ضفاف

كمبوند ضفاف هو مشروع سكني متكامل من تطوير مجموعة ديلز للاستثمار، ويقع في الحي السكني الثامن R8 داخل العاصمة الإدارية الجديدة. يقدم المشروع مفهومًا سكنيًا حديثًا يعتمد على تنوع الوحدات والتنظيم العمراني المدروس، مع توفير خدمات متكاملة تدعم نمط حياة يومي عملي ومريح. يضم كمبوند ضفاف شققًا سكنية، واستوديوهات، وفيلات بمساحات وتصميمات مختلفة، لتناسب أنماط المعيشة المتعددة والميزانيات المتنوعة.

يركز المشروع على تحقيق توازن واضح بين المساحات السكنية والخدمية، من خلال توزيع منظم للمباني، ومناطق خضراء، ومساحات ترفيهية. كما يعتمد التخطيط العام على سهولة الحركة داخل الكمبوند، والحفاظ على الخصوصية بين المباني، مع قرب الخدمات الأساسية من الوحدات السكنية. ومع أسعار بداية تنافسية وموعد تسليم متوقع في 2029، يمثل كمبوند ضفاف خيارًا مناسبًا للسكن طويل الأمد والاستثمار داخل واحدة من أسرع مناطق النمو العمراني في مصر.

موقع مميز في العاصمة الإدارية الجديدة – R8

يقع كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية الجديدة في الحي السكني الثامن R8، وهو من أهم الأحياء السكنية المخططة داخل العاصمة الجديدة. يتميز الحي بكونه مخصصًا للمجتمعات السكنية المتكاملة، مع توافر خدمات تعليمية وتجارية وطبية ضمن نطاق قريب.

يستفيد المشروع من شبكة طرق منظمة وشوارع واسعة، وبنية تحتية تم تنفيذها وفق معايير تخطيط عمراني حديثة. كما أن وجود الكمبوند داخل R8 يضعه في منطقة مهيأة للنمو السكاني المستقبلي، خاصة مع قربها من الحي الحكومي والمنطقة المالية ومراكز الأعمال، ما يوفر بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى مواقع العمل والخدمات اليومية.

سهولة الوصول والاتصال بالمناطق الحيوية

يوفر كمبوند ضفاف اتصالًا مباشرًا بعدد من أهم المعالم داخل العاصمة الإدارية الجديدة، ما يدعم سهولة التنقل اليومية للسكان. من أبرز المسافات القريبة:

• حوالي 5 دقائق من النهر الأخضر
• نحو 10 دقائق من القصر الرئاسي
• قرابة 10 دقائق من مطار العاصمة الإدارية الدولي
• حوالي 15 دقيقة من قاعة المؤتمرات
• نحو 20 دقيقة من متحف الحضارة المصرية

يساعد هذا الموقع على تقليل زمن الانتقال بين المناطق السكنية والمناطق الحكومية والترفيهية، مع سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية التي تربط مختلف أحياء العاصمة.

الخدمات والمرافق داخل كمبوند ضفاف

تم تصميم كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية الجديدة ليقدم نمط حياة سكني متكامل يعتمد على توفير الخدمات الأساسية والترفيهية داخل المشروع. تشمل أبرز المرافق والخدمات:

• أنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة مع بوابات دخول منظمة
• مساحات خضراء واسعة وممرات مخصصة للمشي
• حمامات سباحة للكبار والأطفال
• كلوب هاوس يضم جيم ومساحات ترفيهية
• منطقة تجارية تضم محلات ومقاهي
• مناطق ألعاب مخصصة للأطفال
• مسجد ومساحات للتجمعات المجتمعية

تم توزيع هذه الخدمات بعناية داخل الكمبوند لضمان سهولة الوصول إليها من جميع الوحدات، مع الحفاظ على الهدوء والخصوصية داخل المناطق السكنية.

