شقق للبيع في مصر

85,479 عقارات أخرى

نُشِر منذ 7 دقائق
10,500,000 جنيه
شقه للبيع استلام فوري بغرفة ناني دور متكرر
مميز
4
2
المساحة: 235 م²
شقة
ماونتن فيو اى سيتي, كمبوندات التجمع الخامس, التجمع الخامس, مدينة القاهرة الجديدة, القاهرة
Saeed Aly
نُشِر منذ 32 دقائق
4,200,000 جنيه
دابل فيو أبراج العلمين و لاجون [Frist Row] عائد $$
2
2
المساحة: 100 م²
شقة
الحي اللاتيني, مدينة العلمين الجديدة, العلمين, الساحل الشمالي
dina mohamed
نُشِر منذ 32 دقائق
5,900,000 جنيه
شقة واسعة للبيع بسعر مميز , مصر الجديدة ميدان سفير
3
2
المساحة: 280 م²
شقة
ميدان سفير, الماظة, مصر الجديدة, القاهرة
Hassan Elkaialy
نُشِر منذ 41 دقائق
2,267,966 جنيه
اخر شقه 233مترفي اللاتيني باطلاله مباشره علي البحر
3
3
المساحة: 60 م²
شقة
الحي اللاتيني, مدينة العلمين الجديدة, العلمين, الساحل الشمالي
dina mohamed
نُشِر منذ 45 دقائق
2,500,000 جنيه
بـ2.500,000 فقط استلم فوري جناح فندقي مجهز بالكامل
3
3
المساحة: 60 م²
شقة
ماريوت ريزيدنس هليوبوليس, الماظة, مصر الجديدة, القاهرة
dina mohamed
مشروع جديد
جاهز
5
ماونتن فيو 2
السعر عند الإطلاق:
73,500,000 جنيه
خطة السداد: 10
المطور العقاري
القاهرة,مدينة القاهرة الجديدة,التجمع الخامس,كمبوندات التجمع الخامس,ماونتن فيو 2
4 غرفة
نُشِر منذ 50 دقائق
2,500,000 جنيه
تشطيب فندقي+ACs__ فيو وهمي 100%_ ELITE COMMUNITY !
3
3
المساحة: 60 م²
شقة
ماريوت ريزيدنس هليوبوليس, الماظة, مصر الجديدة, القاهرة
dina mohamed
نُشِر منذ ساعة واحدة
12,428,026 جنيه
شقة فندقية متشطبة بالتكييفات دقيقة من مطار القاهرة
3
3
المساحة: 146 م²
شقة
فالورى, شيراتون المطار, النزهة, القاهرة
abd elrahman els3eedy
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,170,000 جنيه
شقة فندقية متشطبة بالتكييفات دقيقة من مطار القاهرة
3
3
المساحة: 60 م²
شقة
فالورى, شيراتون المطار, النزهة, القاهرة
abd elrahman els3eedy
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,455,000 جنيه
شقة فندقية متشطبة بالتكييفات دقيقة من مطار القاهرة
2
2
المساحة: 60 م²
شقة
فالورى, شيراتون المطار, النزهة, القاهرة
abd elrahman els3eedy
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,170,000 جنيه
شقة فندقية متشطبة بالتكييفات دقيقة من مطار القاهرة
3
3
المساحة: 60 م²
شقة
فالورى, شيراتون المطار, النزهة, القاهرة
abd elrahman els3eedy
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
6
مدن رأس الحكمة
السعر عند الإطلاق:
18,000,000 جنيه
خطط دفع
المطور العقاري
الساحل الشمالي,راس الحكمة
2 - 4 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
7,323,600 جنيه
شقة فندقية متشطبة بالتكييفات دايركت ع طريق السويس
3
3
المساحة: 151 م²
شقة
الجار, كمبوندات الشروق, مدينة الشروق, القاهرة
abd elrahman els3eedy
نُشِر منذ ساعة واحدة
5,837,533 جنيه
شقة فندقية متشطبة بالتكييفات دايركت ع طريق السويس
2
2
المساحة: 125 م²
شقة
الجار, كمبوندات الشروق, مدينة الشروق, القاهرة
abd elrahman els3eedy
نُشِر منذ ساعة واحدة
3,910,000 جنيه
شقة فندقية متشطبة بالتكييفات دايركت ع طريق السويس
1
1
المساحة: 67 م²
شقة
الجار, كمبوندات الشروق, مدينة الشروق, القاهرة
abd elrahman els3eedy
نُشِر منذ ساعة واحدة
6,062,690 جنيه
شقة متشطبة جاهزة للمعاينة دايركت ع محور بن زايد
1
1
المساحة: 93 م²
شقة
