شقق للبيع في مصر

87,916 عقارات أخرى

نُشِر منذ 46 دقائق
16,500,000 جنيه
شقة للبيع بجاردن خاصة مفروشة بالكامل فيفث سكوير
3
3
المساحة: 205 م²
شقة
مون ريزيدنس, فيفث سكوير, التجمع الخامس, مدينة القاهرة الجديدة, القاهرة
Mohamed Hassanen
نُشِر منذ 48 دقائق
6,700,000 جنيه
ستوديو للبيع بجاردن استلام فوري بالمطبخ هايد بارك
1
2
المساحة: 100 م²
شقة
سنترفيل, هايد بارك, مدينة القاهرة الجديدة, القاهرة
Mohamed Hassanen
نُشِر منذ ساعة واحدة
16,275,000 جنيه
شقة فاخرة ١٤٧ متر للبيع في كمبوند أبتاون كايرو
2
2
المساحة: 147 م²
شقة
سيليستا هيلز, اب تاون كايرو, المقطم, القاهرة
Ahmed Abd El Aziz
نُشِر منذ ساعة واحدة
11,000,000 جنيه
شقة للبيع اول سكن استلام فوري في فيفث سكوير
3
2
المساحة: 144 م²
شقة
مون ريزيدنس, فيفث سكوير, التجمع الخامس, مدينة القاهرة الجديدة, القاهرة
Mohamed Hassanen
نُشِر منذ ساعة واحدة
15,999,999 جنيه
شقة مفروشة للبيع في كايرو فيستيفال سيتي | ١٤٠م
2
2
المساحة: 140 م²
شقة
كايرو فيستيفال سيتى, المستثمرين الشمالية, مدينة القاهرة الجديدة, القاهرة
Ahmed Abd El Aziz
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
3
إيسي ريزيدنس سراي
السعر عند الإطلاق:
6,200,000 جنيه
خطة السداد: 5
المطور العقاري
1 - 3 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
13,635,000 جنيه
شقة ٣ غرف نوم بنظام سمارت هوم في Hyde Park
3
3
المساحة: 173 م²
شقة
مول هايد بارك بيزنس, شارع التسعين الجنوبي, التجمع الخامس, مدينة القاهرة الجديدة, القاهرة
Ahmed Abd El Aziz
نُشِر منذ ساعة واحدة
14,100,000 جنيه
Lake View شقة ١٤٤م بموقع متميز للبيع في ليك فيو
2
2
المساحة: 144 م²
شقة
ليك فيو, كمبوندات التجمع الخامس, التجمع الخامس, مدينة القاهرة الجديدة, القاهرة
Ahmed Abd El Aziz
نُشِر منذ 2 ساعات
19,499,999 جنيه
بنتهاوس 260م بفيو على البول للبيع في الباتيو 7
4
4
المساحة: 260 م²
شقة
الباتيو 7, كمبوندات التجمع الخامس, التجمع الخامس, مدينة القاهرة الجديدة, القاهرة
Ahmed Abd El Aziz
نُشِر منذ 2 ساعات
29,999,999 جنيه
شقة ٢٣٥م بالمطبخ والتكييفات للبيع في ميفيدا
3
3
المساحة: 235 م²
شقة
ميفيدا, كمبوندات التجمع الخامس, التجمع الخامس, مدينة القاهرة الجديدة, القاهرة
Ahmed Abd El Aziz
نُشِر منذ 2 ساعات
16,500,000 جنيه
شقة تشطيب كامل بالمطبخ و حديقة للبيع في Eastown.
3
2
المساحة: 150 م²
شقة
ايستاون, كمبوندات التجمع الخامس, التجمع الخامس, مدينة القاهرة الجديدة, القاهرة
Ahmed Abd El Aziz
مشروع جديد
جاهز
5
كالي كوست
السعر عند الإطلاق:
26,793,000 جنيه
خطط دفع
المطور العقاري
الساحل الشمالي,راس الحكمة,كالي كوست
1 - 3 غرفة
نُشِر منذ 2 ساعات
24,821,000 جنيه
شقة ١٧٧م للبيع بالتكييفات كايرو فيستفال سيتي CFC
3
3
المساحة: 177 م²
شقة
كايرو فيستيفال سيتى, المستثمرين الشمالية, مدينة القاهرة الجديدة, القاهرة
Ahmed Abd El Aziz
نُشِر منذ 3 ساعات
26,599,999 جنيه
شقة ٢١٣م بالمطبخ والتكييفات للبيع في ميفيدا Mivida
3
3
المساحة: 213 م²
شقة
ميفيدا, كمبوندات التجمع الخامس, التجمع الخامس, مدينة القاهرة الجديدة, القاهرة
Ahmed Abd El Aziz
نُشِر منذ 3 ساعات
9,000,000 جنيه
شقه195م جاهزة للسكن بجاردن متشطبه في Golden Square
3
3
المساحة: 195 م²
شقة
مون ريزيدنس, فيفث سكوير, التجمع الخامس, مدينة القاهرة الجديدة, القاهرة
Menna Mohsen
نُشِر منذ 3 ساعات
