مروج

يُعد كمبوند مروج (Murooj) من شركة "دار المغربي" مجتمعاً سكنياً رؤيوياً يعيد تعريف مفهوم الحياة المتكاملة في مدينة السادس من أكتوبر. يمتد المشروع على مساحة شاسعة صُممت خصيصاً لمن يقدرون أدق تفاصيل الحياة الراقية، ويتمتع بموقع استراتيجي خلف مول العرب مباشرة، مما يوفر ملاذاً هادئاً يظل متصلاً بشكل وثيق بأكثر معالم المدينة حيوية. يشتهر كمبوند مروج بالتزامه بدمج الطبيعة في التصميم، حيث يضم مساحات خضراء شاسعة وبحيرات كريستالية تنسج ممراتها بين الوحدات السكنية الأنيقة. إن مروج ليس مجرد مكان للسكن، بل هو نظام بيئي مُخطط له بدقة حيث تلتقي الفخامة والراحة والسكينة؛ فسواء كنت تبحث عن شقة عصرية أو دوبلكس فسيح، يوفر لك المشروع بيئة غنية تقع فيها كافة الضروريات اليومية — من المطاعم الفاخرة إلى مراكز اللياقة البدنية المحترفة — على بُعد خطوات بسيطة.

الموقع الاستراتيجي في الجيزة – قلب منطقة التوسعات الشمالية

استمتع بمزايا السكن في أرقى الممرات العمرانية في غرب القاهرة. يحتل كمبوند مروج موقعاً ريادياً داخل منطقة التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر، وهي المنطقة التي أصبحت ملاذاً للعائلات والمستثمرين على حد سواء. يُفضل هذا الموقع تحديداً نظراً لتخطيطه العمراني منخفض الكثافة وقربه من أهم معالم الجيزة. يستفيد السكان من العيش في حي هادئ وراقٍ يشعرون فيه بالانفصال عن ضجيج المدينة، ومع ذلك يظلون على بُعد لحظات من القلب التجاري المتمثل في مول العرب والمراكز الطبية والتعليمية الإقليمية. يضمن السكن في التوسعات الشمالية تواجدك في مركز النمو المستقبلي للمدينة، محاطاً بمجتمعات سكنية نخبويّة ونسيج اجتماعي يعكس مستوى معيشياً رفيعاً.

سهولة الاتصال والوصول إلى المناطق الحيوية

تمتع بحرية الحركة مع موقع يربط بين هدوء الضواحي وأهم معالم القاهرة.

تُعد سهولة الوصول ركيزة أساسية في تجربة مروج، حيث يضمن الموقع الاستراتيجي انتقال السكان بسلاسة بين حياتهم المنزلية الهادئة والطاقة الحيوية للعاصمة. يمثل المشروع نقطة ارتكاز مثالية للتنقل الإقليمي، مما يجعله خياراً ممتازاً للمهنيين والمسافرين الدائمين:

• وصول سهل عبر الطريق الدائري، مما يوفر رابطاً مباشراً بكافة أنحاء القاهرة الكبرى.
• 10 دقائق من مصر الجديدة، لضمان الوصول السريع لواحد من أعرق أحياء العاصمة.
• 20 دقيقة من وسط القاهرة، مما يبقي القلب الثقافي والمالي للمدينة في متناول اليد.
• 2 كم من مدخل مدينة الشروق، لضمان انسيابية الحركة عبر المحاور الإقليمية.
• قرب مباشر: يضمن موقع الكمبوند خلف مول العرب تواجد أفضل وجهات التجزئة والترفيه في الجيزة بجوار منزلك تماماً.

المرافق والخدمات المتكاملة في مروج

نظام بيئي متكامل صُمم لتعزيز الصحة والتواصل الاجتماعي والراحة المطلقة.

خُطط كمبوند مروج ببراعة لضمان حصول كل مقيم على نمط حياة يتسم بالسهولة التامة، حيث دمجت شركة دار المغربي مجموعة من المرافق العالمية لضمان عمل المجمع كملاذ خاص يوفر كافة سبل الرفاهية:

• الطبيعة والاستجمام: منتزه مركزي (Central Park) هائل بمساحة 35 فداناً يضم مساحات مفتوحة متعددة الاستخدامات، وبحيرات خلابة، وحدائق نباتية تخلق مناخاً منعشاً.
• الرياضة واللياقة: مسارات متكاملة للجري وأخرى للدراجات الهوائية، بالإضافة إلى نادٍ اجتماعي خاص يضم مرافق ترفيهية ورياضية متنوعة.
• الحياة الاجتماعية والتسوق: منطقة "تاون سكوير" التي تضم تشكيلة متنوعة من المتاجر الفاخرة، والمطاعم الراقية، والكافيهات العصرية، بالإضافة إلى مساحات للأعمال.
• الضيافة والرفاهية: فندق فاخر داخل الموقع ومركز "سبا" صُمم ليقدم خدمات الاسترخاء والعلاجات الاستشفائية.
• الخدمات الأساسية: مراكز خدمية قريبة للطلبات اليومية، وتوفير كافة الخدمات الحكومية والمدنية داخل الأسوار، وشبكة نقل داخلية وخارجية (بما في ذلك حافلات للوجهات الرئيسية).
• الأمان والخصوصية: أمن وحراسة على مدار الساعة مدعومة بنظام كاميرات مراقبة متطور (CCTV) ومعايير مراقبة عالمية.

أنواع الوحدات والمساحات في كمبوند مروج

وحدات سكنية متطورة تتميز بالتناسب الوظيفي والإطلالات الطبيعية.

تركز العروض السكنية في مروج على توفير الأناقة العملية، حيث صُممت كل وحدة لتعظيم دخول الضوء الطبيعي وتوفير إطلالات على البحيرات المتلألئة والمساحات الخضراء:

• شقق غرفتان نوم: تتراوح مساحاتها بين 99 و130 متر مربع؛ وهي مثالية للمهنيين الشباب أو العائلات الصغيرة.
• شقق 3 غرف نوم: تتراوح مساحاتها بين 146 و183 متر مربع؛ وتوفر مساحات معيشة متوازنة مع التركيز على الخصوصية والرحابة الداخلية.
• وحدات دوبلكس فاخرة: تضم 3 غرف نوم بمساحات تتراوح بين 267 و317 متر مربع؛ تمنح شعور الفيلات بفضل التراسات الواسعة والمعيشة متعددة المستويات.
• حقائق التسليم: موعد التسليم المتوقع في الربع الرابع من عام 2024، مع توفير وحدات تتميز بالتكييف المركزي، والتشطيبات الحديثة، وجراجات واسعة تحت الأرض للحفاظ على بيئة خالية من السيارات.

الميزات المعمارية وعناصر التصميم

حيث تلتقي الهندسة العصرية مع الانسيابية الطبيعية لبيئة الجيزة.

تُمثل عمارة مروج تحية للفخامة المعاصرة، حيث ابتعدت شركة دار المغربي عن التصاميم التقليدية المزدحمة لصالح تخطيط يمنح الأولوية لتدوير الهواء والآفاق البصرية المفتوحة. تتميز المباني بخطوط رشيقة، وواجهات زجاجية واسعة، ومواد ذات ألوان ترابية تندمج بسلاسة مع المنتزه المركزي المحيط. ومن خلال استغلال الجراجات تحت الأرض، حافظ المطور على المساحات السطحية للمشاة والمناظر الطبيعية، مما يضمن أن العمارة تخدم البيئة ولا تطغى عليها. أما من الداخل، فتظهر ملامح "الحياة الحديثة" في دمج أنظمة التكييف المركزي والمخططات المفتوحة التي تعزز الإضاءة الطبيعية والخصوصية في آن واحد.

الإمكانات الاستثمارية والقيمة السوقية

أمّن رأس مالك في أصل عقاري عالي العائد داخل أكثر ممرات غرب القاهرة نمواً.

يعد الاستثمار في كمبوند مروج خطوة استراتيجية، حيث تستمر منطقة التوسعات الشمالية في تحقيق زيادة ملحوظة في قيم العقارات. يمثل موعد التسليم في نهاية عام 2024 فرصة فورية لمن يتطلعون للاستفادة من نمو المنطقة والطلب المتزايد على السكن الفاخر الجاهز للاستلام في سوق 6 أكتوبر. وتضمن الأنواع المتنوعة من الوحدات سيولة عالية في سوق إعادة البيع، فضلاً عن طلب قوي على الإيجارات من قبل العائلات والمديرين التنفيذيين، مما يجعله تحوطاً موثوقاً ضد التضخم وأصلاً ثميناً ينمو مع مرور الوقت.

نبذة عن المطور العقاري: شركة دار المغربي

رائد في إنشاء المعالم السكنية والمجتمعات العمرانية المتكاملة.

 أثبتت شركة دار المغربي (Dar El Maghraby) مكانتها كقوة رائدة في السوق العقاري المصري من خلال الالتزام المطلق بالجودة، والابتكار، والنزاهة المعمارية. تشتهر الشركة بقدرتها على تقديم مشاريع تتجاوز كونها مجمعات سكنية لتصبح أنظمة بيئية حيوية صالحة للعيش تدار وفق أعلى المعايير العالمية. ترتكز فلسفة المطور على "التجربة الإنسانية الكاملة"، لضمان أن توفر مشاريعهم توازناً مثالياً بين العمل واللعب والاسترخاء. باختيارك لمنزل في مروج، فإنك تستثمر مع مطور يمنح الأولوية للاستدامة وازدهار المجتمع، مما يضمن بقاء منزلك مصدراً للفخر والقيمة للأجيال القادمة.