أنواع الوحدات السكنية والمساحات

يوفر كمبوند ضفاف مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب الأفراد والعائلات بمختلف أحجامها. تعتمد التصميمات الداخلية على الاستغلال العملي للمساحات مع توفير إضاءة طبيعية جيدة. تشمل الخيارات المتاحة:

الشقق السكنية:

• شقق غرفة نوم واحدة: من 55 إلى 70 مترًا مربعًا
• شقق غرفتين نوم: 110 أمتار مربعة، تبدأ الأسعار من 2,200,000 جنيه
• شقق ثلاث غرف نوم: 125 مترًا مربعًا، تبدأ الأسعار من 2,400,000 جنيه

الفيلات:

• فيلات ثلاث غرف نوم بمساحة 200 متر مربع

يبدأ سعر الوحدات في المشروع من 1,287,000 جنيه مصري، مع تنوع في عدد غرف النوم من غرفة واحدة حتى ثلاث غرف، ما يوفر مرونة كبيرة لاختيار الوحدة المناسبة.

التصميم المعماري والهوية البصرية

يعتمد كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية الجديدة على طراز معماري حديث يتميز بالبساطة والخطوط الواضحة، مع التركيز على الوظيفة العملية للمساحات. يراعي التصميم توفير التهوية الطبيعية ودخول الضوء إلى الوحدات السكنية.

تم تخصيص نسبة كبيرة من مساحة المشروع للمناطق المفتوحة والمساحات الخضراء، ما ينعكس على الراحة البصرية وجودة المعيشة. كما تم الفصل قدر الإمكان بين مسارات المشاة وحركة السيارات داخل الكمبوند، لتعزيز الأمان وسهولة التنقل. ويأتي التصميم العام متوافقًا مع الرؤية العمرانية الحديثة للعاصمة الإدارية الجديدة.

نمط الحياة داخل كمبوند ضفاف

يدعم كمبوند ضفاف أسلوب حياة يومي يعتمد على القرب من الخدمات وسهولة الحركة داخل المجتمع السكني. تتيح المناطق التجارية والمرافق الخدمية تلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الخروج من الكمبوند.

توفر المساحات الخضراء ومسارات المشي بيئة مناسبة للأنشطة الخارجية، بينما تساهم المرافق الرياضية والاجتماعية في تعزيز التفاعل بين السكان. كما تم تصميم مناطق الأطفال والمساحات المشتركة لتناسب العائلات، مع الحفاظ على الخصوصية داخل الوحدات السكنية.

القيمة الاستثمارية وفرص النمو

يقع كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية الجديدة في واحدة من أكثر المناطق جذبًا للطلب السكني داخل العاصمة، حيث يشهد الحي R8 توسعًا مستمرًا مدعومًا بقربه من المناطق الحكومية ومراكز الأعمال.

تدعم الأسعار التنافسية وتنوع الوحدات السكنية الإقبال من المشترين والمستثمرين. ومع موعد تسليم متوقع في 2029، يمكن للمشترين الاستفادة من فرص زيادة القيمة الرأسمالية خلال فترة التنفيذ، خاصة مع استمرار تطوير البنية التحتية وانتقال المزيد من السكان إلى العاصمة الإدارية الجديدة.

نبذة عن المطور العقاري – مجموعة ديلز للاستثمار

تركز مجموعة ديلز للاستثمار على تطوير مشروعات سكنية ومتعددة الاستخدامات تعتمد على اختيار مواقع استراتيجية، وتكامل الخدمات، والتخطيط العملي للمساحات. تهدف الشركة إلى تقديم مجتمعات سكنية تلبي متطلبات الحياة اليومية من خلال بنية تحتية منظمة وسهولة الوصول إلى الخدمات.

يعكس كمبوند ضفاف رؤية الشركة في تقديم مشروع سكني يجمع بين الأسعار المناسبة، وتنوع الوحدات، والتخطيط الحديث، بما يتماشى مع خطط التوسع العمراني الحديثة في مصر.