بلوفير, كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة, العاصمة الإدارية الجديدة, القاهرة
abd elrahman els3eedy
نُشِر منذ ساعة واحدة
5,721,180 جنيه
شقة متشطبة ف قلب العاصمة دايكرت علي محور بن زايد
1
1
المساحة: 76 م²
شقة
بلوفير, كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة, العاصمة الإدارية الجديدة, القاهرة
abd elrahman els3eedy
مشروع جديد
تحت الإنشاء
1
الباتيو أورو المرحلة الرابعة
السعر عند الإطلاق:
15,500,000 جنيه
خطة السداد: 5
المطور العقاري
القاهرة,مدينة القاهرة الجديدة
3 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
4,917,460 جنيه
شقة 140م جاهزة للمعاينة مباشرة علي محور بن زايد
3
2
المساحة: 140 م²
شقة
بلوفير, كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة, العاصمة الإدارية الجديدة, القاهرة
abd elrahman els3eedy
نُشِر منذ ساعة واحدة
6,204,690 جنيه
شقة بحديقة خاصة ف أميز لوكيشين ف العاصمة ع 8 سنين
3
3
المساحة: 165 م²
شقة
بلوفير, كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة, العاصمة الإدارية الجديدة, القاهرة
abd elrahman els3eedy
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,622,000 جنيه
شقة 37 متر بحديقة في تاج سيتي بفيو علي مساحات خضرا
استوديو
1
المساحة: 37 م²
شقة
شاليا تاج سيتي, كمبوندات التجمع الخامس, التجمع الخامس, مدينة القاهرة الجديدة, القاهرة
abd elrahman els3eedy
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,732,400 جنيه
شقة 53 متر مميزة في تاج سيتي بفيو علي مساحات خضرا
1
1
المساحة: 53 م²
شقة
شاليا تاج سيتي, كمبوندات التجمع الخامس, التجمع الخامس, مدينة القاهرة الجديدة, القاهرة
abd elrahman els3eedy
نُشِر منذ ساعة واحدة
5,876,960 جنيه
شقة 132 متر مميزة في تاج سيتي بفيو علي مساحات خضرا
3
3
المساحة: 132 م²
شقة
شاليا تاج سيتي, كمبوندات التجمع الخامس, التجمع الخامس, مدينة القاهرة الجديدة, القاهرة
abd elrahman els3eedy
مشروع جديد
تحت الإنشاء
7
واتر واي ويست
السعر عند الإطلاق:
10,000,000 جنيه
المطور العقاري
الجيزة,الشيخ زايد
1 - 4 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
4,509,380 جنيه
شقة 109 متر مميزة في تاج سيتي بفيو علي مساحات خضرا
2
2
المساحة: 109 م²
شقة
شاليا تاج سيتي, كمبوندات التجمع الخامس, التجمع الخامس, مدينة القاهرة الجديدة, القاهرة
abd elrahman els3eedy
نُشِر منذ ساعة واحدة
11,750,000 جنيه
عاين واستلم صف اول ع النيل بخدمه من ST. Regins !!
2
2
المساحة: 250 م²
شقة
شارع ابو الفدا, الزمالك, القاهرة
dina mohamed
نُشِر منذ ساعة واحدة
17,390,000 جنيه
بنتهاوس اطلاله بانوراما عالنيل مجهزه بكامل خدمهVIP
5
4
المساحة: 340 م²
شقة
شارع ابو الفدا, الزمالك, القاهرة
dina mohamed
نُشِر منذ ساعة واحدة
9,500,000 جنيه
شقة بحديقة كاملة التشطيب للبيع في الباتيو اورو
2
2
المساحة: 120 م²
شقة
الباتيو اورو, كمبوندات التجمع الخامس, التجمع الخامس, مدينة القاهرة الجديدة, القاهرة
Mohamed Elhemaly
نُشِر منذ 2 ساعات
6,000,000 جنيه
بمساحه 170م+ 40 م تراس شقه فى البنفسج بالتجمع
3
2
المساحة: 170 م²
شقة
البنفسج 11, البنفسج, مدينة القاهرة الجديدة, القاهرة
doaa moh
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٣٠
1
وان هايد بارك
السعر عند الإطلاق:
6,000,000 جنيه
خطة السداد: 5
المطور العقاري
القاهرة,مدينة القاهرة الجديدة,هايد بارك
1 - 4 غرفة

