جراوندز

جراوندز القاهرة الجديدة مشروع سكني متميز من تطوير شركة ون أوف ون للتطوير العقاري، يقع في قلب التجمع السادس ويمتد على مساحة 50 فدانًا مصممة بعناية وفق فلسفة معمارية تقوم على الارتباط بالطبيعة. يجمع المشروع بين التصميم الهادئ والمساحات الخضراء الواسعة لخلق بيئة سكنية تشعر فيها بالانتماء الحقيقي من اللحظة الأولى.

الموقع المتميز: القاهرة الجديدة، التجمع السادس

يحتل مشروع جراوندز موقعًا استراتيجيًا في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، وهو من أكثر أحياء العاصمة نضجًا وتكاملًا من حيث البنية التحتية والخدمات. يتيح هذا الموقع لسكانه الاستمتاع بالهدوء والخضرة دون التنازل عن القرب من مراكز الأعمال والتعليم والترفيه. التجمع السادس بات خيارًا راسخًا للعائلات التي تبحث عن جودة حياة مرتفعة داخل القاهرة الكبرى.

سهولة الوصول والارتباط بالمواقع الرئيسية

يتمتع مشروع جراوندز بشبكة اتصال فعّالة تجعل التنقل اليومي أمرًا يسيرًا، إذ تربطه بأهم المحاور والوجهات الحيوية في القاهرة:

• دقيقتان من طريق العين السخنة
• 12 دقيقة من الجامعة الأمريكية بالقاهرة
• 25 دقيقة من مطار القاهرة الدولي
• وصول مباشر من الطريق الدائري الشرقي

أنواع الوحدات السكنية والمساحات المتاحة

يقدم مشروع جراوندز القاهرة الجديدة تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية ذات التشطيب الهيكلي، مما يمنح الملاك حرية تصميم مساحاتهم الداخلية وفق أذواقهم. تتراوح الأسعار في المشروع ابتداءً من 6.5 مليون جنيه مصري:

• شقق بغرفتين: مساحة 125 مترًا مربعًا، تبدأ من 6.5 مليون جنيه مصري
• شقق بثلاث غرف: مساحات من 150 إلى 165 مترًا مربعًا، تبدأ من 8 ملايين جنيه مصري
• شقق بأربع غرف: مساحة 215 مترًا مربعًا، تبدأ من 11 مليون جنيه مصري
• دوبلكس بثلاث غرف: مساحة 235 مترًا مربعًا، تبدأ من 12 مليون جنيه مصري
• بنتهاوس بأربع غرف: مساحة 270 مترًا مربعًا، تبدأ من 14 مليون جنيه مصري

المرافق والخدمات بالتفصيل

صُممت منظومة المرافق في جراوندز التجمع السادس لتلبية متطلبات الحياة اليومية بالكامل داخل المشروع، من الترفيه والرياضة إلى الصحة والتسوق. تشمل هذه المرافق:

• نادي اجتماعي متكامل الخدمات
• مرافق طبية وعيادات متخصصة
• منطقة ألعاب مخصصة للأطفال
• كاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة
• ملاعب تنس
• مساحات تجارية ومحلات متنوعة
• مطاعم ومقاهي داخل المشروع
• مساحات عمل ومكتبات للدراسة
• حدائق منسقة وممرات مشاة
• مواقف سيارات
• خدمات صيانة وإدارة للمشروع

المميزات المعمارية وعناصر التصميم

يعتمد مشروع جراوندز على مبدأ التصميم الحيوي الذي يدمج الطبيعة في صلب التجربة المعمارية، لا كعنصر ديكوري بل كجزء أصيل من الحياة اليومية. يتجلى ذلك في الفناءات الخضراء الداخلية، والمسارات المشاة على نطاق إنساني، ومناطق المشي التي تربط بين مختلف أجزاء المشروع بأسلوب يعزز الراحة النفسية. أما "القرية" بوصفها جزءًا من المخطط العام، فتجمع بين التصميم المتكامل والمساحات المخصصة للتجزئة والمطاعم في بيئة تشجع على التفاعل الطبيعي بين السكان.

أسلوب الحياة ومعطيات المجتمع السكني

يتشكل نمط الحياة في جراوندز القاهرة الجديدة من خلال مزيج متوازن بين الخصوصية والانفتاح على المجتمع. توفر المشاعات الخضراء والمرافق المشتركة مساحة حقيقية للتواصل بين السكان، بينما تضمن التصاميم الداخلية للوحدات قدرًا عاليًا من العزلة والهدوء. يستفيد سكان المشروع من:

• بيئة آمنة بأنظمة حراسة ومراقبة متكاملة
• مسارات مخصصة للجري والرياضة في الهواء الطلق
• مناطق ترفيهية وتجارية داخل المجمع تغني عن الخروج للمشاوير اليومية
• حدائق ومساحات مفتوحة مناسبة للعائلات

القيمة الاستثمارية وموقع السوق

يحمل مشروع جراوندز في التجمع السادس مقومات استثمارية متينة بفضل موقعه في أحد أكثر الأحياء طلبًا في القاهرة الجديدة، إلى جانب ندرة المشاريع التي تقدم تصميمًا حيويًا بهذا المستوى. نظام التشطيب الهيكلي يضيف مرونة إضافية للمشترين، سواء من يرغبون في الإقامة الشخصية أو الاستثمار للإيجار. وفي سوق يشهد ارتفاعًا متواصلًا في أسعار العقارات بالقاهرة الجديدة، تُشكّل الوحدات المتنوعة في جراوندز خيارات جديرة بالدراسة لمختلف الأهداف الاستثمارية.

نبذة عن المطور: ون أوف ون للتطوير العقاري

ون أوف ون للتطوير العقاري شركة تطوير تتبنى مقاربة مختلفة في بناء مشاريعها، إذ تضع التجربة السكنية في مركز قراراتها التصميمية والتنفيذية. يعكس مشروع جراوندز هذا التوجه بوضوح من خلال اهتمامه بالتفاصيل المعمارية وجودة المساحات المشتركة. تسعى الشركة إلى تقديم مشاريع تحمل هوية واضحة ومتماسكة، بعيدًا عن النماذج التقليدية المتكررة في سوق العقارات المصري.