6,000,000 جنيه
شقه متشطبة جاهزة للسكن ف الجولدن سكوير باقل سعر
3
3
المساحة: 164 م²
شقة
الباتيو اورو, كمبوندات التجمع الخامس, التجمع الخامس, مدينة القاهرة الجديدة, القاهرة
Menna Mohsen
نُشِر منذ 3 ساعات
6,100,000 جنيه
شقه متشطبة جاهزة للسكن ف الجولدن سكوير باقل سعر
3
3
المساحة: 164 م²
شقة
الباتيو اورو, كمبوندات التجمع الخامس, التجمع الخامس, مدينة القاهرة الجديدة, القاهرة
Menna Mohsen
مشروع جديد
جاهز
3
ماونتن فيو هايد بارك
السعر عند الإطلاق:
22,921,714 جنيه
خطة السداد: 15
المطور العقاري
القاهرة,مدينة القاهرة الجديدة,التجمع الخامس,كمبوندات التجمع الخامس,ماونتن فيو هايد بارك
2 - 3 غرفة
نُشِر منذ 3 ساعات
5,900,000 جنيه
شقة جاهزة للاستلام بإطلالة على اللاجون في باتيو
3
2
المساحة: 164 م²
شقة
الباتيو اورو, كمبوندات التجمع الخامس, التجمع الخامس, مدينة القاهرة الجديدة, القاهرة
Menna Mohsen
نُشِر منذ 3 ساعات
6,000,000 جنيه
شقة164م استلام فوري للبيع كمبوند PATIO ORO لافيستا
3
3
المساحة: 164 م²
شقة
الباتيو اورو, كمبوندات التجمع الخامس, التجمع الخامس, مدينة القاهرة الجديدة, القاهرة
Menna Mohsen
نُشِر منذ 4 ساعات
12,000,000 جنيه
شقة مع جاردن للبيع في آزاد
3
3
المساحة: 136 م²
شقة
ازاد, كمبوندات التجمع الخامس, التجمع الخامس, مدينة القاهرة الجديدة, القاهرة
Treasure Realestate
نُشِر منذ 4 ساعات
7,000,000 جنيه
شقة لللبيع بموقع مميز بكمبوند ماونتن فيو اي سيتي
مُقدم: 6,400,000 جنيه
3
3
المساحة: 165 م²
شقة
ماونتن فيو اى سيتي, كمبوندات التجمع الخامس, التجمع الخامس, مدينة القاهرة الجديدة, القاهرة
Hassan Elkaialy
نُشِر منذ 5 ساعات
4,149,000 جنيه
شقة للبيع ( الحي اللاتيني - العلمين) 133 م
مُقدم: 2,080,000 جنيه
2
2
المساحة: 133 م²
شقة
الحي اللاتيني, مدينة العلمين الجديدة, العلمين, الساحل الشمالي
Mohamed Elsafy
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
2
مايان
السعر عند الإطلاق:
19,020,000 جنيه
خطة السداد: 10
القاهرة,مدينة القاهرة الجديدة
2 - 3 غرفة
نُشِر منذ 5 ساعات
6,200,000 جنيه
شقة للبيع 140 م ( Muruj)
3
2
المساحة: 140 م²
شقة
مروج, سموحة, حي شرق, الاسكندرية
Nesma Hassan
نُشِر منذ 6 ساعات
8,241,000 جنيه
شقه ٣ نوم اوبن ڤيو استلام فورى جاهزه للمعاينه
مُقدم: 824,100 جنيه
3
3
المساحة: 155 م²
شقة
بارك لين, كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة, العاصمة الإدارية الجديدة, القاهرة
Nada Malkawi
نُشِر منذ 6 ساعات
8,000,000 جنيه
شقة 3 غرف متشطبة في سوديك ايست
3
3
المساحة: 160 م²
شقة
سوديك ايست, الحي السادس, هليوبوليس الجديدة, القاهرة
Mariam Hesham
نُشِر منذ 6 ساعات
3,693,000 جنيه
شقه كورنر غرفتين استلام سنه نصف تشطيب
مُقدم: 1,846,500 جنيه
2
2
المساحة: 105 م²
شقة
بارك لين, كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة, العاصمة الإدارية الجديدة, القاهرة
Nada Malkawi
نُشِر منذ 6 ساعات
5,250,000 جنيه
شقة كاملة التشطيب بالتقسيط في بالم هيلز نيو كايرو
متصدر
2
4
المساحة: 116 م²
شقة
بالم هيلز نيو كايرو, كمبوندات التجمع الخامس, التجمع الخامس, مدينة القاهرة الجديدة, القاهرة
Mohamed Elhemaly
مشروع جديد
تحت الإنشاء
2
أوريجامي جولف
السعر عند الإطلاق:
17,095,042 جنيه
المطور العقاري
القاهرة,مدينة القاهرة الجديدة,التجمع الخامس,كمبوندات التجمع الخامس,تاج سيتي
3 غرفة

