اويا كمبوند

يعد كمبوند أويا العاصمة الإدارية تحفة سكنية ترتكز على تصاميم مبتكرة تجعل منه علامة بارزة في قلب المركز الإداري الجديد لمصر. المشروع من تطوير شركة "إيدج هولدنج" (EDGE HOLDING) وبإشراف نخبة من المهندسين الخبراء، حيث تم تقسيم الكمبوند ببراعة لضمان توازن دقيق بين الحياة الخاصة والخدمات المجتمعية الحيوية. صُممت المناطق السكنية لتوفير أقصى درجات الخصوصية داخل ممرات هادئة، بينما وُزعت المناطق الخدمية استراتيجياً لتقديم تنوع في المرافق والخدمات. يضمن هذا التخطيط المدروس للملاك تلبية احتياجاتهم اليومية دون الحاجة لمغادرة المحيط الآمن للمجمع. وبالرغم من أجواء الهدوء والسكينة، يظل المشروع مرتبطاً بشكل وثيق بالطرق والمحاور الرئيسية، مما يتيح للسكان التنقل بحرية والوصول إلى وجهاتهم المختلفة في وقت قياسي.

الموقع الاستراتيجي في العاصمة الإدارية الجديدة

استمتع بمزايا السكن في المنطقة السكنية الأكثر طلباً في مستقبل العمران المصري.

يحتل كمبوند أويا موقعاً ريادياً داخل الحي السكني السابع (R7)، وهي منطقة ترتبط دائماً بمفهوم كمبوندات العاصمة الإدارية الراقية. يتميز المشروع بموقعه الفريد على اثنين من أكبر المحاور التي تربط الحي السابع بالأحياء الثامنة (R8) والعاشرة (R10) ومنطقة G5. يضمن هذا الموقع الاستراتيجي تواجد السكان في بؤرة تطوير المدينة، محاطين بمؤسسات تعليمية نخبوية، وأحياء دبلوماسية، ومقرات حكومية. باختيارك لهذا المشروع، فإنك تضمن الحصول على منزل في حي منخفض الكثافة يتميز بالبوليفارات الواسعة والتخطيط العمراني المنظم.

سهولة الاتصال والوصول إلى المناطق الحيوية

نمط حياة يتسم بسلاسة الحركة عبر موقع يربط بين حيوية العاصمة وهدوء السواحل.

بينما يمثل كمبوند أويا ملاذاً آمناً داخل المدينة، فإن قربه من المحاور الإقليمية الكبرى يوفر بوابة فريدة لأشهر الوجهات في مصر. يتيح الاتصال السلس بالطريق الساحلي الدولي للسكان إمكانية الانطلاق في رحلات ترفيهية قصيرة بسهولة تامة:

• 10 دقائق من مشروع سيزار، للوصول السريع إلى نسيم المتوسط.
• 20 دقيقة من خليج المظا (Almaza Bay)، مما يضع الشواطئ العالمية على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة.
• 45 دقيقة من هاسيندا ريد عبر وصلات الطرق السريعة الحديثة.
• وصول فوري إلى النهر الأخضر ومحور بن زايد، لضمان القرب من كافة معالم العاصمة الإدارية.

المرافق والخدمات المتكاملة

نظام بيئي شامل صُمم لتعزيز الصحة والترفيه وراحة البال المطلقة.

يُعد كمبوند أويا أكثر من مجرد مشروع سكني؛ فهو مجتمع مكتفٍ ذاتياً تُدار فيه كافة المرافق وفق المعايير العالمية، حيث منحت شركة إيدج هولدنج الأولوية لنمط الحياة المريح:

• المرافق المائية: حمام سباحة نصف أوليمبي لمحبي اللياقة البدنية، وحمام سباحة مخصص للأطفال لترفيه عائلي آمن.
• الضيافة والروابط الاجتماعية: فندق 5 نجوم يقدم خدمات متميزة، ونادٍ شاطئي، بالإضافة إلى "The Farm" وهو مركز اجتماعي فريد للتجمعات المجتمعية.
• الطبيعة والمناظر الخلابة: بحيرات صناعية تمتد على مساحة 20 فداناً تتخلل المشروع، مما يوفر مناخاً منعشاً وإطلالات ساحرة.
• الترفيه والطعام: تشكيلة حيوية من الكافيهات والمطاعم التي تقدم مطابخ متنوعة، إلى جانب مسرح مفتوح للفعاليات الثقافية.
• السهولة المهنية: مناطق إدارية وتجارية متكاملة داخل الكمبوند لدعم نمط الحياة الذي يجمع بين العمل والمنزل.

أنواع الوحدات والمساحات في كمبوند أويا

مساحات سكنية راقية تتميز بالتناسب الهندسي والتناغم المعماري.

