فورتي سكوير

فورتي سكوير هو مجمع سكني مميز طورته شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري، ويقع في الحي الثامن السكني (منطقة المستثمرين، القطعة G92) بالعاصمة الإدارية الجديدة. يمتد المشروع على مساحة حوالي 40 فدانًا، ويتميز بتصميم متكامل يوازن بين الحياة الحضرية الحديثة والبيئة الطبيعية، موفرًا للسكان أسلوب حياة هادئ ومترابط في الوقت نفسه. يقع المجمع مباشرة مقابل الحي الدبلوماسي وبالقرب من معالم رئيسية مثل الوترواي ومجمع البنك الوطني، ما يجعل الموقع مثاليًا للعائلات، والمحترفين، والمستثمرين الباحثين عن الراحة، والخصوصية، وتجربة سكنية متميزة.

يركز المشروع على الانفتاح والمساحات الخضراء ورفاهية السكان، حيث تشغل المباني 20% فقط من إجمالي مساحة المشروع، بينما تُخصص 80% للمساحات المنسقة، والبحيرات، ومسارات الجري وركوب الدراجات، ومناطق آمنة للأطفال. من خلال دمج البنية التحتية الحديثة مع المساحات المفتوحة الوفيرة، يضع فورتي سكوير معيارًا جديدًا للحياة السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة.

الموقع المتميز – العاصمة الإدارية الجديدة

يتمتع فورتي سكوير بموقع استراتيجي في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى أهم أحياء المدينة ومعالمها بينما يعيشون في بيئة هادئة وخاصة. يقع المشروع مباشرة مقابل الحي الدبلوماسي، وبالقرب من الوترواي ومجمع البنك الوطني، وعلى بعد دقائق من الخدمات الأساسية والمؤسسات التعليمية ومراكز الأعمال.

يوفر هذا الموقع التوازن المثالي بين سهولة الوصول إلى المدينة وبيئة سكنية هادئة، مما يجعله أحد أكثر العناوين جاذبية في العاصمة الجديدة.

سهولة الوصول والمواصلات

يقع فورتي سكوير في منطقة متصلة جيدًا بالعاصمة الإدارية الجديدة، ما يضمن سهولة التنقل للسكان والزوار على حد سواء. يقع المجمع بالقرب من الطرق الرئيسية وشبكات المواصلات، مما يجعل التنقل سريعًا وفعالًا.

نقاط الوصول الرئيسية:

• 5 دقائق إلى القصر الرئاسي
• 5 دقائق إلى فندق الماسة
• 10 دقائق إلى مسجد الفتاح العليم
• 10 دقائق إلى الحي الدبلوماسي
• 15 دقيقة إلى مطار العاصمة الإدارية الجديدة

مع الوصول المباشر إلى طريق بن زايد، وطريق الكاتدرائية، والطريق الدائري الإقليمي، وطريق القاهرة – السويس، يتمتع السكان باتصال سلس بالمؤسسات التعليمية، والمراكز التجارية، ومناطق الترفيه في جميع أنحاء المدينة.

المرافق والخدمات

يوفر فورتي سكوير مجموعة واسعة من المرافق الحديثة المصممة لتعزيز راحة السكان، وصحتهم، وتجربتهم الاجتماعية. تم التخطيط لكل تفصيلة بعناية لإنشاء مجتمع متكامل حيث تكون الحياة اليومية سهلة وممتعة.

تشمل أبرز المرافق:

• أمن على مدار 24 ساعة مع بوابات مراقبة وأنظمة CCTV ذكية
• حدائق ومساحات خضراء للاسترخاء والترفيه
• حمامات سباحة للكبار والأطفال
• نادي اجتماعي مع صالة رياضية ومرافق ترفيهية
• محلات تجارية، مقاهي، ومطاعم داخل المجمع
• مناطق لعب للأطفال ومساحات للتجمعات العائلية
• مواقف سيارات واسعة، سطحية وتحت الأرض

تعمل هذه المرافق على توفير أسلوب حياة يشجع على الرفاهية، والتفاعل الاجتماعي، والراحة، مع ضمان الأمان والخصوصية لجميع السكان.

أنواع الوحدات ومساحاتها

يوفر فورتي سكوير مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية لتلبية احتياجات مختلف الأسر وأذواقهم، حيث تم تصميم كل وحدة لتعظيم المساحة، والضوء الطبيعي، والإطلالات على الحدائق المنسقة، مع مخططات عملية تتناسب مع أسلوب الحياة الحديث.