2 3 4 5 6 7 8 9 10

مصر.. نظرة عامة على سوق العقارات

لطالما كانت مصر ولا تزال وجهة مفضلة لكُبرى المشاريع الاستثمارية والمؤتمرات الدولية، بفضل موقعها الفريد الذي يتوسط قارتي إفريقيا وآسيا، وثرواتها الطبيعية البشرية والمعدنية التي جعلت منها تربة خصبة للمستثمرين العرب والأجانب، فضلًا عن تفوقها العلمي بين نظائرها من دول الشرق الأوسط وخاصةً في مجالي الطب والهندسة والإعلام مما جعلها الملاذ الأول للمغتربين الباحثين عن سكن فضلًا عن الكثافة السكانية ذات الدور الرئيسي في خلق إقبال شديد على شقق للبيع بمصر.

الإقبال على نقاط التمركز

تنقسم مصر إلى 27 محافظة، تختلف كل منهما من حيث المساحة، والكتل السكنية المتمركزة بها. تُعد القاهرة الكبرى أكبر محافظات مصر من حيث الكثافة السكانية، تليها الإسكندرية، ومن ثَمَّ باقي محافظات الدلتا ومدن قناة السويس. أي أن أغلب سكان مصر يتمركزون فيما يقدر بـ 40.000 كيلو متر من المساحة الكلية للبلاد. بينما تشكل الصحراء والمناطق غير المأهولة بالسكان غالبية مساحة البلاد.

يرجع ذلك إلى عدة أسباب أهمها أن المناطق السالف ذكرها تضم أغلب الهيئات الحكومية، والمرافق الترفيهية، والمنشآت الطبية والتعليمية التي من شأنها تيسير حياة السكان كافة. لذا جرت العادة بأن ينزح السكان، متمركزين حول تلك الهيئات والمرافق من أجل حياة سهلة ومريحة. ولكن مع مرور الوقت أدى ذلك إلى ظهور أزمات حقيقية منها الازدحام والارتفاع المستمر لأسعار العقارات في مصر وقلة المعروض أمام زيادة الطلب.

حل الأزمة بالمدن الجديدة

نتيجة لذلك ظهر الاتجاه إلى تعمير أراضي الصحراء عن طريق إنشاء مدن جديدة على حدود المحافظات الرئيسية تضم عقارات للبيع في متناول محدودي ومتوسطي الدخل بالإضافة إلى كافة المرافق والهيئات والمنشآت التي من شأنها تيسير حياة الأفراد؛ لتشجيع السكان على الانتقال إلى المدن الجديدة وتخفيف الضغط والازدحام على مناطق وسط المدينة. وكما ذكرنا سابقًا فإن مصر هي الوجهة الأولى للمغتربين، الأمر الذي جعل الإقبال على شقق للبيع بمصر في تزايد مستمر.

أين يتزايد الإقبال على شقق للبيع بمصر؟

شقق للبيع بالقاهرة

على الرغم من ارتفاع أسعار شقق للبيع في القاهرة إلا أنها وجهة أساسية للباحثين عن شقق للبيع في مصر. فالقاهرة هي التربة الخصبة في مصر للاستثمار والتعليم والترفيه … إلخ، حيث تحتوي على كل ما قد يحتاجه السكان باعتبارها العاصمة. تضم القاهرة كبرى الجامعات الحكومية والدولية المعتمدة عالميًا مثل جامعة القاهرة، وعين شمس، والجامعة الأمريكية، هذا بالإضافة إلى وجود العديد من الاستثمارات الأجنبية في المدينة التي توفر فرص عمل لكلٍ من المصريين وغير المصريين.

وتنقسم القاهرة إلى عدد من الأحياء والمدن الجديدة التي يختلف إقبال السكان عليها تبعًا للأسعار والموقع الجغرافي، وذلك على النحو التالي:

التجمع الخامس

شقق للبيع بالتجمع الخامس على رأس القائمة عند البحث عن شقق تمليك في مصر بالتقسيط، وذلك يرجع إلى موقع التجمع الخامس الفريد في مدينة القاهرة الجديدة وقربه من كافة المنشآت الحكومية، والتعليمية، والمراكز الخدمية، والترفيهية، بالإضافة إلى الهدوء الذي يغلب على أرجاء المكان والتقسيم الداخلي لشوارع التجمع الذي يشبه إلى حد كبير الدول الأوروبية من حيث انتشار المساحات الخضراء، والحدائق والفصل بين المناطق الصناعية والمناطق السكنية.

