مار باي راس الحكمة

يُعد مشروع مار باي رأس الحكمة (Mar Bay Ras El Hekma) مشروعاً عائلياً صُمم ببراعة ليمزج بين إطلالات البحر الساحرة والمساحات الخضراء والبحيرات الصالحة للسباحة التي تتخلل المشروع بالكامل. يمتد المشروع، الذي طورته شركة "المراسم للتطوير العقاري" المرموقة، على مساحة 640 فداناً، ويقدم واجهة شاطئية بطول 1,050 متراً وخطاً ساحلياً يمتد لمسافة 1.2 كم، مما يجعله أحد أكثر الوجهات طلباً في منطقة رأس الحكمة. تعكس المخططات العامة، التي وضعتها شركة "BDP" العالمية، عبقرية فنية وتخطيطاً دقيقاً؛ حيث تم استغلال 16% فقط من المساحة للمباني، مع تخصيص الـ 84% المتبقية للمناظر الطبيعية والمسطحات المائية. وسواء كنت تسترخي بجوار البحيرات الشاطئية أو تستمتع بالمصاطب المتدرجة المصممة لرؤية بانورامية للبحر، فإن مار باي يقدم ملاذاً راقياً يلتقي فيه التصميم البسيط بجمال الطبيعة المتوسطية.

الموقع الاستراتيجي في رأس الحكمة – الساحل الشمالي

استمتع بمزايا السكن في قلب الخليج الأكثر جذباً على مستوى العالم.

يقع مار باي رأس الحكمة في موقع استراتيجي في منطقة رأس الحكمة، وهي المنطقة التي تحولت بسرعة من جوهرة مخفية إلى الوجهة العالمية الأولى في مصر. تشتهر رأس الحكمة بمياهها الفيروزية الهادئة ورمالها البيضاء النقية، وتوفر مناخاً فريداً وخطاً ساحلياً يضاهي أشهر المنتجعات الأوروبية. الانتماء لهذا المجتمع يعني التواجد في ممر تنموي نخبوي، حيث يسمح التخطيط الطبيعي للمنطقة بتوفير أجواء من العزلة والهدوء مع البقاء في قلب المشاهد الاجتماعية الأكثر حيوية في الساحل الشمالي. إنه موقع محدد بجماله الطبيعي ومكانته كعلامة بارزة للحياة الساحلية الفاخرة.

سهولة الاتصال والوصول إلى المناطق الحيوية

تجربة تنقل ميسرة تربط منزلك الساحلي بالعاصمة والمدن المجاورة.

يقع المشروع عند الكيلو 191 على طريق الإسكندرية - مرسى مطروح (الطريق الساحلي الدولي)، مما يضمن وصولاً سهلاً لأهم الوجهات. صُمم المشروع ليضمن انتقال السكان من صخب القاهرة إلى سكينة المتوسط في رحلة سلسة:

• دقيقتان للوصول إلى المارينا المحلية ومراكز النقل.
• 15 دقيقة من مستشفى العلمين والخدمات الطبية الأساسية.
• 85 كم عن مدينة العلمين الجديدة وأبراجها الأيقونية.
• 30 دقيقة من المطارات الإقليمية، مما يسهل السفر الدولي.
• 340 كم من القاهرة، مما يجعله ملاذاً مثالياً لعطلات نهاية الأسبوع لسكان العاصمة.
• بالقرب من أرقى منتجعات المنطقة مثل "سولت"، و"كالي كوست"، و"دايركشن وايت".

المرافق والخدمات المتكاملة

نظام بيئي مكتفٍ ذاتياً صُمم لتلبية كافة تطلعات الرفاهية والاستجمام.

مار باي رأس الحكمة ليس مجرد منتجع صيفي، بل هو مجتمع متكامل الخدمات صُممت فيه الفخامة لتكمن في أدق التفاصيل، مع التركيز على نمط حياة مائي فريد:

• المرافق المائية: خط ساحلي بطول 1.2 كم، وبحيرات شاطئية صالحة للسباحة بطول 1,200 متر مع شواطئ رملية خاصة.
• الصحة والجانب الاجتماعي: نادٍ اجتماعي (Clubhouse) ونادٍ شاطئي، جيم مفتوح، سبا، ومناطق مخصصة لليوغا والرفاهية.
• الحياة النشطة: ملاعب رياضية متعددة (تنس، بادل)، ومسارات للجري وركوب الدراجات وسط المساحات الخضراء.
• الترفيه والطعام: منطقة تجارية تطل على البحر تضم مطاعم فاخرة ومتاجر تجزئة، ومناطق للتنزه والشواء.
• الخدمات الفندقية: فندق دولي وشقق فندقية مخدومة تقدم أرقى معايير الضيافة.
• البنية التحتية: أمن على مدار الساعة، خدمات صيانة متميزة، ومنطقة مخصصة للحيوانات الأليفة.