2 3 4 5 6 7 8 9 10

مصر.. نظرة عامة على سوق العقارات

لطالما كانت مصر ولا تزال وجهة مفضلة لكُبرى المشاريع الاستثمارية والمؤتمرات الدولية، بفضل موقعها الفريد الذي يتوسط قارتي إفريقيا وآسيا، وثرواتها الطبيعية البشرية والمعدنية التي جعلت منها تربة خصبة للمستثمرين العرب والأجانب، فضلًا عن تفوقها العلمي بين نظائرها من دول الشرق الأوسط وخاصةً في مجالي الطب والهندسة والإعلام مما جعلها الملاذ الأول للمغتربين الباحثين عن سكن فضلًا عن الكثافة السكانية ذات الدور الرئيسي في خلق إقبال شديد على شقق للبيع بمصر.

الإقبال على نقاط التمركز

تنقسم مصر إلى 27 محافظة، تختلف كل منهما من حيث المساحة، والكتل السكنية المتمركزة بها. تُعد القاهرة الكبرى أكبر محافظات مصر من حيث الكثافة السكانية، تليها الإسكندرية، ومن ثَمَّ باقي محافظات الدلتا ومدن قناة السويس. أي أن أغلب سكان مصر يتمركزون فيما يقدر بـ 40.000 كيلو متر من المساحة الكلية للبلاد. بينما تشكل الصحراء والمناطق غير المأهولة بالسكان غالبية مساحة البلاد.

يرجع ذلك إلى عدة أسباب أهمها أن المناطق السالف ذكرها تضم أغلب الهيئات الحكومية، والمرافق الترفيهية، والمنشآت الطبية والتعليمية التي من شأنها تيسير حياة السكان كافة. لذا جرت العادة بأن ينزح السكان، متمركزين حول تلك الهيئات والمرافق من أجل حياة سهلة ومريحة. ولكن مع مرور الوقت أدى ذلك إلى ظهور أزمات حقيقية منها الازدحام والارتفاع المستمر لأسعار العقارات في مصر وقلة المعروض أمام زيادة الطلب.

حل الأزمة بالمدن الجديدة

نتيجة لذلك ظهر الاتجاه إلى تعمير أراضي الصحراء عن طريق إنشاء مدن جديدة على حدود المحافظات الرئيسية تضم عقارات للبيع في متناول محدودي ومتوسطي الدخل بالإضافة إلى كافة المرافق والهيئات والمنشآت التي من شأنها تيسير حياة الأفراد؛ لتشجيع السكان على الانتقال إلى المدن الجديدة وتخفيف الضغط والازدحام على مناطق وسط المدينة. وكما ذكرنا سابقًا فإن مصر هي الوجهة الأولى للمغتربين، الأمر الذي جعل الإقبال على شقق للبيع بمصر في تزايد مستمر.

أين يتزايد الإقبال على شقق للبيع بمصر؟

شقق للبيع بالقاهرة

على الرغم من ارتفاع أسعار شقق للبيع في القاهرة إلا أنها وجهة أساسية للباحثين عن شقق للبيع في مصر. فالقاهرة هي التربة الخصبة في مصر للاستثمار والتعليم والترفيه … إلخ، حيث تحتوي على كل ما قد يحتاجه السكان باعتبارها العاصمة. تضم القاهرة كبرى الجامعات الحكومية والدولية المعتمدة عالميًا مثل جامعة القاهرة، وعين شمس، والجامعة الأمريكية، هذا بالإضافة إلى وجود العديد من الاستثمارات الأجنبية في المدينة التي توفر فرص عمل لكلٍ من المصريين وغير المصريين.

وتنقسم القاهرة إلى عدد من الأحياء والمدن الجديدة التي يختلف إقبال السكان عليها تبعًا للأسعار والموقع الجغرافي، وذلك على النحو التالي:

التجمع الخامس

شقق للبيع بالتجمع الخامس على رأس القائمة عند البحث عن شقق تمليك في مصر بالتقسيط، وذلك يرجع إلى موقع التجمع الخامس الفريد في مدينة القاهرة الجديدة وقربه من كافة المنشآت الحكومية، والتعليمية، والمراكز الخدمية، والترفيهية، بالإضافة إلى الهدوء الذي يغلب على أرجاء المكان والتقسيم الداخلي لشوارع التجمع الذي يشبه إلى حد كبير الدول الأوروبية من حيث انتشار المساحات الخضراء، والحدائق والفصل بين المناطق الصناعية والمناطق السكنية.

