أرابيسك

يُعد أرابيسك مشروعًا سكنيًا مميزًا في قلب القاهرة القديمة، من تطوير الشركة السعودية المصرية للتعمير بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. يمتد المشروع على مساحة تتجاوز 950 فدانًا، ويجمع بين الطابع التاريخي ومعايير المعيشة الحديثة، ليقدم مجتمعًا يحافظ على تراث القاهرة ويواكب متطلبات الحياة المعاصرة. يقع المشروع مباشرة أمام سور مجرى العيون، مع اتصال مباشر بشارع صلاح سالم، ويضم وحدات سكنية ومناطق سياحية وترفيهية ومساحات تجارية، ما يخلق بيئة عمرانية متكاملة.

الموقع — القاهرة، حي مصر القديمة، الفسطاط

يقع المشروع في منطقة الفسطاط التاريخية داخل حي مصر القديمة، وهي منطقة تجمع بين العمق الثقافي وسهولة الوصول إلى الخدمات. يقترب الموقع من معالم بارزة مثل حديقة الفسطاط، مسجد الفسطاط، سوق الفسطاط، مركز الفسطاط للخزف، والمتحف القومي للحضارة المصرية. يمنح هذا الموقع السكان فرصة العيش بالقرب من التراث المعماري والديني، مع الاستفادة من قرب الخدمات الحضرية، مما يوفر بيئة تجمع بين الحيوية والهدوء في آن واحد.

سهولة الوصول والاتصال

يتميز المشروع بموقع استراتيجي يتيح التنقل بسهولة داخل القاهرة الكبرى وخارجها:

• حوالي 30 دقيقة إلى سيدي عبد الرحمن
• نحو 50 دقيقة إلى مدينة العلمين الجديدة
• قرابة 90 دقيقة إلى مطار برج العرب
• حوالي 120 دقيقة إلى وسط الإسكندرية

كما يضمن الاتصال المباشر بشارع صلاح سالم ومحاور رئيسية أخرى سهولة الوصول إلى المراكز الثقافية والتعليمية ومناطق الأعمال، إضافة إلى ارتباطه بالتوسعات العمرانية المستقبلية.

المرافق والخدمات

يوفر أرابيسك مجموعة متكاملة من المرافق التي تدعم نمط حياة متوازن يجمع بين الراحة والأنشطة اليومية:

• منطقة شاطئية خاصة وأنشطة مائية متنوعة
• بحيرات صناعية وحمامات سباحة
• صالة رياضية مجهزة على الواجهة المائية
• مطاعم ومقاهٍ بخيارات متعددة
• منطقة تجارية للخدمات اليومية
• خدمات كونسيرج على مدار الساعة
• خدمات فندقية ونظافة
• نظام أمني متكامل وكاميرات مراقبة
• خدمات صيانة وإدارة مرافق

تسهم هذه الخدمات في خلق بيئة سكنية منظمة تجمع بين العملية وجودة الحياة.

أنواع الوحدات والمساحات

يضم المشروع مجموعة مختارة من الشقق السكنية المصممة لتلبية احتياجات مختلفة مع الاستفادة القصوى من الإضاءة الطبيعية وتوزيع المساحات:

نوع الوحدات: شقق

عدد الغرف: من غرفتين إلى ثلاث غرف

المساحات:

• شقق غرفتين: من 130 إلى 155 م²
• شقق ثلاث غرف: من 158 إلى 170 م²

توفر الوحدات مخططات عملية وتشطيبات بجودة جيدة، ما يجعلها مناسبة للحياة الحضرية المعاصرة.

التصميم المعماري

يمزج التصميم المعماري للمشروع بين الأسلوب الحديث وعناصر مستوحاة من الطابع التاريخي للقاهرة، مع التركيز على التناسق البصري والوظيفي:

• توزيع المباني لتعزيز الإضاءة والتهوية الطبيعية
• شرفات بإطلالات على المساحات الخضراء والعناصر المائية
• ألوان محايدة وخامات مستوحاة من العمارة التقليدية
• مساحات مشتركة للأنشطة الاجتماعية والثقافية
• مسارات خضراء ومناطق مفتوحة

يعكس التصميم احترام السياق العمراني المحيط مع توفير بيئة سكنية حديثة.

أسلوب الحياة والمجتمع

يوفر المشروع بيئة مجتمعية متوازنة تدعم الأنشطة الاجتماعية والثقافية دون الحاجة لمغادرة المجمع. يمكن للسكان الاستفادة من المسارات المفتوحة والمناطق الترفيهية والمساحات التجارية، ما يعزز نمط حياة عمليًا ومريحًا. كما يشجع التخطيط متعدد الاستخدامات على التفاعل بين السكان مع الحفاظ على الخصوصية، ما يجعله مناسبًا لمختلف الفئات.

القيمة الاستثمارية

بفضل موقعه في منطقة الفسطاط التي تشهد تطورًا عمرانيًا متسارعًا، يتمتع أرابيسك بإمكانات استثمارية قوية. قربه من المعالم الثقافية والمحاور الرئيسية يدعم استقرار الطلب على الوحدات السكنية ويعزز فرص نمو القيمة على المدى الطويل.

عوامل الجاذبية الاستثمارية:

• موقع مركزي في القاهرة التاريخية
• الطلب المرتفع على الشقق الحضرية القريبة من المراكز الحيوية
• مرافق متعددة الاستخدامات تدعم قيمة الأصول
• محدودية المعروض في المنطقة

المطور العقاري

تُعد الشركة السعودية المصرية للتعمير من الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري منذ عام 1975، حيث تأسست كشراكة مصرية سعودية. تمتلك الشركة سجلًا يضم عشرات المشاريع الناجحة وآلاف الوحدات المُسلّمة، وتركز على تقديم مجتمعات سكنية تجمع بين الجودة والتخطيط المدروس. ويأتي مشروع أرابيسك ضمن جهودها لدمج التراث الثقافي مع متطلبات المعيشة الحديثة.