صُممت المساكن في المشروع مع التركيز على القيمة الفردية لكل وحدة، حيث يتم استغلال المساحات المتاحة بذكاء لضمان عدم إهدار أي متر مربع. وتعد النوافذ الواسعة والتراسات الرحبة عناصر أساسية تضمن غمر المنازل بالضوء الطبيعي وتوفير إطلالات خلابة:

• شقق غرفتين نوم: تتراوح مساحاتها بين 125 إلى 150 متر مربع، وهي مثالية للعائلات الصغيرة التي تبحث عن الكفاءة والتشطيب الفاخر.
• شقق 3 غرف نوم: تتراوح مساحاتها بين 154 إلى 222 متر مربع، بأسعار تبدأ من 4.2 مليون جنيه، لتوفر رحابة كافية للعائلات الكبيرة.
• حقائق التسليم والتمويل: يبدأ سعر الوحدة من 4,192,650 جنيه، مع موعد تسليم متوقع في الربع الرابع من عام 2024. تتنوع الخيارات بين الشقق القياسية، والوحدات الأرضية بحدائق خاصة، ووحدات البنتهاوس الفاخرة التي تضم مساحات لإنشاء حدائق علوية أو حمامات سباحة خاصة.

الميزات المعمارية وعناصر التصميم

حيث تلتقي الهندسة الحديثة مع الانسيابية الطبيعية للتصاميم المستوحاة من الجزر.

تُمثل عمارة كمبوند أويا خروجاً متعمداً عن الكتل العمرانية الجامدة، فمن خلال قصر كل طابق على أربع شقق فقط، ضمن المصممون مستوى عالٍ من الخصوصية يندر وجوده في المدن عالية الكثافة. تعكس فكرة "الجزيرة" (التي اشتق منها اسم أويا) الطريقة التي تحيط بها المياه والمساحات الخضراء بالمباني، مما يمنح السكان شعوراً بالعيش في منتجع خاص. كما تتوفر ثلاثة أنماط مختلفة للبناء لتلائم الأذواق الجمالية المتنوعة، مع ضمان إطلالة مباشرة لجميع الوحدات على حمامات السباحة أو البحيرات.

نمط الحياة والجانب المجتمعي

ترسيخ نسيج اجتماعي راقٍ يعتمد على الصحة والتواصل والخصوصية.

تتحدد الحياة في أويا بإيقاع "الحياة الهادئة" (Slow Living)، وهي القدرة على الانفصال عن صخب المدينة مع البقاء في قلبها. صُمم المجتمع للأفراد الذين يقدرون وقتهم ويبحثون عن بيئة تشجع على التفاعل الاجتماعي في "The Farm" والهدوء بجوار البحيرات التي تشغل 20 فداناً. يوفر الكمبوند بيئة آمنة ومغلقة تسمح للأطفال بالاستكشاف واللعب بحرية، مما يعزز روح الجوار القوية والالتزام بنمط حياة راقٍ وعالي الجودة لجميع السكان.

الإمكانات الاستثمارية والقيمة السوقية

أمّن رأس مالك في أصل عقاري عالي العائد داخل أكثر الأحياء استقراراً في العاصمة الجديدة.

يعد الاستثمار في كمبوند أويا خطوة استراتيجية، حيث يُتوقع أن يظل الحي السكني السابع (R7) منطقة النمو الرئيسية للعقارات الفاخرة. يوفر موعد التسليم القريب في نهاية عام 2024 ميزة كبيرة للمستثمرين الباحثين عن عوائد قريبة أو سكن فوري، متجنبين فترات الانتظار الطويلة للمشاريع الجديدة. كما أن محدودية الوحدات (1245 وحدة فقط) مع ميزة "أربع شقق في الطابق" ترفع من قيمة العقار وندرة المعروض منه، مما يجعله تحوطاً قوياً ضد التضخم وأصلاً استثمارياً طويل الأمد.

نبذة عن المطور العقاري: شركة إيدج هولدنج (EDGE HOLDING)

رائد في إنشاء المعالم العمرانية والمجتمعات المتكاملة.

 تأسست شركة "إيدج هولدنج" كشراكة استراتيجية بين كيانين عملاقين: "البروج مصر" و"المشارق للاستثمار". يجمع هذا التعاون عقوداً من الخبرة في البنية التحتية والتطوير العقاري، مما يضمن دعماً مالياً قوياً وخبرة فنية واسعة لكل مشروع. تشتهر الشركة بفلسفتها التطلعية للمستقبل، حيث تلتزم بتقديم مشاريع تتجاوز كونها مجرد مبانٍ سكنية لتصبح أنظمة بيئية حيوية، مما جعلها تحوز على ثقة آلاف الملاك بفضل جودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم.