فيلدج جاردن قطامية

يعد فيليج جاردنز قطامية (Village Gardens Katameya) مجتمعاً سكنياً نابضاً بالحياة من تطوير شركة بالم هيلز، صُمم خصيصاً لمن يبحثون عن نمط حياة فريد يجمع بين السكن الفاخر والتصاميم المبتكرة. يمتد المشروع على مساحة هائلة تصل إلى 285,000 متر مربع، ويمزج ببراعة بين الأناقة الكلاسيكية والوظائف العصرية، ليقدم رؤية جديدة للمجتمعات السكنية الراقية في مصر. يضم المشروع تشكيلة متنوعة من الوحدات الفاخرة، تشمل الفيلات المستقلة، والتاون هاوس، والشقق، ووحدات البنتهاوس، والتي وُزعت بدقة ضمن مخطط عام يمنح الأولوية للمساحات المفتوحة. وبفضل موقعه المحاط بالمناظر الطبيعية الخلابة، يوفر الكمبوند أجواءً من السكينة والخصوصية، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالهدوء بعيداً عن صخب المدينة دون الانفصال عن حيويتها. ويمثل فيليج جاردنز قطامية التوازن المثالي بين الفخامة والراحة والقرب من المدارس الدولية والطرق الحيوية.

الموقع الاستراتيجي في التجمع الخامس – القاهرة الجديدة

استمتع بمزايا السكن في المنطقة الأكثر طلباً بشرق القاهرة.

يحتل فيليج جاردنز قطامية موقعاً متميزاً داخل التجمع الخامس، وهي المنطقة التي أصبحت مرادفاً للحياة الراقية والطبقات الاجتماعية النخبوية. وبوصفه علامة بارزة بين كمبوندات التجمع الخامس، يضع المشروع سكانه في قلب نسيج عمراني متطور يتميز بالبوليفارات الواسعة، ومراكز التسوق العالمية، والمؤسسات التعليمية المرموقة. تحظى هذه المنطقة بتفضيل المهنيين والعائلات بفضل بنيتها التحتية المنظمة وتركز أنجح المجتمعات السكنية في مصر بها، مما يعني أن كل خدمة أساسية أو وجهة ترفيهية فاخرة ستكون على مقربة منك.

سهولة الاتصال والوصول إلى المناطق الحيوية

نمط حياة يتسم بحرية الحركة مع منزل يربط بين العاصمة والضواحي.

تُعد سهولة الوصول حجر الزاوية في تجربة السكن داخل فيليج جاردنز قطامية، حيث يرتبط المشروع استراتيجياً بشرايين النقل الرئيسية في المدينة، مما يضمن بقاء السكان على اتصال بمراكز القاهرة التجارية والإدارية الجديدة:

• 5 دقائق من الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC).
• 10 دقائق من شارع التسعين الرئيسي، القلب التجاري للقاهرة الجديدة.
• 15 دقيقة من طريق السويس، مما يوفر رابطاً مباشراً لساحل البحر الأحمر.
• 20 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة.
• وصول فوري للمحاور الكبرى: 3 دقائق فقط من مول العرب وأركان بلازا عبر المحور.
• 10 دقائق من مطار سفنكس الدولي لتسهيل حركة السفر.
• بالقرب من معالم بارزة مثل البرج الأيقوني وحديقة النهر الأخضر.

المرافق والخدمات المتكاملة

ملاذ متكامل تلتقي فيه الرفاهية والترفيه مع الخدمات الأساسية.

صُمم فيليج جاردنز قطامية ليكون وجهة تُدار فيها كافة المرافق وفقاً للمعايير العالمية، حيث منحت شركة بالم هيلز الأولوية لنمط حياة مريح يضمن وصول السكان للخدمات الراقية دون الحاجة لمغادرة البوابات:

• الطبيعة والمناظر الطبيعية: حدائق واسعة منسقة، وبحيرات صناعية، ومسارات هادئة للمشي توفر مناخاً طبيعياً منعشاً طوال العام.
• نمط حياة نشط: مسار حصري للجري وركوب الدراجات بطول 2 كم، وملاعب بادل وتنس، بالإضافة إلى صالة رياضية مجهزة بالكامل وسبا.
• الجانب الاجتماعي والعائلي: "كلوب هاوس" حديث يمثل القلب الاجتماعي للمشروع، مكمل بمناطق ألعاب مبتكرة للأطفال ومناطق استرخاء مخصصة.
• التسوق والطعام: مطاعم وكافيهات في الموقع، ومتاجر تجزئة، ومركز صراف آلي، ومكاتب إدارية احترافية.
• الأمن والبنية التحتية: أمن وحراسة على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة، وأنظمة متطورة لمكافحة الحرائق، وجراجات تحت الأرض للحفاظ على المساحات السطحية خالية من السيارات.

أنواع الوحدات والمساحات في فيليج جاردنز

شقق سكنية فاخرة تتميز بالمساحات الرحبة والتشطيبات العصرية.

تركز العروض السكنية في فيليج جاردنز قطامية على الأناقة الوظيفية، لضمان استغلال كل متر مربع لتوفير الراحة القصوى. صُممت كل وحدة لتعظيم دخول الضوء الطبيعي وتوفير إطلالات خلابة على المساحات الخضراء والمسطحات المائية:

• شقق فاخرة:
• غرفتان نوم: بمساحات تتراوح بين 152 إلى 159 متر مربع؛ وهي مثالية للمهنيين أو العائلات الصغيرة.
• 4 غرف نوم: بمساحات تتراوح بين 360 إلى 405 متر مربع؛ توفر مساحات معيشة واسعة للعائلات الكبيرة مع التركيز على الخصوصية.
• حقائق المشروع: موعد التسليم المتوقع في الربع الرابع من عام 2026، مع توفر خيارات متنوعة تشمل البنتهاوس والتاون هاوس والفيلات المستقلة.

الميزات المعمارية وعناصر التصميم الفريدة

حيث تلتقي البساطة المعاصرة مع سحر العمارة المتوسطية الكلاسيكية.

تُمثل هندسة فيليج جاردنز قطامية تحية لمفهوم "الفخامة الهادئة"؛ حيث تتميز المباني بخطوط راقية وألوان محايدة تتناغم مع البيئة المحيطة. وتعتمد فلسفة التصميم على دمج الداخل بالخارج، من خلال نوافذ واسعة وتراسات ممتدة تعمل كإطارات طبيعية للمساحات الخضراء. يعتمد المخطط العام نظاماً متدرجاً لضمان أقصى درجات الخصوصية بين الكتل السكنية، مع تخصيص نسبة كبيرة من المساحة لـ "الممرات الخضراء" والبحيرات الصناعية التي تعزز من تبريد الأجواء طبيعياً وتخلق بيئة عمرانية صحية.

نمط الحياة والجانب المجتمعي

ترسيخ نسيج اجتماعي راقٍ يعتمد على الصحة والتواصل والتميز.

تتحدد الحياة في فيليج جاردنز قطامية بالشعور بالانتماء إلى مجتمع حيوي يقدر جودة المعيشة. يشجع التخطيط الصديق للمشاة، بممراته الخضراء الواسعة والمناطق الخالية من السيارات، على نمط حياة خارجي نشط. يمكن للسكان بدء صباحهم بالجري في المسار المخصص وانهاء أمسياتهم في الأجواء الاجتماعية الراقية للنادي الاجتماعي. وللعائلات، توفر البيئة نشأة آمنة ومحفزة، خاصة مع القرب من الجامعة الأمريكية وأهم المدارس الدولية، مما يجعله مركزاً للعائلات التي تضع التعليم والرفاهية في مقدمة أولوياتها.

الإمكانات الاستثمارية والقيمة السوقية

أمّن رأس مالك في منطقة نمو مرتفعة داخل أكثر أسواق شرق القاهرة استقراراً.

يمثل الاستثمار في فيليج جاردنز قطامية فرصة استراتيجية لامتلاك أصل عقاري في قلب التجمع الخامس. تاريخياً، سجلت العقارات التي تطورها شركة بالم هيلز زيادة قوية في قيمة رأس المال، وهذا المشروع ليس استثناءً. ومع اقتراب تشغيل العاصمة الإدارية الجديدة بالكامل، يتوقع أن يصل الطلب على المجتمعات السكنية الراقية في القاهرة الجديدة إلى مستويات قياسية. ومع موعد تسليم في 2026، يمكن للمستثمرين توقع طفرة سعرية، كما تضمن تنوع الوحدات سيولة عالية في سوق إعادة البيع وعوائد إيجارية قوية ومستدامة.

نبذة عن المطور العقاري: بالم هيلز للتطوير العقاري

قوة رؤيوية في العقارات تركز على خلق بيئات عمرانية تتمحور حول الإنسان.

أثبتت شركة بالم هيلز للتطوير العقاري مكانتها كقائد في السوق المصري من خلال الالتزام بالابتكار والشفافية والتميز المعماري. تتجاوز فلسفة المطور مجرد بناء الجدران؛ فهم يركزون على صياغة "القصة الإنسانية" وراء كل مشروع لضمان تعزيز التواصل والرفاهية. تشتهر بالم هيلز بقدرتها على تقديم مشاريع متكاملة تفي بكافة احتياجات المالك المعاصر، بدءاً من ناطحات السحاب الساحلية وصولاً إلى المجمعات السكنية الشاسعة، مما يجعل اختيارك لأحد عقاراتها استثماراً في إرث من الثقة والرفاهية التي لا تضاهى.