بورتو أكتوبر

بورتو أكتوبر: ملاذ سكني متكامل في قلب مدينة 6 أكتوبر

يعد بورتو أكتوبر (Porto October) واحداً من أبرز الوجهات السكنية التي طورتها شركة "بورتو جروب" (مجموعة عامر سابقاً) على مساحة شاسعة تبلغ 646,000 متر مربع. يدمج المشروع ببراعة بين الفخامة المعمارية الحديثة والسكينة المستدامة التي يوفرها السكن داخل مجتمع مغلق. صُمم الكمبوند لتيسير كافة تفاصيل الحياة اليومية، حيث يضم مرافق رفيعة المستوى تتنوع بين الإجراءات الأمنية الصارمة والوسائل الترفيهية اللامحدودة. وبفضل موقعه المثالي الذي يبعد 5 دقائق فقط عن ميدان جهينة، يضع بورتو أكتوبر الملاك بالقرب من أرقى المؤسسات التعليمية والطبية في المنطقة، مما يجعله الخيار الأمثل للباحثين عن الخصوصية دون التنازل عن القرب من نبض المدينة الحيوي.

الموقع الاستراتيجي في الجيزة – مدينة 6 أكتوبر ومنطقة الحزام الأخضر

استمتع بمزايا السكن في عنوان مرموق يوازن بين الانعزال والنمو العمراني. تم اختيار موقع بورتو أكتوبر استراتيجياً لوضع السكان في أكثر المناطق طلباً في مدينة 6 أكتوبر، بجوار منطقة الحزام الأخضر الهادئة. يشتهر هذا الحي ببيئته الصحية وكثافته السكانية المنخفضة، مما يوفر تبايناً منعشاً مع صخب وسط القاهرة. يحيط بالكمبوند معالم أساسية، بما في ذلك مستشفى جامعة 6 أكتوبر، وجامعة 6 أكتوبر، ونادي 6 أكتوبر الرياضي. العيش هنا يعني الانتماء إلى نسيج اجتماعي نخبوي حيث تتوفر الخدمات الضرورية ووجهات التسوق الراقية، مثل دولفين مول، على بُعد لحظات من منزلك.

سهولة الاتصال والوصول إلى المحاور الرئيسية

ارتباط سلس بمراكز القاهرة الكبرى عبر شبكة بنية تحتية لا تضاهى.

حرصت مجموعة بورتو على أن يعمل بورتو أكتوبر كمركز رئيسي للتنقل السهل؛ إذ يقع المشروع بالقرب من محور 26 يوليو وطريق الواحات، وهما الشريانان الأساسيان اللذان يربطان غرب القاهرة ببقية أنحاء العاصمة. يضمن هذا الموقع الاستراتيجي وصول السكان إلى وجهاتهم الرئيسية في وقت قياسي:

• دقيقة واحدة إلى مسجد الحصري.
• دقيقتان إلى جامعة النيل.
• 3 دقائق إلى مول العرب وميدان جهينة.
• 5 دقائق إلى مستشفى دار الفؤاد.
• 7 دقائق إلى مول مصر.
• 10 دقائق إلى نادي وادي دجلة.

المرافق والخدمات المتكاملة

نظام بيئي مكتفٍ ذاتياً صُمم لتوفير حياة خالية من المتاعب.

يُنظر إلى بورتو أكتوبر على أنه "مدينة داخل مدينة"، حيث يتم توقع كافة الاحتياجات وتوفيرها داخل المحيط المغلق. ينقسم المخطط العام إلى مناطق متخصصة لضمان بقاء الصحة والتعليم والترفيه على بُعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام:

• الرعاية الصحية والتعليم: يضم الكمبوند مستشفى مخصصاً، وعيادات متنوعة تعمل على مدار الساعة، وصيدليات للخدمات الروتينية أو الطارئة، بالإضافة إلى ثلاث مدارس دولية تضمن تعليماً متميزاً داخل الموقع.
• اللياقة والرياضة: صالة ألعاب رياضية (جيم) متطورة، وحمامات سباحة، وملاعب تنس وكرة قدم احترافية تلبي احتياجات عشاق الرياضة من جميع الأعمار.
• التسوق والطعام: توفر منطقتا "ليتل روم" و"ستانلي" منطقة مطاعم ضخمة، وفندقاً يضم 50 غرفة، ومجمع سينما بـ 8 شاشات، ومجموعة من المتاجر التي تتنوع بين البوتيكات الراقية والمحلات الكبرى.
• الأمن والراحة: يستفيد السكان من حراسة وبوابات أمنية على مدار الساعة مع نظام كاميرات مراقبة (CCTV)، وأفراد أمن مدربين، وجراجات خاصة لكل عقار.
• المساحات المجتمعية: يضم المشروع مسجداً كبيراً، ونادياً رياضياً، ونادياً اجتماعياً (Garden Hills Club)، وحدائق وبحيرات صناعية تضفي أجواءً من البهجة في أرجاء الحي.

