أو ناين

يمثل كمبوند أو ناين أكتوبر من ميقات للتطوير العقاري واحدًا من أكثر المشاريع السكنية تميزًا في قلب مدينة السادس من أكتوبر. يقع المشروع على محور جمال عبد الناصر مباشرةً أمام نادي الرماية الشهير، مما يمنحه موقعًا استراتيجيًا بين أرقى التجمعات السكنية في المنطقة. تم تصميم أو ناين ليكون مجتمعًا متكاملًا يجمع بين الوحدات السكنية والتجارية والإدارية، حيث يوفر بيئة عصرية تتسم بالراحة والخضرة والحيوية الحضرية في آن واحد.

يمتد المشروع على مساحة 13 فدانًا، خُصص 14% فقط منها للمباني، بينما تم تخصيص 86% للمساحات الخضراء والمرافق المائية والخدمات المجتمعية. هذا التوزيع الفريد يضمن بيئة هادئة ومريحة رغم الموقع المركزي الحيوي. تتألف المباني من طابق أرضي و7 طوابق علوية، وتُسلم الوحدات بتشطيب نصف نهائي لتمنح الملاك حرية إضفاء لمساتهم الشخصية. يتميز التصميم العام بالممرات الواسعة الصديقة للمشاة والحدائق المفتوحة التي تخلق توازنًا مثاليًا بين الحياة العصرية والطبيعة.

الموقع المتميز: الجيزة، مدينة 6 أكتوبر

يحظى كمبوند أو ناين بموقع استثنائي على محور جمال عبد الناصر، أحد أهم محاور التطوير في مدينة السادس من أكتوبر. يقع المشروع مباشرةً مقابل نادي الرماية، مما يضعه في قلب المنطقة الأكثر طلبًا من قبل الباحثين عن السكن الراقي. هذا الموقع يوفر للسكان إمكانية الوصول السريع إلى جميع الخدمات الأساسية والترفيهية، كما يضمن قيمة استثمارية متزايدة بفضل النمو العمراني المستمر في المنطقة المحيطة.

تتميز المنطقة المحيطة بالمشروع بالبنية التحتية المتطورة والخدمات المتنوعة، بدءًا من المراكز التجارية الكبرى وصولًا إلى المدارس والجامعات الدولية. كما أن القرب من محور 26 يوليو ومدينة الشيخ زايد يجعل التنقل إلى مختلف أنحاء القاهرة الكبرى أمرًا سهلًا ومريحًا. هذا الموقع الاستراتيجي يجذب العائلات والمستثمرين على حد سواء الذين يبحثون عن حياة متوازنة بين الهدوء والحيوية.

أنواع الوحدات ومساحاتها

يوفر كمبوند أو ناين تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات مختلف الأسر والأفراد. تتراوح الخيارات بين شقق بغرفة نوم واحدة مثالية للمحترفين الشباب أو الأزواج الجدد، وشقق بغرفتي نوم تناسب العائلات الصغيرة والمتوسطة. تم تصميم جميع الوحدات بعناية لتحقيق أقصى استفادة من المساحة مع توفير إطلالات مريحة على المساحات الخضراء والحدائق المحيطة.

• شقق بغرفة نوم واحدة مصممة بذكاء لتوفير مساحات معيشة مريحة وعملية
• شقق بغرفتي نوم توفر خصوصية أكبر ومساحات إضافية للعائلات النامية
• جميع الوحدات تُسلم بتشطيب نصف نهائي لمنح الملاك حرية التخصيص
• أسعار تبدأ من 2,925,000 جنيه مصري مع خطط سداد مرنة

المرافق والخدمات المتكاملة

• مواقف سيارات واسعة ومظللة لجميع الوحدات
• نظام أمن متطور يعمل على مدار الساعة لضمان راحة وأمان السكان
• مناطق شواء مخصصة للتجمعات العائلية والمناسبات الاجتماعية
• منطقة ألعاب آمنة ومجهزة للأطفال من مختلف الأعمار
• صالة رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة للحفاظ على اللياقة البدنية
• مجتمع مسور يوفر الخصوصية والأمان للعائلات
• جراجات مخصصة لحماية المركبات من العوامل الجوية
• مسارات مخصصة لركوب الدراجات لتشجيع الحياة الصحية
• نظام مراقبة بالكاميرات على مدار الساعة في جميع أنحاء الكمبوند
• غرفة يوغا مجهزة للاسترخاء والتأمل
• مسارات للجري والمشي بين المساحات الخضراء
• حدائق منسقة بعناية توفر مناظر طبيعية خلابة

