8. يوفر دي جويا مزيجًا من الموقع الاستراتيجي، وجودة التصميم، والأسعار التنافسية، ما يجعله خيارًا قويًا للنمو طويل الأجل للقيمة. كما يتيح تنوع الوحدات فرصًا للإيجار وزيادة العائد الاستثماري.

المطور — تاج مصر للتطوير

تُعرف تاج مصر للتطوير بتنفيذ مشروعات سكنية ومتعددة الاستخدامات تجمع بين التصميم العملي والجودة المعمارية. يركز المطور على إنشاء مجتمعات متكاملة تلبي احتياجات السوق مع تقديم خدمات حديثة.

من خلال دي جويا، يواصل المطور توسيع محفظته في العاصمة الإدارية الجديدة، مؤكّدًا التزامه بتقديم بيئة سكنية مريحة ومتكاملة تلبي احتياجات السكان والمستثمرين على حد سواء.