ذا نوتش 3

وصف المشروع

يمثل ذا نوتش 3 مشروعاً سكنياً متميزاً يجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم المعماري الراقي في قلب الحزام الأخضر بمدينة السادس من أكتوبر. تم تطوير المشروع بواسطة شركة PTC للتطوير العقاري على مساحة 5 أفدنة، حيث خُصص الجزء الأكبر منها للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية، بينما تشغل المباني نسبة محدودة لضمان الخصوصية والراحة للسكان. يقدم المشروع وحدات سكنية متنوعة تشمل فيلات وتاون هاوس بثلاث غرف نوم، مصممة لتلبية احتياجات العائلات الباحثة عن حياة هادئة بعيداً عن صخب المدينة. يتميز الموقع بإطلالات مميزة على الفرع النيلي والمسطحات المائية، مما يضيف بُعداً جمالياً وطبيعياً يعزز جودة الحياة داخل المجتمع السكني.

الموقع المتميز: الجيزة، مدينة 6 أكتوبر، الحزام الأخضر

يحتل ذا نوتش 3 موقعاً استثنائياً في الحزام الأخضر بحوض 21 في منطقة زايد الجديدة، حيث يوفر بيئة سكنية هادئة تجمع بين القرب من الطبيعة وسهولة الوصول إلى المرافق الحيوية. يتميز الموقع بقربه من الفرع النيلي في الشيخ زايد، مما يمنحه طابعاً مائياً فريداً ويوفر إطلالات طبيعية ساحرة. تم اختيار هذه المنطقة بعناية لتوفير أجواء هادئة بعيدة عن الازدحام، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المناطق الحيوية في القاهرة الكبرى. يستفيد السكان من الكثافة المنخفضة للمباني والمساحات الخضراء الواسعة التي تحيط بالمشروع، مما يخلق بيئة صحية ومثالية للعائلات التي تبحث عن نمط حياة متوازن يجمع بين الهدوء والراحة.

الاتصال وسهولة الوصول إلى المواقع الرئيسية

يوفر موقع ذا نوتش 3 شبكة طرق متطورة تسهل الوصول إلى أهم المناطق والمعالم في القاهرة الكبرى:

• 4 دقائق فقط من مشروع جريان نيو زايد
• 5 دقائق من الطريق الدائري الإقليمي، مما يتيح الانتقال السريع لمختلف أنحاء المدينة
• 15 دقيقة من القرية الذكية، المركز التكنولوجي والإداري الرائد
• قريب من مول العرب ومول مصر، أكبر الوجهات التجارية والترفيهية
• وصول سهل إلى مدينة الإنتاج الإعلامي وهايبر وان
• قرب من المتحف المصري الكبير ومحاور دهشور و26 يوليو الرئيسية

هذا الموقع الاستراتيجي يجعل التنقل اليومي أكثر سهولة ويوفر الوقت والجهد على السكان، سواء للعمل أو الترفيه أو التسوق.

أنواع الوحدات والمساحات

يقدم ذا نوتش 3 تشكيلة مدروسة من الوحدات السكنية المصممة لتلبية احتياجات العائلات المختلفة:

• فيلات منفصلة بثلاث غرف نوم، توفر أقصى درجات الخصوصية والمساحة للعائلات الكبيرة
• تاون هاوس بثلاث غرف نوم، مصممة بأسلوب عصري يجمع بين الراحة والعملية
• تصميمات داخلية مدروسة تضمن التهوية الطبيعية والإضاءة المثالية
• مساحات معيشة واسعة تتيح للعائلات الاستمتاع بأوقاتهم معاً
• أسعار تبدأ من 4,800,000 جنيه مصري، مما يوفر قيمة استثمارية مناسبة

تم توزيع الوحدات بشكل يحقق التوازن بين الخصوصية والتهوية، مع مراعاة الاستفادة من الإطلالات المميزة على المساحات الخضراء والمسطحات المائية.

