جريان

يقدم مشروع جريان من تطوير نيشنز أوف سكاي وجهة سكنية مصممة حول سهولة الاتصال والخصوصية وأنماط المعيشة المعاصرة. يجمع المشروع بين الدقة المعمارية وبيئة مجتمعية مدروسة، ما يخلق إطارًا سكنيًا يوازن بين الهدوء والسهولة في الوصول إلى الخدمات. يقع المشروع ضمن أحد أهم محاور النمو في غرب القاهرة، ويوفر نمط حياة يجمع بين الأجواء السكنية الهادئة وقربه من الوجهات الحيوية.

يركز المشروع على جودة التشطيبات وكفاءة توزيع المساحات، مع توفير بيئة سكنية متكاملة تعزز الإحساس بالمكان. صُممت الوحدات لتوفير مساحات عملية مدعومة بمناطق منسقة وخدمات متكاملة، مع التركيز على قابلية السكن على المدى الطويل. يعكس المشروع مفهومًا سكنيًا يضع الراحة وسهولة الحركة ضمن إطار مجتمع مترابط وفق رؤية واضحة ضمن المخطط الرئيسي.

الموقع المتميز — الشيخ زايد ونيو زايد

يقع المشروع ضمن الامتداد العمراني لمدينتي الشيخ زايد ونيو زايد، ما يمنحه موقعًا استراتيجيًا داخل المنطقة السكنية الحديثة في غرب القاهرة. تشتهر المنطقة ببنيتها التحتية المنظمة وقربها من الطرق الرئيسية، إضافة إلى تنوع المؤسسات التعليمية والمراكز التجارية والمرافق الترفيهية.

يسمح هذا الموقع للسكان بالاستمتاع بأجواء أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق المركزية، مع البقاء على اتصال مباشر بمناطق الأعمال والمعالم الثقافية ومراكز الترفيه. ومع استمرار التوسع العمراني غربًا، تتزايد أهمية المنطقة وقيمتها العقارية، ما يجعلها خيارًا عمليًا للسكن والاستثمار.

سهولة الوصول والاتصال

يوفر المشروع اتصالًا مباشرًا بالطرق والمحاور الرئيسية، ما يسهل التنقل اليومي داخل القاهرة الكبرى:

• 5 دقائق من طريق السويس
• مسافة قصيرة من العاصمة الإدارية الجديدة
• قرب مناطق الأعمال ومراكز التسوق
• 10 دقائق من الجامعة الأمريكية بالقاهرة

يساعد هذا الموقع على تقليل أوقات التنقل مع الحفاظ على بيئة سكنية خاصة.

المرافق والخدمات

صُمم المجتمع ليقدم بيئة متوازنة تدعم الحياة اليومية من خلال مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق، تشمل:

• وحدات سكنية مخدومة بالكامل
• خدمات استقبال ودعم على مدار الساعة
• الصيانة والمساعدة الشخصية
• حمامات سباحة داخلية وخارجية
• صالة رياضية وسبا وصالون تجميل
• مطاعم ومقاهٍ
• مساحات عمل مشتركة وصالة أعمال
• مناطق ترفيه للأطفال
• مساحات يوغا وعافية خارجية
• ملاعب رياضية ومناطق لياقة
• مناطق تجارية وخدمية
• مواقف سيارات وخدمات العناية بالمركبات
• صيدلية وخدمات توصيل
• مسارات للجري والمشي وركوب الدراجات
• حدائق مجتمعية ومساحات خضراء
• مولدات كهرباء احتياطية

توفر هذه المرافق بيئة مكتفية ذاتيًا تلبّي احتياجات السكان اليومية داخل المشروع.

التصميم المعماري وعناصر التخطيط

يعتمد المفهوم المعماري للمشروع على البساطة المعاصرة مع التركيز على الوظائف العملية. يضم المشروع مزيجًا من التاون هاوس والفيلات، موزعة بطريقة تعزز الخصوصية وتزيد من الاستفادة من الإضاءة الطبيعية والإطلالات الخضراء. تمنح الخطوط النظيفة والواجهات الحديثة المشروع هوية بصرية متجانسة مع المساحات المفتوحة المحيطة.

