UNIT X Real Estate

KARIM  SAKR

الشيخ زايد

راس الحكمة

مدينة 6 أكتوبر

امتلك تاون هاوس متشطب في Marina 8 – By The Lake الساحل الشمالي، واستمتع بحياة بحر استثنائية وسط أجواء طبيعية خلابة!

المساحة: 225 متر

عدد الغرف: 4 غرف نوم

عدد الحمامات: 4 حمامات

التشطيب: متشطب بالكامل

الاستلام: خلال 3 سنوات

الموقع: العلمين الجديدة – الكيلو 99 طريق الإسكندرية – مطروح



---

Marina 8 – By The Lake من تطوير شركة SED – Saudi Egyptian Developers، أحد أهم وأكبر المطورين في السوق المصري. المشروع بيقع في العلمين الجديدة بموقع استراتيجي على الساحل الشمالي، عند الكيلو 99 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، وبيتميز بإطلالات مباشرة على المسطحات المائية والبحيرات الصناعية.

المشروع بيقدم تصميمات معمارية عصرية وخدمات متكاملة، ليكون مش مجرد بيت على البحر، لكنه مجتمع سكني فاخر بيجمع بين الهدوء والخصوصية والرفاهية. ومع استلام خلال 3 سنوات وتشطيب كامل، بيكون عندك فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار في قلب العلمين الجديدة.


---

مميزات المشروع:

بحيرات صناعية كريستالية وإطلالات مباشرة على المياه

شاطئ خاص برمال ناعمة ومياه فيروزية

حمامات سباحة متنوعة موزعة داخل الكمبوند

مساحات خضراء وحدائق ممتدة

مطاعم وكافيهات راقية بإطلالات مميزة

منطقة تجارية متكاملة تضم مولات ومتاجر كبرى

نادي صحي وجيم مجهز بأحدث الأجهزة

تراك مخصص للجري وركوب الدراجات

منطقة ألعاب للأطفال بمعايير أمان عالية

خدمات فندقية وإدارة متكاملة

نظام أمني وحراسة 24/7 بكاميرات مراقبة



---

Marina 8 – By The Lake مش مجرد بيت على البحر… ده أسلوب حياة متكامل بيجمع بين الطبيعة الخلابة والرفاهية العصرية.

احجز تاون هاوسك دلوقتي في Marina 8 – By The Lake من SED، واستمتع بوحدتك المتشطبة مع استلام خلال 3 سنوات في قلب العلمين الجديدة.

مارينا 8

الساحل الشمالي

العلمين

مارينا

تاون هاوس متشطب في Marina 8 – By The Lake علي 12س 

**امتلك شقتك الآن في Marville من شركة المراسم – سكن راقٍ في قلب زايد الجديدة**

* **نوع الوحدة:** شقة سكنية
* **المساحة:** 180 متر
* **عدد الغرف:** 3 غرف نوم
* **عدد الحمامات:** 3 حمامات
* **التشطيب:** كاملة التشطيب
* **الاستلام:** خلال سنتين
* **الموقع:** زايد الجديدة – قرب محور الضبعة، ومجاور لمناطق حيوية في غرب القاهرة

---

**Marville** هو مشروع سكني فاخر من تطوير **شركة المراسم الدولية للتطوير العمراني**، بيجمع بين الهدوء والفخامة، في موقع متميز داخل **زايد الجديدة**. المشروع مصمم ليوفر مجتمع متكامل بمعايير عالمية، يناسب العائلات اللي بتدور على الخصوصية، الراحة، وجودة الحياة.

الوحدة المعروضة عبارة عن شقة **180 متر**، بتشطيب كامل، وتشمل **3 غرف نوم** و**3 حمامات**، بتقسيم ذكي يلبي كل احتياجاتك اليومية.

