كولاج

كولاج مشروع سكني متكامل يقدمه مطور العقارات بي آر إي للتطوير، ضمن المخطط الرئيسي إيفوار إيست في مدينة القاهرة الجديدة. يجمع المشروع بين الوحدات الفندقية والاستوديوهات المخدومة والشقق السكنية والدوبلكس في بيئة متكاملة تمزج بين المساحات الخضراء والعناصر المائية. يستهدف المشروع فئة السكان الباحثين عن نمط حياة راقٍ يوفر خدمات الضيافة والصيانة وخيارات الترفيه اليومي في منظومة واحدة.

الموقع المتميز: مدينة القاهرة الجديدة، التجمع الخامس

يقع كولاج في التجمع الخامس بمدينة القاهرة الجديدة، وهو من أكثر الأحياء السكنية نضجاً وتطوراً في شرق القاهرة. تتميز المنطقة بتنظيمها العمراني الجيد، وشبكة طرقها الواسعة، وكثافتها التجارية والخدمية العالية، مما يجعلها من أبرز الوجهات السكنية المفضلة للعائلات والمهنيين على حد سواء.

الاتصال والوصول إلى المواقع الرئيسية

• قرب مباشر من المحاور الرئيسية التي تربط التجمع الخامس بوسط القاهرة وسائر المناطق
• سهولة الوصول إلى الجامعة الأمريكية في القاهرة والعديد من المدارس الدولية
• مسافة قصيرة من كبرى المراكز التجارية مثل مول مصر والنيل سيتي
• قرب من المستشفيات والمرافق الصحية الكبرى في المنطقة
• إمكانية الوصول السريع إلى المطار الدولي القاهرة عبر الطرق السريعة المحيطة

أنواع الوحدات والمساحات

• استوديو: تبدأ المساحة من 48 متراً مربعاً
• شقة بغرفة نوم واحدة: تبدأ المساحة من 80 متراً مربعاً
• شقة بغرفتي نوم: تبدأ المساحة من 125 متراً مربعاً
• شقة بثلاث غرف نوم: تبدأ المساحة من 160 متراً مربعاً
• دوبلكس بثلاث غرف نوم: تتراوح المساحة بين 226 و298 متراً مربعاً

المرافق والخدمات بالتفصيل

• مواقف سيارات مخصصة لسكان المجمع
• منظومة أمن وحراسة على مدار الساعة
• حمامات سباحة للترفيه والاسترخاء
• مصاعد عالية السرعة لتسهيل التنقل الداخلي
• مسار مخصص لركوب الدراجات الهوائية
• كاميرات مراقبة أمنية تغطي المجمع بالكامل
• ممرات للمشاة مصممة بعناية داخل المجمع
• مسار للركض مخصص لهواة الرياضة
• خدمة صيانة داخلية على مستوى المجمع
• حدائق ومساحات خضراء مُشكَّلة بشكل احترافي

السمات المعمارية وعناصر التصميم

يعكس تصميم كولاج مزيجاً من الحداثة والوظيفية، إذ يضم المخطط الرئيسي مسطحات خضراء منسقة وعناصر مائية تمنح المجمع طابعاً بصرياً مميزاً. صُممت الوحدات لتحقيق أقصى استفادة من المساحات الداخلية مع ضمان الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة. أما الممرات والمسارات الرياضية فقد اندمجت بسلاسة مع الفراغات الخارجية، مما يعزز الترابط البصري والحركي داخل المجمع.

أسلوب الحياة ومقومات المجتمع

• بيئة سكنية هادئة ومنظمة تناسب العائلات والأفراد على حد سواء
• توافر خدمات الضيافة والتشطيب الفندقي لبعض الوحدات
• مساحات مفتوحة تشجع على التواصل الاجتماعي وممارسة النشاط البدني
• بيئة آمنة ومغلقة توفر راحة البال لجميع السكان
• تنوع في أحجام الوحدات يتيح خيارات مناسبة لمختلف احتياجات السكن

الإمكانات الاستثمارية والقيمة السوقية

يقع كولاج في واحدة من أعلى مناطق القاهرة الجديدة طلباً وقيمة سوقية، وهي التجمع الخامس الذي يشهد نمواً مستمراً في أسعار العقارات. يستفيد المستثمرون من تنوع الوحدات الذي يتيح خيارات إيجار متعددة تستهدف شرائح مختلفة من المستأجرين، بدءاً من الطلاب والمهنيين وصولاً إلى العائلات. كما يضيف التشغيل الفندقي لبعض الوحدات قيمة إضافية لراغبي العائد الإيجاري المنتظم.

نبذة عن المطور: بي آر إي للتطوير العقاري

بي آر إي للتطوير العقاري مطور عقاري يعمل في السوق المصرية بخبرة في تطوير المجمعات السكنية المتكاملة. يتضح من خلال مشروع كولاج اهتمام الشركة بتقديم مشاريع تجمع بين جودة البناء وتنوع الخدمات ضمن مخططات رئيسية متكاملة كإيفوار إيست، مما يعكس توجهاً واضحاً نحو بناء مجتمعات سكنية متكاملة لا مجرد وحدات عقارية معزولة.