EGP 1,683,000
1 Bathroom
172 sqft / 16 sqm
SHOP FOR SALE IN MU-23, NEW CAPITAL CITY"دلوقتي قدامك فرصة استثمار حقيقية في واحد من أهم المشروعات داخل منطقة الأعمال المركزية في العاصمة الإدارية الجديدة، وهو مشروع Link 30. المحل المعروض بمساحة 16 متر فقط، وده يجعل الوحدة مناسبة جدًا لأي نشاط تجاري صغير وعملي، وفي نفس الوقت سعرها معقول مقارنة بالمواقع التانية داخل الـ CBD. فكرة إنك تمتلك محل داخل مشروع زي Link 30 معناها إنك داخل منطقة شديدة النمو، وبتزيد قيمتها يوم بعد يوم بسبب قربها من المشروعات الحكومية الأساسية والمحاور الرئيسية اللي بتربط العاصمة الإدارية كلها ببعض.
المحل موجود في الدور الثاني داخل منطقة الفوودكورت، وده من أعلى الأماكن اللي بتسحب ترافيك في أي مول أو مشروع تجاري. زوار الفوودكورت بيكونوا في حركة مستمرة على مدار اليوم، سواء كانوا شغالين في منطقة الأعمال أو زوار جايين يتسوقوا أو يخلصوا مصالح حكومية قريبة. وجود المحل في الدور الثاني مش بيقلل من قيمته بالعكس، لأنه مكان متجه له أغلب الزوار بشكل طبيعي. كمان الفوودكورت بيجذب شرائح مختلفة من الناس، وده بيزود احتمالات نجاح النشاط اللي هيتفتح في المحل.
موقع مشروع Link 30 نفسه موقع استراتيجي جداً، لأنه على المونوريل مباشرة، وده عنصر مهم لأي مستثمر عايز يستفيد من حركة المرور العالية اللي بتنتج من وجود محطة نقل رئيسية زي دي. بجانب إن المشروع مواجه لمسجد مصر الضخم، وقريب جدًا من سوق الذهب الجديد، ودي نقطتين بيخلقوا حركة ثابتة يوميًا حوالين المشروع. بالإضافة إن في مدرسة انترناشونال ومستشفى قريبين من المكان، وده بيزود شريحة الجمهور اللي بتعدّي في المنطقة بشكل يومي من غير توقف.
سعر المحل قبل الخصم كان مليون وثمانمائة وسبعين ألف جنيه، لكن دلوقتي في عرض قوي خله السعر ينزل لمليون وستمائة تلاتة وتمانين ألف جنيه فقط. السعر ده بالنسبة لمحل في مشروع Link 30 وعلى المونوريل مباشرة يعتبر فرصة ممتازة، خصوصًا إن المشاريع اللي في قلب الـ CBD أسعارها بترتفع بشكل سريع مع تقدّم الإنشاءات وتشغيل الخدمات في المنطقة.
نظام الدفع كمان مناسب جدًا لو بتفكر في استثمار طويل المدى. المقدم المطلوب هو مائة تلاتة وتسعين ألف جنيه فقط، ومعاه دفعة بعد سنة قيمتها خمسة وتمانين ألف، ودفعة بعد سنتين برضه خمسة وتمانين ألف، والباقي على قسط شهري ثابت أحد عشر ألف جنيه لمدة عشر سنوات. النظام
محل للبيع في العاصمه الاداريه مساحة 16 متر
المحل موجود في الدور الثاني داخل منطقة الفوودكورت، وده من أعلى الأماكن اللي بتسحب ترافيك في أي مول أو مشروع تجاري. زوار الفوودكورت بيكونوا في حركة مستمرة على مدار اليوم، سواء كانوا شغالين في منطقة الأعمال أو زوار جايين يتسوقوا أو يخلصوا مصالح حكومية قريبة. وجود المحل في الدور الثاني مش بيقلل من قيمته بالعكس، لأنه مكان متجه له أغلب الزوار بشكل طبيعي. كمان الفوودكورت بيجذب شرائح مختلفة من الناس، وده بيزود احتمالات نجاح النشاط اللي هيتفتح في المحل.
موقع مشروع Link 30 نفسه موقع استراتيجي جداً، لأنه على المونوريل مباشرة، وده عنصر مهم لأي مستثمر عايز يستفيد من حركة المرور العالية اللي بتنتج من وجود محطة نقل رئيسية زي دي. بجانب إن المشروع مواجه لمسجد مصر الضخم، وقريب جدًا من سوق الذهب الجديد، ودي نقطتين بيخلقوا حركة ثابتة يوميًا حوالين المشروع. بالإضافة إن في مدرسة انترناشونال ومستشفى قريبين من المكان، وده بيزود شريحة الجمهور اللي بتعدّي في المنطقة بشكل يومي من غير توقف.
سعر المحل قبل الخصم كان مليون وثمانمائة وسبعين ألف جنيه، لكن دلوقتي في عرض قوي خله السعر ينزل لمليون وستمائة تلاتة وتمانين ألف جنيه فقط. السعر ده بالنسبة لمحل في مشروع Link 30 وعلى المونوريل مباشرة يعتبر فرصة ممتازة، خصوصًا إن المشاريع اللي في قلب الـ CBD أسعارها بترتفع بشكل سريع مع تقدّم الإنشاءات وتشغيل الخدمات في المنطقة.
نظام الدفع كمان مناسب جدًا لو بتفكر في استثمار طويل المدى. المقدم المطلوب هو مائة تلاتة وتسعين ألف جنيه فقط، ومعاه دفعة بعد سنة قيمتها خمسة وتمانين ألف، ودفعة بعد سنتين برضه خمسة وتمانين ألف، والباقي على قسط شهري ثابت أحد عشر ألف جنيه لمدة عشر سنوات. النظام
Property details
Property Type
Shop
Property Size
172 sqft / 16 sqm
Bathrooms
1
Available from
30 Nov 2025
Amenities
Covered Parking
Networked
Location
Provided by
Lama Elnagar
Alamreya Real Estate - Regional
See agency properties (427)Regulatory information
Regulatory information
Reference
mahmoud98766044
Listed
2 hours ago
Recommended for you
Payment method
Cash or Installments
Down payment
193,000 EGP