---

**مميزات مشروع Marville:**

* تصميمات عصرية وواجهات أنيقة
* مجتمع سكني راقٍ منخفض الكثافة
* مناطق خضراء ومسطحات مائية
* نادي اجتماعي ورياضي
* منطقة تجارية وكافيهات ومطاعم
* ممشى للجري ومسارات دراجات
* أمن 24/7 وأنظمة مراقبة حديثة
* مواقف سيارات وجراجات خاصة

---

سواء كنت بتدور على بيت تعيش فيه، أو فرصة استثمارية في موقع واعد...
**Marville من المراسم** هو اختيارك الآمن للمستقبل.

**احجز وحدتك اليوم – استلام خلال سنتين!**
**Marville – بداية لحياة تستحقها.*

مارفيل نيو زايد

الجيزة

مدينة زايد الجديدة

شقه في Marville من شركة المراسم نيو زايد 10% علي10

**امتلك فيلا بمساحة واسعة في مشروع NMQ من ميلي للتطوير العقاري – تجربة سكنية فاخرة في قلب زايد الجديدة**

* **نوع الوحدة:** فيلا
* **المساحة المبنية:** 230 متر
* **الحديقة الخاصة:** 200 متر
* **عدد الغرف:** 4 غرف نوم + غرفة ناني + غرفة سائق
* **عدد الحمامات:** 5 حمامات
* **التشطيب:** بدون تشطيب (مع إمكانية التشطيب الكامل حسب الطلب)
* **الاستلام:** خلال 3 سنوات
* **الموقع:** زايد الجديدة – على بعد دقائق من محور الضبعة وطريق القاهرة الصحراوي

---

**مشروع NMQ** من **شركة ميلي للتطوير العقاري** بيقدّم تجربة سكنية مختلفة في **زايد الجديدة**، حيث التصميم العصري، الخصوصية، والمساحات الكبيرة اللي بتناسب العائلات.

الوحدة المعروضة هي فيلا فاخرة بمساحة داخلية **230 متر** بالإضافة إلى **حديقة خاصة 200 متر**، مع غرفة ناني، غرفة سائق، و5 حمامات، مما يوفر لك كل الراحة والمساحة اللي تحتاجها لحياة متكاملة.

التشطيب متروك لاختياراتك، أو تقدر تطلب من المطور تنفيذ التشطيب بالكامل حسب ذوقك.

---

**مميزات المشروع:**

* تصميم معماري حديث بواجهات راقية
* وحدات مستقلة بمساحات كبيرة
* مساحات خضراء ولاندسكيب مميز
* منطقة خدمات متكاملة: مطاعم، كافيهات، سوبر ماركت
* مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات
* أمن وحراسة 24/7
* خصوصية وهدوء في مجتمع سكني منخفض الكثافة

---

**ابدأ حياة راقية في واحدة من أرقى مناطق زايد الجديدة، واستثمر في فيلا فخمة بمساحات واسعة وتشطيب مرن حسب رغبتك.**

**NMQ – لما البيت يكون على قدّ أحلامك.*

نمق

محور 26 يوليو

امتلك فيلا 230 متر في مشروع NMQ نيو زايد 10% ع8 س

**امتلك شقتك في ZED West – من Ora Developers في قلب الشيخ زايد**

* **نوع الوحدة:** شقة 
* **المساحة:** 150 متر
* **عدد الغرف:** 3 غرف نوم
* **عدد الحمامات:** 2 حمام
* **التشطيب:** كاملة التشطيب
* **الاستلام:** 2026
* **الموقع:** في قلب الشيخ زايد – على بُعد دقائق من محور 26 يوليو والطريق الصحراوي

---

**ZED West** هو مشروع سكني فاخر من شركة **Ora Developers**، بيجمع بين التصميم العصري، الموقع الاستراتيجي، والخدمات المتكاملة، ليقدم تجربة سكنية مختلفة في قلب الشيخ زايد.

الوحدة دي مثالية لو بتدور على سكن راقٍ أو استثمار مضمون في موقع عليه طلب حقيقي، بمساحة 150 متر، 3 غرف، كاملة التشطيب، وتستلمها في 2026.