مدينة نصر

شقق للبيع بمدينة نصر ضمن قائمة الأكثر طلبًا كذلك، حيث تتميز منطقة مدينة نصر بموقعها الحيوي شمال القاهرة واحتوائها على عدد من المراكز الخدمية والترفيهية الرئيسية في مصر مثل قاعة المؤتمرات بأرض المعارض، واستاد القاهرة، ومول سيتي ستارز. كل ذلك وأكثر جعل من مدينة نصر وجهة للعديد من السكان.

حدائق الأهرام

حدائق الاهرام والهرم وفيصل مناطق مميزة بموقع حيوي في قلب القاهرة الكبرى، كما تعتبر بوابة مؤدية إلى مدينتي الشيخ زايد و6 أكتوبر والمدخل الرئيسي إلى مناطق وسط البلد المختلفة. تتميز أسعار الشقق والعقارات في هذه المناطق بأنها ملائمة مقارنة بمناطق أخرى في القاهرة وتحديدًا المدن الجديدة. بالإضافة إلى كونها مناطق تحتوي على كافة المرافق الأساسية.

مدينة 6 أكتوبر

أيضًا تحظى شقق للبيع 6 أكتوبر بطلب عالٍ جدًا، وبالمثل شقق الشيخ زايد وتليها. فكلا المنطقتين تتميزان بموقعهما الفريد القريب من أحياء وسط المدينة والبعيد في الوقت ذاته عن صخبها وازدحامها. عادة ما يُفضل المغتربون العرب الذين يأتون إلى مصر لقضاء سنوات تعليمهم الجامعي شراء شقق سكنية هناك؛ يرجع ذلك إلى سرعة الوصول من كلا المنطقتين إلى الأماكن الحيوية في مصر، فضلًا عن البنية التحتية الجيدة للمنطقتين.

ابحث عن شقة للبيع بالشيخ زايد مساحات صغيرة

شقق للبيع بالمنصورة

بالعودة إلى أكثر محافظات مصر شعبية عند البحث عن شقق للبيع نجد أن شقق للبيع بالمنصورة تأتي ضمن قائمة الأكثر بحثًا عن شقق للبيع بمصر، ويرجع ذلك إلى وجود جامعة المنصورة التي تضم أغلب كليات القمة مثل كليات الطب والهندسة وطب الفم والأسنان والألسن … إلخ. ويكون متوسط أسعار الشقق هناك معتدلًا نسبيًا لتلبية احتياجات الكثير من المشترين.

شقق للبيع بالاسكندرية

شقق للبيع بالإسكندرية ضمن الأكثر بحثًا وطلبًا في مصر كذلك. الإسكندرية كما هو معلوم ثاني أكبر المدن المصرية وتُعد العاصمة الثانية بعد القاهرة فهي تحتوي على أكبر الموانئ المصرية البحرية، بجانب العديد من المعالم الهامة مثل مكتبة الإسكندرية، وقلعة قايتباي، وجامعة الإسكندرية، مما يجعلها الوجهة الأولى للسكان من بين العديد من المدن الساحلية المصرية الأخرى. كما أن أسعار العقارات في الإسكندرية أقل من نظيرتها في القاهرة مما يزيد من إقبال السكان عليها.

شقق للبيع طنطا

وعلى غرار المنصورة والإسكندرية فإن شقق للبيع بطنطا تلقى رواجًا كبيرًا بين المغتربين العرب والمصريين لوجود جامعة طنطا وفرع لجامعة الأزهر. وتُعد طنطا ثالث مدن الدلتا من حيث المساحة والكثافة السكانية، الأمر الذي أسفر عن بحث نسبة كبيرة من سكانها عن شقق للبيع في مصر.

شقق للبيع في الغردقة

أما شقق للبيع بالغردقة فقد لاقت في الفترة الأخيرة إقبالًا كبيرًا من مشتري المنازل وخاصة العاملين في مجال السياحة أو المغتربين الأجانب. يرجع ذلك إلى كونها إحدى المدن الساحلية الهامة التي يقصدها السائحون من كل أنحاء العالم للاستمتاع برياضتي الغوص والسباحة، ويرجع ذلك إلى موقعها المميز على شاطئ البحر الأحمر؛ فضلًا عن مناخها الرائع في فصل الشتاء.

كما أن الغردقة هى الوجهة الأولى للكثير من المستثمرين الذين يرغبون في إقامة مشاريع سكنية ومنتجعات ساحلية لأنها تضم بين طياتها منطقتين من أجمل المناطق السياحية في العالم وهم سهل حشيش ومكادى باي.

ابحث عن شقه للبيع في الغردقة