لاجونز نيو كابيتال

كمبوند لاجونز نيو كابيتال هو مشروع سكني من تطوير مدن للتطوير، ويقدم مفهومًا عمرانيًا يعتمد على المسطحات المائية الواسعة والمساحات الخضراء المفتوحة. يمتد المشروع على نحو 60 فدانًا، حيث يجمع التصميم بين الطابع المعماري الحديث والعناصر الطبيعية لخلق بيئة هادئة ومنفتحة بصريًا.

يُعد اللاجون عنصرًا رئيسيًا في المشروع، إذ يُعتبر من أكبر المسطحات المائية المخطط لها في المنطقة، ويؤثر بشكل مباشر على توزيع المباني وتجربة المعيشة. يعتمد المخطط العام على كثافة منخفضة ومساحات خارجية واسعة مع خدمات متكاملة، ما يوفّر مجتمعًا يجمع بين الإطلالات الطبيعية والراحة اليومية. يبدأ سعر الوحدات من 2,730,000 جنيه مصري، مع موعد تسليم متوقع في 2029.

الموقع في العاصمة الإدارية الجديدة

يقع المشروع داخل العاصمة الإدارية الجديدة، وتحديدًا في أحد أعلى المواقع داخل الحي السكني R8، ما يمنحه إطلالات مفتوحة وموقعًا استراتيجيًا داخل المدينة. يتمتع الموقع برؤية مباشرة إلى البرج الأيقوني، ما يعزّز مكانته ضمن أبرز مناطق التطوير العمراني الحديثة في مصر.

تتميّز المنطقة بشبكة طرق منظمة وقربها من المناطق الحكومية ومراكز الأعمال، إلى جانب تطور مستمر في البنية التحتية، ما يجعلها مناسبة للسكن والاستثمار طويل المدى.

سهولة الوصول والاتصال

يوفّر المشروع إمكانية الوصول إلى عدد من الوجهات الترفيهية والسياحية، ما يعزّز نمط الحياة النشط للسكان:

• الغردقة جراند أكواريوم — 15 دقيقة
• ساند سيتي الغردقة — 20 دقيقة
• الجونة — 25 دقيقة
• خليج سهل حشيش — 30 دقيقة

يساعد هذا الاتصال الجيد على تسهيل التنقل للأنشطة الترفيهية والرحلات القصيرة.

المرافق والخدمات

تم تخطيط المشروع ليكون مجتمعًا متكامل الخدمات، حيث تتكامل الأنشطة اليومية والترفيهية داخل المخطط العام، وتشمل المرافق:

• أنشطة مائية مستوحاة من أسلوب الحياة حول اللاجون
• القرب من مراكز التسوق والمتاجر المحلية
• سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية
• بيئة مناسبة للعائلات تعتمد على الأنشطة الخارجية

وتتكامل هذه الخدمات مع مسارات المشي والمناطق المفتوحة ومساحات التجمع، ما يدعم نمط حياة نشط داخل بيئة آمنة.

أنواع الوحدات والمساحات

يوفّر المشروع مجموعة من الوحدات السكنية الواسعة التي تناسب العائلات الباحثة عن مساحات أكبر وتوزيعات مرنة، وتشمل:

الشقق

• 3 غرف نوم: من 147 إلى 235 م²

الدوبلكس

• 3 غرف نوم: 252 م²
• 4 غرف نوم: 295 م²

التاون هاوس

• 5 غرف نوم: من 185 إلى 215 م²

تفاصيل المشروع:

• السعر الابتدائي: 2,730,000 جنيه مصري
• موعد التسليم: 2029
• عدد الغرف: من 3 إلى 5 غرف
• أنواع الوحدات: شقق، دوبلكس، وتاون هاوس

يمنح تنوع الوحدات خيارات تناسب احتياجات الأسر المختلفة وأنماط الاستخدام المتعددة.

التصميم المعماري

تعتمد الهوية المعمارية للمشروع على دمج المياه والمساحات الخضراء ضمن البيئة العمرانية، حيث تم توزيع المباني بحيث تستفيد أغلب الوحدات من إطلالات على اللاجون أو المناطق المزروعة. يركز التخطيط على المسارات الواسعة والمباني المتباعدة لتعزيز الخصوصية مع الحفاظ على الترابط داخل المجتمع.

تتميز الواجهات بالخطوط البسيطة والطابع العصري، مع تصميمات تسمح بدخول الضوء الطبيعي والتهوية الجيدة. كما يعمل اللاجون كعنصر بصري ومناخي يساهم في خلق بيئة أكثر اعتدالًا ويمنح المشروع طابعًا قريبًا من المنتجعات.

أسلوب الحياة داخل المشروع

يرتكز نمط الحياة في المشروع على الأنشطة الخارجية والتجارب المشتركة، حيث تشجع المسطحات المائية والمناطق الخضراء السكان على قضاء الوقت في الهواء الطلق، سواء للمشي أو الاسترخاء أو الأنشطة الترفيهية.

توفّر المساحات المشتركة فرصًا للتواصل الاجتماعي، بينما تضمن المناطق السكنية الهادئة مستوى مناسبًا من الخصوصية. يستفيد السكان من بيئة متوازنة تجمع بين الراحة اليومية والتفاعل الاجتماعي.

القيمة الاستثمارية

تستقطب العاصمة الإدارية الجديدة اهتمامًا متزايدًا بفضل خطط التطوير طويلة المدى والبنية التحتية الحديثة، ما يدعم الطلب على المشروعات السكنية ذات الجودة العالية. ويمنح مفهوم المشروع القائم على المسطحات المائية ميزة تنافسية في السوق.

مع موقعه ضمن شريحة سعرية متوسطة إلى مرتفعة وموعد تسليم يتزامن مع نمو المنطقة، يوفّر المشروع فرصة للمشترين الراغبين في الاستثمار داخل منطقة قيد التطور، حيث يُتوقع تحسّن القيمة العقارية مع توسع الخدمات والمرافق.

المطور العقاري — مدن للتطوير

تُعرف شركة مدن للتطوير بتطوير مجتمعات سكنية تركز على كفاءة التخطيط وجودة التصميم وتكامل الخدمات. تعتمد الشركة على تقديم مشروعات تستجيب لمتطلبات السوق مع اهتمام واضح بالجانب الوظيفي والجمالي.

ومن خلال مشروع لاجونز نيو كابيتال، تسعى الشركة إلى تقديم مفهوم يعتمد على أسلوب الحياة حول المسطحات المائية، بما يعكس توجهها نحو تطوير بيئات سكنية تجمع بين القيمة المعيشية والتخطيط العمراني العملي.