المرافق والخدمات التفصيلية

يوفر ذا نوتش 3 مجموعة شاملة من المرافق والخدمات التي تلبي جميع احتياجات السكان اليومية:

• مسجد لخدمة المجتمع السكني
• مساحات خضراء منسقة بعناية توفر بيئة طبيعية منعشة
• بوابات إلكترونية ذكية لتنظيم الدخول والخروج
• حمامات سباحة متعددة مصممة لجميع أفراد العائلة
• جراجات خاصة لكل وحدة سكنية
• مسارات مخصصة للمشي والجري في أجواء طبيعية
• مسارات للدراجات الهوائية لتشجيع نمط حياة صحي
• ملاعب رياضية متنوعة لممارسة الأنشطة المختلفة
• نظام أمن وحراسة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
• شبكة كاميرات مراقبة حديثة لضمان السلامة الكاملة
• مولدات كهربائية احتياطية لضمان استمرارية الخدمات
• خدمات صيانة دورية للحفاظ على جودة المرافق
• خدمات نظافة منتظمة للمناطق المشتركة

المميزات المعمارية الفريدة وعناصر التصميم

يتميز التصميم المعماري لذا نوتش 3 بالاهتمام بالتفاصيل والاستفادة القصوى من الموقع المميز. تم توزيع المباني بطريقة تحقق أفضل استفادة من الإطلالات على القناة المائية والفرع النيلي، مع مراعاة الخصوصية بين الوحدات. التصميم يعكس فلسفة حديثة تركز على دمج العناصر الطبيعية مع البنية العمرانية، حيث تحيط المساحات الخضراء والمسطحات المائية بالوحدات السكنية لخلق بيئة هادئة ومريحة. البنية التحتية الداخلية مصممة لتسهيل الحركة داخل المجمع السكني بين الوحدات والمرافق، مع توفير مساحات مفتوحة تشجع على التفاعل الاجتماعي. الكثافة السكنية المنخفضة تضمن مساحات أكبر لكل وحدة وتقلل من الشعور بالازدحام، مما يعزز جودة الحياة ويوفر أجواء راقية للسكان.

نمط الحياة والجوانب المجتمعية

يوفر ذا نوتش 3 نمط حياة متكامل يجمع بين الراحة والنشاط والتفاعل الاجتماعي:

• بيئة عائلية آمنة تشجع على بناء علاقات جيرة قوية
• مساحات مخصصة للأطفال للعب والأنشطة الترفيهية
• مناطق تجمع خارجية تتيح للسكان الاستمتاع بالأجواء الطبيعية
• فعاليات مجتمعية منتظمة تعزز التواصل بين السكان
• أجواء هادئة بعيدة عن الضوضاء مثالية للاسترخاء والراحة
• قرب من المدارس والمراكز التعليمية لراحة العائلات
• سهولة الوصول إلى المرافق الطبية والخدمات الصحية

المجتمع السكني مصمم لتوفير توازن مثالي بين الخصوصية والتفاعل الاجتماعي، حيث يمكن للعائلات الاستمتاع بوقتهم معاً مع الحفاظ على مساحتهم الخاصة.

الإمكانات الاستثمارية والقيمة السوقية

يمثل ذا نوتش 3 فرصة استثمارية واعدة في سوق العقارات المصري، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم المتميز والمرافق الشاملة. الموقع في الحزام الأخضر بمدينة 6 أكتوبر يشهد نمواً متسارعاً وطلباً متزايداً على الوحدات السكنية الراقية، مما يضمن استقرار الأسعار وإمكانية تحقيق عوائد جيدة على المدى الطويل. القرب من المعالم الحيوية مثل القرية الذكية ومول العرب ومول مصر يزيد من جاذبية المنطقة للسكان والمستثمرين على حد سواء. الكثافة السكنية المنخفضة والمساحات الخضراء الواسعة تجعل المشروع خياراً مفضلاً للعائلات، مما يعزز من قيمته الإيجارية والبيعية. بأسعار تبدأ من 4,800,000 جنيه مصري، يوفر المشروع نقطة دخول معقولة لسوق العقارات الفاخرة، مع إمكانية تحقيق نمو في القيمة مع تطور المنطقة المحيطة.

نبذة عن المطور: PTC للتطوير العقاري

تعد شركة PTC للتطوير العقاري من الشركات المتخصصة في تطوير المجتمعات السكنية المتكاملة في مصر، حيث تركز على تقديم مشاريع تجمع بين الجودة والتصميم المدروس والموقع المتميز. تلتزم الشركة بتوفير بيئات سكنية راقية تلبي احتياجات العائلات الباحثة عن نمط حياة متوازن، مع التركيز على الاستدامة والجودة في التنفيذ. من خلال ذا نوتش 3، تقدم PTC رؤيتها لمجتمع سكني حديث يحترم الطبيعة ويوفر جميع الخدمات الضرورية، مع الحفاظ على معايير عالية في البناء والتشطيب. تتميز الشركة بخبرتها في اختيار المواقع الاستراتيجية وتطوير مشاريع تحقق قيمة حقيقية للمستثمرين والسكان على حد سواء.