يُطرح للبيع محل تجاري بمساحة 40 متر في موقع استراتيجي داخل واحدة من أكثر المناطق حيوية ونمو في القاهرة الجديدة، وتحديدًا في منطقة التجمع الخامس. يتميز المحل بوقوعه في الدور الأرضي مع واجهة مباشرة توفر أعلى مستوى من الرؤية والظهور، وهو ما يمنح النشاط التجاري فرصة جذب انتباه العملاء بسهولة، سواء من داخل المشروع أو من المارة على محور الجزيرة.
يقع المحل مباشرة أمام كمبوند الباتيو تاون، وهو ما يعزز من القيمة الاستثمارية للموقع نظرًا للكثافة السكانية المرتفعة في المنطقة، إضافة إلى القوة الشرائية لسكان الكمبوندات المحيطة. كما يتمتع المشروع بإطلالة واضحة على محور الجزيرة، أحد أهم المحاور الحيوية في التجمع الخامس، بما يضمن تدفقًا مستمرًا للحركة المرورية والمشاة على مدار اليوم.
من أبرز المزايا التنافسية للمحل موقعه بجوار السلم الكهربائي والأسانسير البانورامي، الأمر الذي يضمن مرور شريحة كبيرة من الزوار أمام الوحدة بشكل يومي. هذا الموقع الداخلي المدروس يرفع من احتمالية تحقيق معدلات إشغال مرتفعة، سواء في حال تأجير الوحدة أو تشغيلها بنشاط تجاري مباشر.
المشروع متكامل الخدمات والأنشطة، حيث يضم هايبر ماركت يخدم احتياجات السكان اليومية، وصالة ألعاب رياضية مجهزة، وملعب بادل، إضافة إلى خمسة مصاعد واثنين من السلالم المتحركة، ما يضمن سهولة الحركة والتنقل داخل المبنى. هذا التنوع في الأنشطة يعزز من معدل التردد على المشروع ويخلق بيئة تجارية نشطة تدعم مختلف أنواع الأنشطة.
تتولى شركة MRB Facility Management مسؤولية الإدارة والتشغيل والصيانة، وهو عنصر أساسي في الحفاظ على جودة المشروع واستدامة العائد الاستثماري. كما يشارك في تطوير المشروع كل من Mohamed Hafez بصفته استشاريًا هندسيًا وتنفيذيًا، وشركة ETQAN Consultancy للاستشارات المالية والتسويقية، مما يعكس مستوى احترافيًا عاليًا في التخطيط والتنفيذ.
يوفر الاستثمار في هذه الوحدة فرصة لتحقيق عائد سنوي لا يقل عن 15% وفقًا لخطة التشغيل والإدارة، وهو معدل عائد تنافسي في سوق الوحدات التجارية بالقاهرة الجديدة. كما أن الجمع بين الموقع الحيوي، والإدارة الاحترافية، وتكامل الخدمات داخل المشروع، يعزز من فرص زيادة القيمة الرأسمالية للوحدة على المدى المتوسط والطويل.
تُعد هذه الفرصة مناسبة للمستثمرين الباحثين عن أصل عقاري تجاري في موقع مضمون الحركة، مع نظام سد

فرصة لامتلاك محل تجاري 40 م² بالتجمع الخامس

Amenities

Location

Provided by

Regulatory information

Regulatory information