أنواع الوحدات والمساحات في مار باي

منازل راقية تطل على البحر والبحيرات صُممت خصيصاً لأصحاب الذوق الرفيع.

تتنوع المحفظة السكنية في مار باي بشكل كبير، لتقدم خيارات تبدأ من الشقق الأنيقة وصولاً إلى الفيلات المستقلة الشاسعة، مع مراعاة الخصوصية التامة في كافة التصاميم:

• شقق فاخرة: تضم غرفتين نوم بمساحات تتراوح بين 110 إلى 118 متر مربع، و3 غرف نوم بمساحات تصل إلى 152 متر مربع.
• تاون هاوس: تضم 4 غرف نوم بمساحة 220 متر مربع، وبأسعار تبدأ من 28 مليون جنيه مصري.
• فيلات مستقلة: تبدأ من 4 غرف نوم بمساحات تصل إلى 350 متر مربع، وصولاً إلى فيلات الـ 5 غرف بمساحة 420 متر مربع.
• تفاصيل مالية: يبدأ سعر الوحدة من 9,030,000 جنيه مصري، مع موعد تسليم متوقع في الربع الرابع من عام 2028.

الميزات المعمارية وعناصر التصميم الفريدة

حيث يلتقي الإبداع الفني بالتدرج الطبيعي لساحل البحر المتوسط.

تتميز عمارة مار باي، التي صممتها شركة "BDP" العالمية، بنظام المصاطب المتدرجة على خمسة مستويات. يضمن هذا الابتكار الهندسي تمتع غالبية الوحدات بإطلالات غير محجوبة على البحر مهما كان موقعها. تعتمد لغة التصميم على الأناقة البسيطة (Minimalism)، واستخدام الألوان الترابية والمواد العضوية التي تندمج مع الرمال البيضاء والمياه الفيروزية. يعمل المخطط العام كـ "مجتمع يتنفس"؛ حيث تربط البحيرات الصالحة للسباحة بين المجموعات السكنية، بينما تضمن المسارات الصديقة للمشاة بقاء السطح واحة هادئة بعيدة عن ضجيج السيارات.

نمط الحياة والجانب المجتمعي

ترسيخ نسيج اجتماعي راقٍ يعتمد على الصحة والرفاهية العائلية.

تهدف الحياة في مار باي إلى استعادة الهدوء والاحتفاء بالتفاصيل الجميلة. المجتمع مصمم للعائلات العصرية التي تقدر النشاط والسكينة في آن واحد، ومع توفر وحدات تدعم ثقافة العمل عن بُعد، يمكن للسكان الحفاظ على إنتاجيتهم المهنية أمام إطلالات البحيرات. يشجع المحيط الصديق للمشاة الأطفال على الاستكشاف بأمان، بينما يمثل النادي الشاطئي نقطة تجمع للجيران لبناء علاقات اجتماعية متينة. إنها حياة من الرفاهية الانسيابية التي تضمنها ضيافة شركة المراسم في كل زاوية.

الإمكانات الاستثمارية والقيمة السوقية

أمّن مستقبلك في أكثر الممرات العقارية مرونة ونمواً في المنطقة.

الاستثمار في مشروع مار باي رأس الحكمة هو خطوة استراتيجية مدعومة باسم شركة المراسم المرموق والنمو الهائل لمنطقة رأس الحكمة. ومع تحول المنطقة إلى مركز سياحي عالمي يعمل طوال العام، من المتوقع أن تشهد قيمة العقارات زيادة كبيرة في قيمة رأس المال. ومع موعد تسليم في عام 2028، يمتلك المستثمرون فرصة للاستفادة من نمو القيمة خلال فترة الإنشاء، فضلاً عن عوائد إيجارية مرتفعة تضمنها الواجهة الشاطئية التي تزيد عن 1.2 كم، مما يجعل المشروع أصلاً استثمارياً طويل الأمد ضد التضخم.

نبذة عن المطور العقاري: شركة المراسم الدولية

إرث من التميز وريادة في بناء المجتمعات الفاخرة المتكاملة.

تعتبر شركة المراسم للتطوير العقاري واحدة من أكثر الشركات احتراماً في مصر، وتشتهر بالتزامها بالمعايير الدولية والتسليم في المواعيد المحددة. تمتلك الشركة تاريخاً طويلاً في تنفيذ مشاريع معقدة وضخمة، مما أكسبها سمعة طيبة في الجودة لا تضاهى. ترتكز فلسفة المراسم على "التجربة الإنسانية"، حيث تسعى لخلق بيئات حيوية توفر للسكان توازناً بين العمل واللعب والاسترخاء. ومن خلال التعاون مع شركات عالمية، تضمن المراسم أن تكون مشاريعها مثل مار باي في طليعة الابتكار المعماري العالمي.