EGP 4,940,000
1 Bathroom
215 sqft / 20 sqm
SHOP FOR SALE IN PARIS MALL NEW CAPITAL, MU-23"
فرصة ذهبية لامتلاك محل تجاري بموقع استراتيجي في قلب العاصمة الإدارية الجديدة داخل مشروع الشانزليزيه مول — واحد من أبرز المشروعات التجارية أمام مصلحة الجمارك ووزارة المالية.
إذا كنت تبحث عن استثمار مضمون بعائد ثابت وموقع حيوي يخدم آلاف الموظفين والزوار يوميًا، فهذا العرض هو الأنسب لك.
نقدم لك محل تجاري جاهز بمساحة 20 متر مربع في الدور السادس من المول، يتميز بواجهة واضحة ومساحة قابلة للاستغلال بذكاء لتناسب مختلف أنواع الأنشطة التجارية:
مطاعم، كافيهات صغيرة، محلات ملابس، هدايا، إكسسوارات، موبايلات، خدمات مكتبية وغيرها.
السعر والتفاصيل المالية:
إجمالي سعر المحل قبل الخصم: 5,200,000 جنيه مصري
بعد خصم 5% يصبح: 4,940,000 جنيه مصري
سعر المتر: 247,000 جنيه مصري
نظام السداد:
مقدم 50% بقيمة 2,470,000 جنيه مصري
المتبقي يُقسط على 5 سنوات بأقساط متساوية.
عائد استثماري:
عائد على المقدم بنسبة 26% أي 642,200 جنيه مصري خلال السنة الأولى.
العائد يُصرف شهريًا، مما يمنحك دخلًا منتظمًا منذ بداية الاستثمار.
نظام الإيجار:
عقد إيجار لمدة 5 سنوات يبدأ بعد سنة من التعاقد.
أول سنة إيجار: 13% من إجمالي سعر المحل.
ثاني سنة: 13%.
من السنة الثالثة إلى الخامسة: يرتفع العائد تدريجيًا من 15% حتى 22%.
قيمة الإيجار تُصرف شهريًا.
مميزات الاستثمار في محل داخل الشانزليزيه مول:
موقع حيوي: أمام وزارة المالية ومصلحة الجمارك مباشرة، ما يعني حركة دائمة من الموظفين والعملاء المحتملين.
إقبال مرتفع: المول يخدم منطقة إدارية ومالية نشطة مما يعزز فرص نجاح المشروع التجاري.
إيجار مضمون: بعائد شهري ثابت ومتزايد على مدار سنوات الإيجار.
تشغيل مرن: المحل مناسب لجميع الأنشطة التجارية الخدمية والاستهلاكية.
خطة سداد مرنة: تسهيلات في السداد حتى 5 سنوات مما يقلل الأعباء المالية على المستثمر.
لماذا تختار محل بمساحة 20 متر؟
مساحة صغيرة برأس مال معقول = مخاطرة أقل وعائد مضمون.
سهولة التأجير والبيع مستقبلًا نظرًا لموقع المول وحجم الإقبال المتوقع.
مرونة في الاستخدام التجاري بما يناسب طبيعة السوق في المنطقة.
لا تدع الفرصة تفوتك — امتلك الآن محل تجاري في مشروع الشانزليزيه مول بموقع لن يتكرر، بعائد شهري ثابت وارتفاع متزايد في الإيجار مع السنوات. استثمر بأمان مع خطة سداد مرنة تحقق لك أفضل عائد على ر
محل للبيع بمشروع الشانزليزيه مول مساحة 20 متر
فرصة ذهبية لامتلاك محل تجاري بموقع استراتيجي في قلب العاصمة الإدارية الجديدة داخل مشروع الشانزليزيه مول — واحد من أبرز المشروعات التجارية أمام مصلحة الجمارك ووزارة المالية.
إذا كنت تبحث عن استثمار مضمون بعائد ثابت وموقع حيوي يخدم آلاف الموظفين والزوار يوميًا، فهذا العرض هو الأنسب لك.
نقدم لك محل تجاري جاهز بمساحة 20 متر مربع في الدور السادس من المول، يتميز بواجهة واضحة ومساحة قابلة للاستغلال بذكاء لتناسب مختلف أنواع الأنشطة التجارية:
مطاعم، كافيهات صغيرة، محلات ملابس، هدايا، إكسسوارات، موبايلات، خدمات مكتبية وغيرها.
السعر والتفاصيل المالية:
إجمالي سعر المحل قبل الخصم: 5,200,000 جنيه مصري
بعد خصم 5% يصبح: 4,940,000 جنيه مصري
سعر المتر: 247,000 جنيه مصري
نظام السداد:
مقدم 50% بقيمة 2,470,000 جنيه مصري
المتبقي يُقسط على 5 سنوات بأقساط متساوية.
عائد استثماري:
عائد على المقدم بنسبة 26% أي 642,200 جنيه مصري خلال السنة الأولى.
العائد يُصرف شهريًا، مما يمنحك دخلًا منتظمًا منذ بداية الاستثمار.
نظام الإيجار:
عقد إيجار لمدة 5 سنوات يبدأ بعد سنة من التعاقد.
أول سنة إيجار: 13% من إجمالي سعر المحل.
ثاني سنة: 13%.
من السنة الثالثة إلى الخامسة: يرتفع العائد تدريجيًا من 15% حتى 22%.
قيمة الإيجار تُصرف شهريًا.
مميزات الاستثمار في محل داخل الشانزليزيه مول:
موقع حيوي: أمام وزارة المالية ومصلحة الجمارك مباشرة، ما يعني حركة دائمة من الموظفين والعملاء المحتملين.
إقبال مرتفع: المول يخدم منطقة إدارية ومالية نشطة مما يعزز فرص نجاح المشروع التجاري.
إيجار مضمون: بعائد شهري ثابت ومتزايد على مدار سنوات الإيجار.
تشغيل مرن: المحل مناسب لجميع الأنشطة التجارية الخدمية والاستهلاكية.
خطة سداد مرنة: تسهيلات في السداد حتى 5 سنوات مما يقلل الأعباء المالية على المستثمر.
لماذا تختار محل بمساحة 20 متر؟
مساحة صغيرة برأس مال معقول = مخاطرة أقل وعائد مضمون.
سهولة التأجير والبيع مستقبلًا نظرًا لموقع المول وحجم الإقبال المتوقع.
مرونة في الاستخدام التجاري بما يناسب طبيعة السوق في المنطقة.
لا تدع الفرصة تفوتك — امتلك الآن محل تجاري في مشروع الشانزليزيه مول بموقع لن يتكرر، بعائد شهري ثابت وارتفاع متزايد في الإيجار مع السنوات. استثمر بأمان مع خطة سداد مرنة تحقق لك أفضل عائد على ر
Property details
Property Type
Shop
Property Size
215 sqft / 20 sqm
Bathrooms
1
Available from
8 Jun 2025
Amenities
Networked
Location
Provided by
Rana Tarek
Alamreya Real Estate - Regional
See all properties (188)Regulatory information
Regulatory information
Reference
ayagamal780
Listed
9 hours ago
Recommended for you
Shop
5,200,000 EGP
Paris Mall New Capital, MU-23, New Capital City, Cairo
1
32 sqm
Office Space
1,437,000 EGP
MU-23, New Capital City, Cairo
2
19 sqm
Office Space
3,850,000 EGP
Zaha Park Mall, MU-23, New Capital City, Cairo
1
34 sqm
Office Space
4,207,500 EGP
The Walk Mall New Capital, MU-23, New Capital City, Cairo
1
60 sqm