EGP 3,200,000
1 Bathroom
108 sqft / 10 sqm
SHOP FOR SALE IN OBSIDIER, DOWNTOWN AREA"
نقدم لك فرصة استثمارية قوية داخل واحد من أهم المشروعات التجارية بالعاصمة الإدارية الجديدة، من خلال وحدة محددة المساحة داخل مشروع Optima Business Complex التابع لشركة مقام للتنمية العمرانية، وهو مشروع تم اختياره بعناية ليكون من أقوى الوجهات التجارية ذات العائد المرتفع والمضمون، بفضل موقعه الحيوي ونظام إدارته الاحترافي.
الوحدة المعروضة للبيع عبارة عن حصة تجارية محددة بمساحة 10 أمتار مربعة على المشاع داخل محل تجاري كبير بإجمالي مساحة 250 متر مربع، وهو ما يضمن لك التواجد داخل كيان تجاري قوي دون تحمل أعباء تشغيل أو إدارة مباشرة، مع الاستفادة الكاملة من قوة المشروع والموقع.
يقع Optima Business Complex في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، في منطقة حيوية تتميز بكثافة حركة عالية وترافيك مستمر، خاصة لقربه من الممشى السياحي وأهم المحاور الرئيسية، مما يجعل الإقبال على الأنشطة التجارية مرتفعاً ويعزز من فرص التأجير السريع والمستدام على المدى الطويل.
سعر المتر داخل المشروع يبلغ 320,000 جنيه مصري، وبناءً عليه فإن إجمالي سعر الوحدة بمساحة 10 أمتار مربعة يصل إلى 3,200,000 جنيه مصري.
يتم التعاقد بنظام سداد ميسر يبدأ بمقدم 10% فقط من إجمالي السعر، أي ما يعادل 320,000 جنيه مصري، مع تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 8 سنوات بأقساط ربع سنوية مريحة، وهو ما يجعل الاستثمار متاحاً دون ضغط مالي مع الحفاظ على قيمة أصل ثابت وقابل للنمو.
يعتمد المشروع على نظام إدارة وتشغيل احترافي تتولاه الشركة، حيث يتم تأجير الوحدات التجارية وإدارتها بالكامل، ثم توزيع العائد الإيجاري على الملاك بنسبة 80% للمستثمر مقابل 20% نظير الإدارة والتشغيل، مع وجود وديعة صيانة بنسبة 10% قبل الاستلام بستة أشهر لضمان الحفاظ على مستوى المشروع وجودة التشغيل.
الملكية في المشروع مرنة، حيث تمتلك حصتك بعقد قانوني يضمن لك حق البيع أو التخارج في أي وقت، سواء بإعادة البيع أو نقل الملكية، مما يوفر سيولة واستثماراً آمناً في واحدة من أسرع المناطق نمواً في مصر.
هذه الوحدة تمثل خياراً مثالياً لكل من يبحث عن استثمار طويل الأجل بعائد دوري مضمون، أو يرغب في تنويع محفظته الاستثمارية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، دون الدخول في تعقيدات الإدارة أو التشغيل، مع الاستفادة من اسم مشروع قوي وموقع استراتيجي مدروس بعناية.
سهم ف محل بالعاصمه الاداريه الداون تاون مساحة 10 م
نقدم لك فرصة استثمارية قوية داخل واحد من أهم المشروعات التجارية بالعاصمة الإدارية الجديدة، من خلال وحدة محددة المساحة داخل مشروع Optima Business Complex التابع لشركة مقام للتنمية العمرانية، وهو مشروع تم اختياره بعناية ليكون من أقوى الوجهات التجارية ذات العائد المرتفع والمضمون، بفضل موقعه الحيوي ونظام إدارته الاحترافي.
الوحدة المعروضة للبيع عبارة عن حصة تجارية محددة بمساحة 10 أمتار مربعة على المشاع داخل محل تجاري كبير بإجمالي مساحة 250 متر مربع، وهو ما يضمن لك التواجد داخل كيان تجاري قوي دون تحمل أعباء تشغيل أو إدارة مباشرة، مع الاستفادة الكاملة من قوة المشروع والموقع.
يقع Optima Business Complex في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، في منطقة حيوية تتميز بكثافة حركة عالية وترافيك مستمر، خاصة لقربه من الممشى السياحي وأهم المحاور الرئيسية، مما يجعل الإقبال على الأنشطة التجارية مرتفعاً ويعزز من فرص التأجير السريع والمستدام على المدى الطويل.
سعر المتر داخل المشروع يبلغ 320,000 جنيه مصري، وبناءً عليه فإن إجمالي سعر الوحدة بمساحة 10 أمتار مربعة يصل إلى 3,200,000 جنيه مصري.
يتم التعاقد بنظام سداد ميسر يبدأ بمقدم 10% فقط من إجمالي السعر، أي ما يعادل 320,000 جنيه مصري، مع تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 8 سنوات بأقساط ربع سنوية مريحة، وهو ما يجعل الاستثمار متاحاً دون ضغط مالي مع الحفاظ على قيمة أصل ثابت وقابل للنمو.
يعتمد المشروع على نظام إدارة وتشغيل احترافي تتولاه الشركة، حيث يتم تأجير الوحدات التجارية وإدارتها بالكامل، ثم توزيع العائد الإيجاري على الملاك بنسبة 80% للمستثمر مقابل 20% نظير الإدارة والتشغيل، مع وجود وديعة صيانة بنسبة 10% قبل الاستلام بستة أشهر لضمان الحفاظ على مستوى المشروع وجودة التشغيل.
الملكية في المشروع مرنة، حيث تمتلك حصتك بعقد قانوني يضمن لك حق البيع أو التخارج في أي وقت، سواء بإعادة البيع أو نقل الملكية، مما يوفر سيولة واستثماراً آمناً في واحدة من أسرع المناطق نمواً في مصر.
هذه الوحدة تمثل خياراً مثالياً لكل من يبحث عن استثمار طويل الأجل بعائد دوري مضمون، أو يرغب في تنويع محفظته الاستثمارية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، دون الدخول في تعقيدات الإدارة أو التشغيل، مع الاستفادة من اسم مشروع قوي وموقع استراتيجي مدروس بعناية.
Property details
Property Type
Shop
Property Size
108 sqft / 10 sqm
Bathrooms
1
Available from
17 Dec 2026
Amenities
Covered Parking
Networked
Lobby in Building
Location
Provided by
NADA khalifa
Alamreya Real Estate - Regional
See agency properties (796)Regulatory information
Regulatory information
Reference
ayasaad56463257890908
Listed
2 hours ago
Recommended for you
Payment method
Cash or Installments
Down payment
320,000 EGP