مدينة نصر

شقق للبيع بمدينة نصر ضمن قائمة الأكثر طلبًا كذلك، حيث تتميز منطقة مدينة نصر بموقعها الحيوي شمال القاهرة واحتوائها على عدد من المراكز الخدمية والترفيهية الرئيسية في مصر مثل قاعة المؤتمرات بأرض المعارض، واستاد القاهرة، ومول سيتي ستارز. كل ذلك وأكثر جعل من مدينة نصر وجهة للعديد من السكان.

حدائق الأهرام

حدائق الاهرام والهرم وفيصل مناطق مميزة بموقع حيوي في قلب القاهرة الكبرى، كما تعتبر بوابة مؤدية إلى مدينتي الشيخ زايد و6 أكتوبر والمدخل الرئيسي إلى مناطق وسط البلد المختلفة. تتميز أسعار الشقق والعقارات في هذه المناطق بأنها ملائمة مقارنة بمناطق أخرى في القاهرة وتحديدًا المدن الجديدة. بالإضافة إلى كونها مناطق تحتوي على كافة المرافق الأساسية.

مدينة 6 أكتوبر

أيضًا تحظى شقق للبيع 6 أكتوبر بطلب عالٍ جدًا، وبالمثل شقق الشيخ زايد وتليها. فكلا المنطقتين تتميزان بموقعهما الفريد القريب من أحياء وسط المدينة والبعيد في الوقت ذاته عن صخبها وازدحامها. عادة ما يُفضل المغتربون العرب الذين يأتون إلى مصر لقضاء سنوات تعليمهم الجامعي شراء شقق سكنية هناك؛ يرجع ذلك إلى سرعة الوصول من كلا المنطقتين إلى الأماكن الحيوية في مصر، فضلًا عن البنية التحتية الجيدة للمنطقتين.

ابحث عن شقة للبيع بالشيخ زايد مساحات صغيرة

شقق للبيع بالمنصورة

بالعودة إلى أكثر محافظات مصر شعبية عند البحث عن شقق للبيع نجد أن شقق للبيع بالمنصورة تأتي ضمن قائمة الأكثر بحثًا عن شقق للبيع بمصر، ويرجع ذلك إلى وجود جامعة المنصورة التي تضم أغلب كليات القمة مثل كليات الطب والهندسة وطب الفم والأسنان والألسن … إلخ. ويكون متوسط أسعار الشقق هناك معتدلًا نسبيًا لتلبية احتياجات الكثير من المشترين.

شقق للبيع بالاسكندرية

شقق للبيع بالإسكندرية ضمن الأكثر بحثًا وطلبًا في مصر كذلك. الإسكندرية كما هو معلوم ثاني أكبر المدن المصرية وتُعد العاصمة الثانية بعد القاهرة فهي تحتوي على أكبر الموانئ المصرية البحرية، بجانب العديد من المعالم الهامة مثل مكتبة الإسكندرية، وقلعة قايتباي، وجامعة الإسكندرية، مما يجعلها الوجهة الأولى للسكان من بين العديد من المدن الساحلية المصرية الأخرى. كما أن أسعار العقارات في الإسكندرية أقل من نظيرتها في القاهرة مما يزيد من إقبال السكان عليها.

شقق للبيع طنطا

وعلى غرار المنصورة والإسكندرية فإن شقق للبيع بطنطا تلقى رواجًا كبيرًا بين المغتربين العرب والمصريين لوجود جامعة طنطا وفرع لجامعة الأزهر. وتُعد طنطا ثالث مدن الدلتا من حيث المساحة والكثافة السكانية، الأمر الذي أسفر عن بحث نسبة كبيرة من سكانها عن شقق للبيع في مصر.

شقق للبيع في الغردقة

أما شقق للبيع بالغردقة فقد لاقت في الفترة الأخيرة إقبالًا كبيرًا من مشتري المنازل وخاصة العاملين في مجال السياحة أو المغتربين الأجانب. يرجع ذلك إلى كونها إحدى المدن الساحلية الهامة التي يقصدها السائحون من كل أنحاء العالم للاستمتاع برياضتي الغوص والسباحة، ويرجع ذلك إلى موقعها المميز على شاطئ البحر الأحمر؛ فضلًا عن مناخها الرائع في فصل الشتاء.

كما أن الغردقة هى الوجهة الأولى للكثير من المستثمرين الذين يرغبون في إقامة مشاريع سكنية ومنتجعات ساحلية لأنها تضم بين طياتها منطقتين من أجمل المناطق السياحية في العالم وهم سهل حشيش ومكادى باي.

ابحث عن شقه للبيع في الغردقة