---

**مميزات المشروع:**

* مساحات خضراء وحدائق ممتدة
* ZED Park – أكبر حديقة خاصة في زايد
* كلوب هاوس، جيم، ومنطقة رياضية متكاملة
* منطقة تجارية، مطاعم، وكافيهات عالمية
* أمن وصيانة 24 ساعة
* تصميمات عالمية بأعلى جودة
* خصوصية، هدوء، وكثافة سكانية منخفضة

---

**ابدأ حياة متكاملة في ZED West – زايد، وسط مجتمع راقٍ وخدمات استثنائية من أول لحظة.**
دلوقتي فرصتك تمتلك وحدة متشطبة في واحد من أنجح مشاريع غرب القاهرة

بارك سايد ريزيدنس

كمبوندات الشيخ زايد

أبراج زيد

شقه متشطبه في زيد ويست ب 6 مليون و علي 7 سنين 

**امتلك شقتك بحديقة في كمبوند كنز – زايد الجديدة من شركة مدار للتطوير العقاري (مطور مشروع ازها)**

* **نوع الوحدة:** شقة أرضي بحديقة
* **المساحة الداخلية:** 155 متر
* **حديقة خاصة:** 70 متر
* **عدد الغرف:** 3 غرف نوم
* **عدد الحمامات:** 3 حمامات
* **التشطيب:** كاملة التشطيب
* **الاستلام:** خلال 3 سنوات
* **الموقع:** زايد الجديدة – على بعد دقائق من محور الضبعة والطريق الصحراوي

---

**كمبوند كنز** هو أحدث مشروعات شركة **مدار للتنمية العمرانية** – نفس المطور لمشروع **Azha** الشهير، وبيقدّم مجتمع سكني متكامل في قلب **زايد الجديدة** بموقع استراتيجي ومساحات خضراء وخدمات متطورة.

الوحدة المعروضة عبارة عن شقة أرضي بمساحة 155 متر + **حديقة خاصة 70 متر**، كاملة التشطيب، بتصميم عصري ومساحات عملية مناسبة للعائلات.

---

**مميزات كمبوند كنز:**

* تصميم معماري راقٍ ومساحات واسعة بين المباني
* كلوب هاوس ومناطق رياضية
* مساحات خضراء ولاندسكيب متكامل
* منطقة تجارية – مطاعم وكافيهات
* خدمات أمن وحراسة 24 ساعة
* مسارات للجري والدراجات
* مجمع سكني منخفض الكثافة

---

**عيش تجربة سكنية متكاملة في واحدة من أرقى مجتمعات زايد الجديدة، وامتلك وحدة متشطبة بالكامل بحديقة خاصة واستلام خلال 3 سنوات فقط.**

كمبوند كنز – لما بيتك يكون استثمار وحياة في نفس الوقت.

امتلك شقتك بحديقة في كنز – زايد الجديدة 5% علي 10

 **امتلك شاليه متشطب 140 متر في مار باي – الساحل الشمالي | استلام خلال 3 سنوات*

* **نوع الوحدة:** شاليه
* **المساحة:** 140 متر مربع
* **عدد الغرف:** 3 غرف نوم
* **عدد الحمامات:** 3 حمامات
* **التشطيب:** كاملة التشطيب
* **الموقع:** مار باي – الساحل الشمالي
* **الاستلام:** خلال 3 سنوات

---

**مار باي** واحد من المشروعات الساحلية المميزة اللي بتقدم لك أسلوب حياة متكامل على البحر مباشرة، بتصميمات معمارية عصرية ومساحات خضراء مفتوحة، علشان تلاقي الخصوصية والراحة في مكان واحد.

الشاليه بمساحة **140 متر مربع** متقسم بشكل عملي يضم **3 غرف نوم واسعة**، **3 حمامات**، ريسبشن كبير، مطبخ، وتراس بإطلالات خلابة. الوحدة **كاملة التشطيب** وبجودة عالية، مع استلام خلال **3 سنوات**.

