إيلوم ريزيدنس

نظرة عامة على مشروع إيلوم ريزيدنس

يقدم مشروع إيلوم ريزيدنس نموذجًا سكنيًا متكاملًا في قلب التجمع السادس، حيث تم تصميمه على مساحة تبلغ 17.5 فدانًا تضم 12 مبنى سكنيًا بارتفاع أرضي وسبعة طوابق. ما يميز هذا المشروع بشكل جوهري هو أن نسبة المباني لا تتجاوز 18% من إجمالي مساحته، مما يعني أن أكثر من 80% من المشروع مخصص للمساحات الخضراء والمرافق المفتوحة، وهي نسبة نادرة في مشاريع التجمع السادس. يطرح المشروع شققًا سكنية بمساحات متنوعة تناسب احتياجات الأفراد والعائلات على حدٍّ سواء، في بيئة آمنة ومغلقة توفر الخصوصية والهدوء.

الموقع المتميز: التجمع السادس

يقع مشروع إيلوم ريزيدنس في التجمع السادس على امتداد شارع جنوب التسعين وعلى محور الأمل، في موقع يجمع بين الهدوء والقرب من أبرز المعالم السكنية والخدمية في المنطقة. يقع المشروع على بعد 600 متر فقط من هايد بارك، ومجاور لمشروع القصر، مما يجعله جزءًا من منظومة سكنية متطورة تتمتع بمستوى عالٍ من البنية التحتية والخدمات المحيطة. يختار كثير من السكان التجمع السادس تحديدًا لما تتيحه من تخطيط عمراني منظم وشوارع واسعة وبيئة حياتية مريحة بعيدة عن الازدحام.

القرب من المواقع الرئيسية والاتصال بالمحاور الحيوية

• على بعد 600 متر من مشروع هايد بارك السكني والترفيهي
• مجاور مباشرة لمشروع القصر في التجمع السادس
• يقع على امتداد شارع جنوب التسعين، أحد أبرز المحاور الرئيسية في القاهرة الجديدة
• قريب من محور الأمل الذي يربط التجمع السادس بالمناطق المجاورة
• سهولة الوصول إلى المدارس الدولية والمراكز التجارية والمستشفيات الكبرى في المنطقة

أنواع الوحدات السكنية ومساحاتها

يوفر مشروع إيلوم ريزيدنس شققًا سكنية بأربعة تكوينات مختلفة تلبي احتياجات شرائح متنوعة من السكان. تبدأ الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحات تتراوح بين 58 و66 مترًا مربعًا، وهي مناسبة لمن يبحث عن مساحة منظمة وعملية. أما شقق غرفتي النوم فتتراوح مساحتها حول 107 أمتار مربعة، وتعد خيارًا مثاليًا للأزواج أو الأسر الصغيرة. وبالنسبة لشقق ثلاث غرف النوم، تتراوح مساحاتها بين 141 و174 مترًا مربعًا وتناسب العائلات التي تحتاج مساحة أرحب. أما الشقق الأكبر من أربع غرف نوم فتبلغ مساحتها 216 مترًا مربعًا، وتوفر مستوى من الراحة والمساحة يناسب العائلات الكبيرة التي تفضل الاتساع.

• شقق بغرفة نوم واحدة: من 58 إلى 66 مترًا مربعًا
• شقق بغرفتي نوم: 107 أمتار مربعة
• شقق بثلاث غرف نوم: من 141 إلى 174 مترًا مربعًا
• شقق بأربع غرف نوم: 216 مترًا مربعًا

المرافق والخدمات المتاحة

صُمِّم مشروع إيلوم ريزيدنس ليكون بيئة سكنية متكاملة بمرافق تغطي مختلف احتياجات السكان اليومية، من الترفيه والرياضة وصولًا إلى الصحة والأمان.

• نادٍ اجتماعي متكامل يشمل مساحات للترفيه والتجمعات
• مركز طبي متكامل يخدم السكان دون الحاجة إلى مغادرة المشروع
• مركز تجاري داخلي يوفر تجربة تسوق متنوعة
• فندق ضمن المشروع يضفي طابعًا حضريًا راقيًا على الحياة اليومية
• حمام سباحة
• مسارات مخصصة للمشي والركض والدراجات
• حدائق ومساحات خضراء واسعة مع عناصر مائية
• مواقف سيارات أرضية وتحت الأرض
• منظومة أمن وحراسة على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة
• مداخل بارتفاع مزدوج ذات طابع معماري مميز

الطابع المعماري وعناصر التصميم

يعتمد مشروع إيلوم ريزيدنس على تصميم معماري يُعلي من قيمة المساحات الخضراء على حساب الكتل الإنشائية، إذ خُصص 18% فقط من مساحة المشروع للمباني. هذا التوجه يمنح السكان إطلالات مفتوحة وأجواء هوائية داخل المجمع بعيدًا عن الشعور بالتكدس. تتميز مداخل المباني بتصميم بارتفاع مزدوج يضفي طابعًا أنيقًا على الوصول اليومي، في حين تدمج المساحات الداخلية والخارجية عناصر مائية وطبيعية تجعل البيئة السكنية أكثر انسجامًا مع الطبيعة.

أسلوب الحياة والمجتمع السكني

يهيئ مشروع إيلوم ريزيدنس بيئة تشجع على الحياة النشطة والتواصل الاجتماعي في آنٍ واحد.

• مسارات الدراجات والركض تتيح النشاط البدني اليومي داخل المجمع
• الحدائق والمساحات المفتوحة توفر أماكن للاسترخاء العائلي
• النادي الاجتماعي يُشكّل مركزًا للتجمعات والفعاليات المجتمعية
• الطابع المغلق والآمن للمشروع يمنح الأطفال مساحة للحركة بشكل مريح
• قرب المرافق التجارية والصحية من الوحدات السكنية يقلص الوقت اللازم لقضاء المهام اليومية

القيمة الاستثمارية وفرص السوق العقاري

يمثل التجمع السادس أحد أكثر مناطق القاهرة الجديدة استقرارًا وطلبًا على مستوى الإيجار والبيع، وهو ما يجعل الاستثمار في مشروع إيلوم ريزيدنس قرارًا مدروسًا. إن الجمع بين الموقع على محور جنوب التسعين، والقرب من هايد بارك، وانخفاض نسبة البناء لصالح المساحات الخضراء، عوامل تزيد من جاذبية المشروع على المدى البعيد. كما أن تنوع المساحات المطروحة من 58 إلى 216 مترًا مربعًا يوسع قاعدة المستأجرين المحتملين، سواء كانوا أفرادًا أو أسرًا، مما يعزز العائد الإيجاري المستقبلي. الطلب المستمر على الشقق في هذه المنطقة تحديدًا يجعل من هذا المشروع خيارًا يستحق الدراسة الجادة من المستثمرين.

نبذة عن المطور: إيلوم سوسايتيز

إيلوم سوسايتيز هي الشركة المطورة لمشروع إيلوم ريزيدنس، وقد طرحت هذا المشروع بمعايير تصميمية تضع المساحة الخضراء والجودة المعيشية في مقدمة أولوياتها. يعكس المشروع توجهًا واضحًا نحو بناء مجتمعات سكنية متكاملة لا مجرد مجمعات للإقامة، وذلك من خلال التنسيق بين المرافق المختلفة وتوفير بيئة تخدم احتياجات السكان على مدار اليوم. يُشير توجه الشركة في هذا المشروع إلى اهتمام حقيقي بتفاصيل التصميم وجودة التنفيذ بما ينعكس إيجابًا على تجربة السكن الفعلية.