صن سكوير ٢

يُعد مشروع صن سكوير ٢ مجتمعًا سكنيًا حديثًا يهدف إلى تقديم نمط حياة متوازن ضمن بيئة هادئة ومنظمة. يجمع المشروع بين التخطيط العملي والمساحات الخضراء المفتوحة لتوفير بيئة معيشية مريحة تناسب احتياجات الأسر المعاصرة. يركز توزيع الوحدات والمرافق على الخصوصية وسهولة الحركة والوصول إلى الخدمات اليومية، ما يسهم في تبسيط الروتين اليومي. كما يضمن تنظيم المناطق السكنية والخدمية والترفيهية تجربة سكنية تجمع بين الهدوء وسهولة الاستخدام داخل عنوان واحد متكامل.

الموقع — الشيخ زايد الجديدة

يتمتع صن سكوير ٢ بموقع استراتيجي في الشيخ زايد الجديدة، وهي منطقة تشهد نموًا عمرانيًا ملحوظًا وتخطيطًا حضريًا منظمًا. يضع الموقع السكان بالقرب من وجهات رئيسية مثل مول العرب والجامعة الامريكية في مصر، بينما يتيح الاتصال المباشر بطريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. كما تقع مدينة السادس من أكتوبر على مسافة قصيرة، ما يتيح الوصول السريع إلى مراكز الأعمال والمدارس والمرافق الصحية، ويوفر توازنًا بين الاتصال الحضري وهدوء البيئة السكنية.

سهولة الوصول والربط

يسهم موقع المشروع في تسهيل التنقل اليومي والرحلات الترفيهية بفضل قربه من المحاور الرئيسية والوجهات الحيوية. يمكن الوصول إلى كايرو فيستيفال سيتي خلال نحو 15 دقيقة، بينما يبعد بوينت ٩٠ مول حوالي 10 دقائق. كما يتيح الطريق الدائري الأوسطي حركة مرنة عبر القاهرة الكبرى، ويمكن الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة في قرابة 20 دقيقة.

وتتوافر كذلك سهولة الوصول إلى مطار القاهرة الدولي، في حين يربط شارع التسعين الرئيسي المشروع بالمناطق التجارية والخدمية، ما يدعم نمط حياة عملي واجتماعي متوازن.

المرافق والخدمات

يوفر صن سكوير ٢ مجموعة متكاملة من الخدمات التي تدعم الراحة والأمان والترفيه، حيث يدمج المشروع البنية التحتية العملية مع عناصر نمط الحياة ضمن مسافات قريبة من الوحدات السكنية.

تشمل المرافق:

• أمن ومراقبة على مدار الساعة
• بوابات إلكترونية ذكية
• أماكن انتظار سيارات وجراجات مظللة
• مساحات خضراء وحدائق منسقة
• مسارات للمشي وركوب الدراجات
• أندية اجتماعية ورياضية
• مناطق لعب للأطفال
• مناطق تجارية وخدمية
• مطاعم ومقاهي
• خدمات صيانة ونظافة
• أنظمة إدارة ذكية
• إضاءة وتكييف وأنظمة أمان ذكية

يسهم هذا التنوع في توفير بيئة مكتفية ذاتيًا تلبي الاحتياجات اليومية داخل المجتمع السكني.

أنواع الوحدات والمساحات

يركز المشروع على الفلل المصممة لتوفير مساحات رحبة وخصوصية عالية مع تخطيطات عملية مناسبة للحياة العائلية. تتوفر الوحدات كفلل بثلاث غرف نوم مع تصميم داخلي يوازن بين المساحات المفتوحة والمناطق الخاصة.

تفاصيل المشروع:

• السعر الابتدائي: 6,500,000 جنيه
• موعد التسليم المتوقع: الربع الثاني 2026
• نوع الوحدات: فلل
• عدد الغرف: 3 غرف نوم

يساعد هذا التوجه في الحفاظ على طابع عمراني متجانس يلبي احتياجات الأسر الباحثة عن مساحات عملية ضمن مجتمع منخفض الكثافة.

التصميم المعماري وعناصر التخطيط

يعتمد المشروع على أسلوب معماري يجمع بين البساطة المعاصرة والتفاصيل السكنية الدافئة. تسمح النوافذ الواسعة بدخول الإضاءة الطبيعية، ما يخلق مساحات داخلية مشرقة ومريحة. كما تعتمد الواجهات على ألوان محايدة تتناغم مع المساحات الخضراء، ما يعزز الهوية البصرية الموحدة للمشروع.

ويبرز المخطط الرئيسي توزيع الشوارع ومسارات المشاة بطريقة تراعي راحة السكان، مع ممرات مظللة وعناصر تنسيق طبيعي تدعم الاستخدام اليومي للمساحات الخارجية، في إطار يركز على جودة المعيشة طويلة المدى.

أسلوب الحياة داخل المجتمع

يرتكز نمط الحياة في صن سكوير ٢ على الراحة والتفاعل المجتمعي والصحة العامة. تشجع الحدائق المفتوحة والمرافق المشتركة على الأنشطة الخارجية، بينما توفر المساحات الاجتماعية بيئة مناسبة للتواصل بين السكان.

تدعم مسارات المشي والدراجات نمط حياة نشط، في حين تخلق مناطق اللعب بيئة مناسبة للعائلات. ويمنح التنظيم العام للمشروع إحساسًا بالهدوء مع الحفاظ على الخصوصية، ما يوفر تجربة سكنية متوازنة.

القيمة الاستثمارية

تشهد الشيخ زايد الجديدة طلبًا متزايدًا بفضل بنيتها التحتية المخططة وقربها من المراكز العمرانية الرئيسية. يستفيد صن سكوير ٢ من هذا النمو من خلال تقديم وحدات تتوافق مع توجهات السوق نحو المجتمعات منخفضة الكثافة والمنازل الواسعة.

يسهم الموقع والخدمات المتكاملة والتخطيط الحديث في دعم استقرار القيمة على المدى الطويل، ومع موعد تسليم في 2026 يوفر المشروع خيارًا مناسبًا للراغبين في السكن أو الاستثمار ضمن منطقة تشهد تطورًا مستمرًا.

نبذة عن المطور

تم تطوير المشروع بواسطة بي تي سي للتطوير العقاري، وهي شركة تركز على تنفيذ مشروعات تعتمد على التخطيط العملي وجودة التنفيذ. تعتمد الشركة في مشاريعها على تصميمات وظيفية ومواقع مدروسة وخدمات متكاملة، بهدف إنشاء مجتمعات سكنية تحافظ على كفاءتها وقيمتها مع مرور الوقت.