---

**مميزات مشروع مار باي:**

* شاطئ خاص بمياه فيروزية صافية
* حمامات سباحة متنوعة تناسب الكبار والأطفال
* كلوب هاوس ومنطقة سبا متكاملة
* مطاعم وكافيهات بإطلالة بحرية
* ممشى طبيعي ومساحات خضراء ممتدة
* منطقة ألعاب للأطفال وأنشطة عائلية
* خدمات صيانة وإدارة على أعلى مستوى
* أمن وحراسة 24 ساعة

---

استمتع برفاهية الحياة الساحلية مع شاليهك في **مار باي – الساحل الشمالي**، حيث الفخامة والراحة في مكان واحد.
**فرصتك الذهبية دلوقتي – استلام خلال 3 سنوات وتشطيب كامل جاهز للسكن.**

مار باي

 شاليه متشطب في مار باي 3 غرف وقسط يصل الي 10سنين 


**تفاصيل الوحدة – فيلا Standalone صف أول على البحر في مشروع Koun من شركة مباني إدريس**

* **المساحة:** 225 متر
* **عدد الغرف:** 5 غرف نوم
* **عدد الحمامات:** 5 حمامات
* **غرف إضافية:** غرفة ناني + غرفة سائق
* **التشطيب:** كاملة التشطيب
* **الاستلام:** خلال 3 سنوات
* **الموقع:** صف أول مباشرة على البحر في الساحل الشمالي

دلوقتي تقدر تمتلك فيلا **Standalone** فاخرة على البحر مباشرة داخل **مشروع Koun** أحدث مشروعات **مباني إدريس** في الساحل الشمالي. الفيلا بمساحة 225 متر متشطبة بالكامل، بتجمع بين التصميم العصري، الراحة المطلقة، والإطلالة المباشرة على البحر اللي بتخليك تعيش كل يوم في أجواء استثنائية.

الفيلا بتتكون من 5 غرف نوم واسعة و5 حمامات بتصميم عملي يخدم العيلة كلها، بالإضافة لغرفة ناني وغرفة سائق، عشان تضمن الراحة الكاملة والخصوصية لكل أفراد الأسرة. ومع التشطيب الكامل، مش هتحتاج تضيع وقت في تجهيزات أو ديكورات – استلم جاهز وابدأ تعيش على طول.

**مميزات وخدمات مشروع Koun:**

* إطلالة مباشرة على البحر مع شاطئ خاص يتميز برماله البيضاء ومياهه الكريستالية.
* لاجونز وحمامات سباحة موزعة داخل المشروع عشان كل أفراد العيلة يستمتعوا.
* نادي شاطئي فاخر بيجمع بين الاسترخاء والأنشطة الترفيهية.
* ممشى ساحلي للتنزه، الجري، وركوب الدراجات في أجواء بحرية نقية.
* منطقة تجارية متكاملة فيها مطاعم وكافيهات راقية، ومتاجر متنوعة.
* خدمات فندقية ونادي صحي مجهز وصالات جيم على أعلى مستوى.
* مساحات خضراء وحدائق ممتدة بتديك إحساس بالهدوء والطبيعة في كل مكان.
* مناطق ترفيهية مخصصة للأطفال، وحراسة وأمن 24/7 باستخدام أحدث أنظمة المراقبة.

**موقع استراتيجي:**
مشروع **Koun** بيقع في قلب الساحل الشمالي الجديد في واحدة من أرقى المناطق، وعلى مقربة من الطرق الرئيسية والقرى السياحية الأشهر، بحيث يجمع بين الخصوصية المطلقة والوصول السهل لكل الخدمات.

امتلاك فيلا صف أول على البحر في مشروع **Koun** مش مجرد بيت صيفي، لكنه أسلوب حياة بيجمع بين رفاهية البحر، التصميم الحديث، والخدمات المتكاملة. ومع استلام خلال 3 سنوات وتشطيب كامل، عندك فرصة حقيقية تستثمر ف

كون

فيلا صف اول علي البحر متشطبه في كون الساحل علي 12س

اكتشف عالم من الرقي والخصوصية في The Estates من سوديك – مجتمع فيلات حصري مقام على أعلى مستوى في قلب الشيخ زايد الجديدة.