المميزات المعمارية والتصميمية الفريدة

يتميز التصميم المعماري لـ أو ناين بالحداثة والعملية، حيث تتألف المباني من طابق أرضي و7 طوابق علوية تم توزيعها بشكل يضمن الخصوصية والإطلالات المفتوحة لجميع الوحدات. استخدام نسبة 14% فقط من المساحة الكلية للمباني يعكس فلسفة التصميم التي تضع الراحة والمساحات المفتوحة في المقام الأول. الممرات الواسعة والحدائق المتداخلة تخلق بيئة تشجع على المشي والتنقل الصحي بين أجزاء المشروع.

تم الاستعانة بخبراء من كبرى الشركات المتخصصة في التصميم والإنشاء لضمان جودة التنفيذ ومتانة البناء. المباني مصممة لتحقيق كفاءة في استهلاك الطاقة مع توفير إضاءة طبيعية وفيرة لجميع الوحدات. الواجهات العصرية تجمع بين الجمالية والوظيفية، بينما تساهم العناصر المائية المنتشرة في المشروع في خلق أجواء منعشة ومريحة على مدار العام.

نمط الحياة والجوانب المجتمعية

• مجتمع متكامل يجمع بين السكن والعمل والترفيه في مكان واحد
• مساحات خضراء واسعة تشكل 86% من إجمالي المساحة لحياة صحية ومتوازنة
• فعاليات مجتمعية منتظمة في مناطق الشواء والحدائق المشتركة
• بيئة آمنة ومثالية لتنشئة الأطفال بفضل المناطق المخصصة والمسورة
• مرافق رياضية متنوعة تشمل الجيم ومسارات الجري واليوغا
• جيران من خلفيات متنوعة يشكلون مجتمعًا حيويًا ومنفتحًا

إمكانات الاستثمار والقيمة السوقية

يمثل أو ناين فرصة استثمارية واعدة في سوق العقارات المصري، خاصة مع موقعه المتميز في قلب 6 أكتوبر على محور جمال عبد الناسر. المنطقة تشهد نموًا عمرانيًا متسارعًا ورواجًا كبيرًا في الطلب على الوحدات السكنية الراقية، مما يضمن ارتفاعًا مستمرًا في قيمة العقارات. القرب من مول العرب ونادي الرماية ومدينة الشيخ زايد يجعل المشروع وجهة مفضلة للعائلات والمستثمرين على حد سواء.

تبدأ الأسعار من 2,925,000 جنيه مصري، وهو سعر تنافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة في نفس المنطقة، خاصة مع المرافق والخدمات الشاملة المتوفرة. خطط السداد المرنة التي يوفرها المطور تسهل عملية الشراء وتجذب شريحة واسعة من المشترين. مع تزايد الاهتمام بمناطق التطوير الجديدة في أكتوبر، يُتوقع أن تحقق الوحدات في أو ناين عوائد استثمارية مجزية سواء من خلال إعادة البيع أو التأجير.

نبذة عن المطور: ميقات للتطوير العقاري

ميقات للتطوير العقاري هي شركة متخصصة في إنشاء مشاريع سكنية وتجارية متكاملة تلبي احتياجات السوق المصري المتطور. تتبنى الشركة رؤية واضحة تركز على الجودة والابتكار في التصميم، مع الالتزام بمواعيد التسليم والمعايير العالمية في البناء. من خلال الشراكات مع خبراء دوليين وشركات استشارية رائدة، تضمن ميقات تقديم مشاريع تتميز بالاستدامة والكفاءة.

يعكس كمبوند أو ناين فلسفة ميقات في خلق مجتمعات حيوية ومتوازنة تجمع بين الراحة والوظيفية والجمال. الشركة تولي اهتمامًا خاصًا لتفاصيل التصميم والتنفيذ، مما يضمن رضا العملاء وثقتهم في المنتج النهائي. مع سجل حافل من المشاريع الناجحة، تواصل ميقات ترسيخ مكانتها كواحدة من الشركات الموثوقة في قطاع التطوير العقاري المصري.