تتيح المساحات الداخلية المفتوحة توزيعًا مرنًا يناسب أنماط الحياة المختلفة، بينما تضيف الحدائق الخاصة والتراسات امتدادًا طبيعيًا للمساحات المعيشية. ويعزز تصميم المخطط الرئيسي وجود ممرات للمشاة ومساحات خضراء متصلة، ما يخلق ترابطًا بصريًا ووظيفيًا بين أجزاء المشروع.

أسلوب الحياة داخل المجتمع

يرتكز نمط الحياة في المشروع على الراحة والتفاعل الاجتماعي والاهتمام بالصحة. يمكن للسكان استخدام المسارات المظللة للمشي، أو قضاء الوقت في الحدائق، أو الاستفادة من مناطق العافية. كما تدعم مساحات العمل المشتركة نمط العمل المرن، ما يجعل المشروع مناسبًا للمهنيين الباحثين عن بيئة عملية قريبة من محل الإقامة.

تسهم مرافق الأطفال والمناطق الترفيهية في تعزيز الطابع العائلي للمجتمع، بينما توفر الخدمات التجارية خيارات يومية مريحة. يخلق هذا التوازن بيئة تجمع بين الخصوصية والتواصل الاجتماعي.

القيمة الاستثمارية

يمثل المشروع فرصة استثمارية مدعومة بموقعه ضمن محور التوسع العمراني في الشيخ زايد وارتفاع الطلب على الفيلات والتاون هاوس في غرب القاهرة. يبدأ سعر الوحدات من 14,300,000 جنيه مصري، مع موعد تسليم متوقع في 2029، ما يمنح المشترين فرصة الاستفادة من نمو المنطقة خلال السنوات القادمة.

يسهم تنوع الوحدات والمرافق المتكاملة في دعم الطلب السكني والإيجاري، بينما يعزز التطور المستمر للبنية التحتية المحيطة استقرار القيمة السوقية للمشروع على المدى الطويل.

نبذة عن المطور — نيشنز أوف سكاي

تركز شركة نيشنز أوف سكاي على تطوير مجتمعات سكنية تعتمد على التخطيط الحديث وجودة التصميم، مع الاهتمام بإنشاء بيئات متكاملة تدعم الحياة اليومية. تهدف مشاريعها إلى تحقيق توازن بين الجوانب الوظيفية والجمالية، من خلال تقديم أحياء مترابطة تلبي احتياجات السكان المتغيرة.

يعكس مشروع Jirian توجه الشركة نحو تطوير مساكن تتماشى مع أنماط الحياة المعاصرة، مع التركيز على التخطيط المدروس وتعزيز روح المجتمع.

أنواع الوحدات والمساحات

يوفر المشروع مجموعة من الوحدات السكنية الواسعة المصممة لتناسب احتياجات مختلفة:

تاون هاوس

• 3 غرف نوم
• المساحة: 185 – 190 متر مربع
• الأسعار تبدأ من 14 مليون جنيه

فيلات

• فيلات غرفتان: 250 – 270 متر مربع تبدأ من 27 مليون جنيه
• فيلات 3 غرف: 205 – 390 متر مربع تبدأ من 23 مليون جنيه
• فيلات 4 غرف: 600 متر مربع تبدأ من 105 مليون جنيه
• فيلات 5 غرف: 460 – 1000 متر مربع تبدأ من 50 مليون جنيه

السعر الابتدائي: 14,300,000 جنيه مصري

موعد التسليم المتوقع: 2029

عدد الغرف: من غرفتين إلى خمس غرف

أنواع الوحدات: تاون هاوس وفيلات

يمثل جريان مشروعًا سكنيًا مخططًا بعناية في غرب القاهرة، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم المعاصر وتكامل الخدمات. ويعزز تنوع الخيارات السكنية وسهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية من ملاءمته للسكن طويل الأمد، إلى جانب توفيره فرصة استثمارية مدعومة بنمو سوق الشيخ زايد.