تفاصيل الوحدة المتاحة:
 المساحة:355 

عدد الغرف: 5 غرف نوم

 عدد الحمامات: 6 حمامات
 التشطيب: بدون تشطيب 

 الاستلام: فوري 
 الموقع: على طريق الضبعة مباشرة – دقايق من محور 26 يوليو، وسهل الوصول من وسط البلد والمطار

في The Estates، سوديك قدمت رؤية فريدة لحياة راقية، بتجمع بين التصميم المعماري الكلاسيكي الراقي والبنية التحتية الذكية، عشان تخلق بيئة سكنية فاخرة بأعلى درجات الخصوصية والراحة.
المشروع مقام على مساحة 150 فدان، ونسبة المباني فيه منخفضة جدًا عشان تسيب لك مساحات مفتوحة طبيعية ومساحات خضراء مريحة للعين.

 الخدمات والمميزات:
 كل فيلا بمدخل خاص وحديقة مستقلة
 نادي اجتماعي فاخر ومركز صحي متكامل
 مناطق ترفيه للأطفال والعائلات
خدمات أمن وصيانة 24/7
 مسارات للجري وركوب الدراجات وسط الطبيعة
 تصميمات مستوحاة من الطراز الأوروبي الكلاسيكي لكن بروح عصرية

The Estates مش مشروع سكني عادي، ده مجتمع للنخبة – للناس اللي بتدور على خصوصية تامة، خدمات على أعلى مستوى، وموقع استراتيجي في قلب مستقبل زايد الجديدة.

سواء كنت بتدور على فيلا تعيش فيها براحتك أو استثمار مضمون في منطقة بتتصاعد قيمتها يوم بعد يوم… The Estates من سوديك هو عنوان الفخامة الحقيقي.

عيش في مستوى أعلى. The Estates – لما السكن يبقى امتياز.

ذا استيتس

فيلا في زا استيتس سودك زايد استلام فوري 20% 8سنين 

**تفاصيل الوحدة – شاليه في Sea Shore**

* **المساحة:** 110 متر
* **عدد الغرف:** 2 غرف نوم
* **عدد الحمامات:** 2 حمامات
* **التشطيب:** كاملة التشطيب
* **الاستلام:** خلال 3 سنوات

لو بتحلم تعيش صيف مختلف في الساحل الشمالي، شاليهك في **Sea Shore** هو اختيارك الأمثل. بوحدة بمساحة 110 متر، متشطبة بالكامل، بتضم 2 غرف نوم و2 حمام، هتلاقي كل اللي محتاجه لعائلتك سواء للاستجمام أو قضاء عطلات مميزة مليانة راحة وخصوصية.

**مميزات مشروع Sea Shore:**

* شاطئ خاص برمال بيضاء ناعمة ومياه فيروزية كريستالية.
* حمامات سباحة متنوعة موزعة داخل المشروع تناسب الكبار والأطفال.
* لاجونز صناعية بتديك تجربة ساحرة على البحر.
* نادي شاطئي فاخر يوفر أنشطة ترفيهية وخدمات على أعلى مستوى.
* ممشى ساحلي للتنزه والجري وركوب الدراجات وسط مناظر طبيعية خلابة.
* منطقة تجارية متكاملة فيها كافيهات ومطاعم راقية ومتاجر عالمية.
* خدمات فندقية ونادي صحي مجهز وصالات رياضية حديثة.
* مساحات خضراء وحدائق ممتدة تضيف أجواء راحة وهدوء.
* مناطق مخصصة للأطفال وأنشطة عائلية.
* أمن وحراسة 24 ساعة مع أنظمة مراقبة متطورة.

**الموقع الاستراتيجي:**
مشروع **Sea Shore** بيتميز بمكانه الحيوي في قلب الساحل الشمالي، وقريب من أهم القرى والطرق الرئيسية زي طريق الفوكا الجديد والعلمين الجديدة، يعني هتستمتع بالخصوصية والهدوء وفي نفس الوقت تفضل قريب من كل الخدمات.

امتلاك شاليه متشطب بالكامل في Sea Shore مش بس بيت صيفي، لكنه استثمار في أسلوب حياة متكامل بيجمع بين الراحة، الفخامة، والطبيعة. ومع استلام خلال 3 سنوات، عندك فرصة حقيقية تبدأ حياة جديدة على البحر.