أنواع الوحدات والمساحات

خيارات سكنية متنوعة مصممة بمخططات حديثة تناسب مختلف الأذواق.

يضم بورتو أكتوبر مجموعة مثيرة للإعجاب من الوحدات، تختلف في مساحاتها ومميزاتها لتناسب الميزانيات واحتياجات نمط الحياة المتنوعة. وسواء كنت تبحث عن مساحة هادئة أو عقار عائلي واسع، فقد صُممت الخيارات لتعظيم الراحة:

• شقق فاخرة: تبدأ الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة من 63 متر مربع، بينما تبدأ الوحدات المكونة من غرفتين من 85 متر مربع.
• الفيلات والاستوديوهات: تتوفر فيلات مستقلة، وتوين هاوس، وتاون هاوس، واستوديوهات بمساحات تتراوح بين 18 إلى 192 متر مربع.
• منطقة الفيلات (275,000 م2): تضم 1539 فيلا موزعة على 6 مناطق سكنية، وتقدم خمسة طرز مختلفة تشمل الفيلات المنفصلة وشبه المنفصلة.
• منطقتا ليتل روم وستانلي: توفر هاتان المنطقتان استوديوهات سكنية متخصصة، وشققاً فندقية، ومساحات مكتبية متكاملة مع المولات التجارية ومدن الملاهي.

الميزات المعمارية وعناصر التصميم

حيث تلتقي الأناقة الأوروبية مع سكينة السكن بجوار البحيرات.

يتميز بورتو أكتوبر بتقسيمه المعماري المبتكر؛ إذ تعيد منطقة "ليتل روم" (Little Rome) إحياء سحر الشوارع الإيطالية بمزيج من المساحات التجارية والسكنية، بينما تركز منطقة "ستانلي" (Stanly) على نمط الحياة المائي حول البحيرات الواسعة. تعتمد المباني جماليات عصرية بخطوط نظيفة ونوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي، مع إعطاء الأولوية للمساحات المفتوحة في المخطط العام. ومن خلال تخصيص مساحات شاسعة للحدائق والمسطحات المائية، تضمن العمارة تمتع كل وحدة بإطلالة خلابة وارتباط دائم بالطبيعة، مما يخلق مناخاً محلياً منعشاً داخل الكمبوند.

نمط الحياة والجانب المجتمعي

بيئة مجتمعية نابضة بالحياة تحتفي بالرفاهية والترابط الاجتماعي.

تتحدد الحياة في بورتو أكتوبر من خلال التوازن بين الحياة الاجتماعية النشطة والاسترخاء الهادئ. يشجع "نمط حياة بورتو" السكان على التجمع في منطقة المطاعم، أو الاستمتاع بفيلم في مجمع السينما، أو المشاركة في الفعاليات المجتمعية بالنادي الرياضي. وبالنسبة للعائلات، يوفر وجود المدارس والحضانات داخل الأسوار بيئة آمنة ومحفزة للأطفال. كما تشجع الممرات الصديقة للمشاة والساحات المفتوحة على ممارسة الأنشطة الخارجية، مما يجعل الكمبوند يبدو وكأنه منتجع عطلات دائم أكثر منه مجرد مشروع سكني تقليدي.

الإمكانات الاستثمارية والقيمة السوقية

أصل عقاري مرن في واحد من أرقى محاور النمو في مصر.

يمثل الاستثمار في بورتو أكتوبر خطوة استراتيجية في سوق ناضج وعالي الطلب. تاريخياً، تشهد المجتمعات المتكاملة التي توفر مدارس ومستشفيات ومراكز تجارية في الموقع زيادة أعلى في قيمة رأس المال وطلباً إيجارياً أقوى مقارنة بالمشاريع المنفردة. ونظراً للاعتراف العالمي بعلامة "بورتو" التجارية وقرب المشروع من ميدان جهينة والحزام الأخضر، فإن قيمة العقار مهيأة لنمو طويل الأجل. كما تضمن تنوع أنواع الوحدات – من الاستوديوهات إلى الفيلات الكبيرة – خيارات متعددة للمستثمرين عند الخروج، سواء عبر إعادة البيع أو الإيجار عالي العائد.

نبذة عن المطور العقاري: مجموعة بورتو

رائد في ابتكار وجهات عائلية عالمية متعددة الاستخدامات. أعادت مجموعة بورتو (Porto Group) تعريف مفهوم السكن بنمط المنتجعات في مصر. يركز المطور، المعروف بعلاماته البارزة في الساحل الشمالي والعين السخنة والقاهرة، على تقديم تجربة "المنزل الثاني". ترتكز فلسفتهم على التخطيط الشامل الذي يدمج الضيافة والترفيه والجودة السكنية. ومع الالتزام بالتسليم في المواعيد المحددة والإدارة المتميزة للمرافق، تظل مجموعة بورتو اسماً موثوقاً لآلاف العائلات التي تبحث عن تجربة معيشية كاملة وفاخرة.