الوحدات المتاحة:

• شقة بغرفة نوم واحدة: 102–115 متر مربع، من 3.3 مليون جنيه
• شقة بغرفتين نوم: 125–157 متر مربع، من 3 مليون جنيه
• شقة بثلاث غرف نوم: 150–194 متر مربع، من 3.6 مليون جنيه
• شقة بأربع غرف نوم: 204 متر مربع، من 4.7 مليون جنيه

تفاصيل إضافية:

• سعر البداية: 4,630,000 جنيه مصري
• موعد التسليم المتوقع: 2027
• خيارات الغرف: من 1 إلى 4 غرف نوم
• أنواع الوحدات: شقق

يجمع المشروع بين تنوع الوحدات، والمخططات المدروسة، واندماجها مع المساحات الخضراء، ما يجعل فورتي سكوير خيارًا مثاليًا للعائلات الباحثة عن أسلوب حياة متوازن وحديث.

الميزات المعمارية والتصميمية

استُلهم تصميم فورتي سكوير من العمارة الأوروبية الحديثة، بتنفيذ استشاريي الهندسة بشبور. يضم المجمع طابق أرضي بالإضافة إلى سبعة طوابق سكنية، مع 40 مبنى شاملًا 36 مبنى سكني، ومبنيين تجاريين، وفندق، وخدمات حضانة.

أهم عناصر التصميم:

• واجهات حديثة بخطوط نظيفة وتشطيبات معاصرة
• ترتيب المباني لتعظيم الضوء الطبيعي والتهوية والإطلالات على المساحات الخضراء
• تصميم منخفض الكثافة للحفاظ على الانفتاح والخصوصية
• دمج البحيرات والميزات المائية والحدائق المنسقة في جميع أنحاء المجمع
• مسارات مخصصة للمشاة وتنظيم الحركة لتعزيز سهولة الوصول

تخلق هذه العناصر بيئة سكنية جذابة بصريًا وعملية وصحية، تجمع بين الجمال والوظائف العملية.

أسلوب الحياة والمجتمع

تم تصميم فورتي سكوير لتعزيز مجتمع نابض بالحياة وشامل. يجمع المجمع بين المساحات الترفيهية، والاجتماعية، والمخصصة للرفاهية لخلق بيئة تشجع على النشاط والتفاعل العائلي.

تشمل مرافق المجتمع:

• مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات بين المساحات الخضراء
• نادي اجتماعي للأنشطة الترفيهية والاجتماعية
• مناطق لعب للأطفال ومساحات للتجمعات العائلية
• مساحات خارجية مع ميزات مائية وحدائق منسقة
• أنظمة إضاءة ذكية ودخول آمن لتعزيز السلامة

يضمن التخطيط المدروس للمجمع تمتع السكان بالشعور بالانتماء للمجتمع مع الحفاظ على الخصوصية اللازمة للحياة العصرية المريحة.

إمكانات الاستثمار والقيمة السوقية

يعتبر فورتي سكوير فرصة استثمارية مهمة بفضل موقعه الاستراتيجي في العاصمة الجديدة، وتصميمه الحديث، وجودة البناء العالية. تُعد العاصمة الإدارية الجديدة واحدة من أسرع المناطق نموًا في مصر، مما يجعل العقارات فيها مطلوبة بشدة من قبل السكان والمستثمرين.

أبرز مزايا الاستثمار:

• موقع استراتيجي بالقرب من الحي الدبلوماسي وأحياء الأعمال والمعالم الرئيسية للمدينة
• مرافق شاملة وخدمات متكاملة داخل المجمع
• تصميم معماري حديث وبنية تحتية مخططة بعناية
• إمكانية عالية لزيادة قيمة العقارات وعائد الإيجار

تضع هذه العوامل فورتي سكوير كخيار واعد للحياة السكنية والاستثمار طويل الأجل، مع توفير أسلوب حياة متكامل وإمكانية نمو مالي مستقبلي.

نبذة عن المطور – الأهلي صبور للتطوير العقاري

تعد شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري واحدة من أبرز المطورين في مصر، ومعروفة بتقديم مشاريع سكنية ومختلطة الاستخدام عالية الجودة. تركز الشركة على التصميم الحديث، والمواقع الاستراتيجية، وإنشاء مجتمعات متكاملة، وقد بنت سمعة قوية في الابتكار والموثوقية والانتباه للتفاصيل.

من خلال فورتي سكوير، تعرض الأهلي صبور خبرتها في إنشاء مجمعات سكنية متميزة تجمع بين الراحة، والملاءمة، والحياة المستدامة، مقدمة تجربة سكنية فريدة في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.