**دلوقتي تقدر تمتلك شاليه بمساحة 110 متر – 2 غرف نوم، 2 حمامات – كاملة التشطيب، واستلام خلال 3 سنوات في Sea Shore، واستمتع بتجربة ساحلية استثنائية.**

سيشور

شاليه متشطب في سي شور راس الحكمه ب 10% علي 8 سنين


**تفاصيل الوحدة – شاليه في Sea Shore**

* **المساحة:** 127 متر
* **عدد الغرف:** 3 غرف نوم
* **عدد الحمامات:** 3 حمامات
* **التشطيب:** كاملة التشطيب
* **الاستلام:** خلال 3 سنوات

لو بتحلم تعيش صيف مختلف في الساحل الشمالي، شاليهك في **Sea Shore** هو اختيارك الأمثل. بوحدة بمساحة 127 متر، متشطبة بالكامل، بتضم 3 غرف نوم و3 حمامات، هتلاقي كل اللي محتاجه لعائلتك سواء للاستجمام أو قضاء عطلات مميزة مليانة راحة وخصوصية.

**مميزات مشروع Sea Shore:**

* شاطئ خاص برمال بيضاء ناعمة ومياه فيروزية كريستالية.
* حمامات سباحة متنوعة موزعة داخل المشروع تناسب الكبار والأطفال.
* لاجونز صناعية بتديك تجربة ساحرة على البحر.
* نادي شاطئي فاخر يوفر أنشطة ترفيهية وخدمات على أعلى مستوى.
* ممشى ساحلي للتنزه والجري وركوب الدراجات وسط مناظر طبيعية خلابة.
* منطقة تجارية متكاملة فيها كافيهات ومطاعم راقية ومتاجر عالمية.
* خدمات فندقية ونادي صحي مجهز وصالات رياضية حديثة.
* مساحات خضراء وحدائق ممتدة تضيف أجواء راحة وهدوء.
* مناطق مخصصة للأطفال وأنشطة عائلية.
* أمن وحراسة 24 ساعة مع أنظمة مراقبة متطورة.

**الموقع الاستراتيجي:**
مشروع **Sea Shore** بيتميز بمكانه الحيوي في قلب الساحل الشمالي، وقريب من أهم القرى والطرق الرئيسية زي طريق الفوكا الجديد والعلمين الجديدة، يعني هتستمتع بالخصوصية والهدوء وفي نفس الوقت تفضل قريب من كل الخدمات.

امتلاك شاليه متشطب بالكامل في Sea Shore مش بس بيت صيفي، لكنه استثمار في أسلوب حياة متكامل بيجمع بين الراحة، الفخامة، والطبيعة. ومع استلام خلال 3 سنوات، عندك فرصة حقيقية تبدأ حياة جديدة على البحر.

**دلوقتي تقدر تمتلك شاليه بمساحة 127 متر – 3 غرف نوم، 3 حمامات – كاملة التشطيب، واستلام خلال 3 سنوات في Sea Shore، واستمتع بتجربة ساحلية استثنائية.**

KARIM SAKR

وسيط عقاري

البيانات الشخصية

مناطق العمل

مدينة 6 أكتوبر

الشيخ زايد

راس الحكمة

من انا

عقاراتي

تاون هاوس متشطب في Marina 8 – By The Lake علي 12س

شقه في Marville من شركة المراسم نيو زايد 10% علي10

امتلك فيلا 230 متر في مشروع NMQ نيو زايد 10% ع8 س

شقه متشطبه في زيد ويست ب 6 مليون و علي 7 سنين

امتلك شقتك بحديقة في كنز – زايد الجديدة 5% علي 10

شاليه متشطب في مار باي 3 غرف وقسط يصل الي 10سنين

فيلا صف اول علي البحر متشطبه في كون الساحل علي 12س

فيلا في زا استيتس سودك زايد استلام فوري 20% 8سنين

شاليه متشطب في سي شور راس الحكمه ب 10% علي 8 سنين

شاليه متشطب في سي شور راس الحكمه ب 10% علي 8 سنين