EGP6,750,000
Property details
- Property Type
- Shop
- Available from
- 20 Jul 2026
- Furnishing
- Partly furnished
- Price per area
- 450,000 EGP/sqm
- Area
- 15 sqm
SHOP FOR SALE IN TRIVIUM BUSINESS COMPLEX, NORTH TESEEN ST."إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية حقيقية تحقق لك دخلًا ثابتًا مع استلام فوري، فهذه واحدة من أقوى الفرص المتاحة داخل العاصمة الإدارية الجديدة. امتلك محل شير بالدور الأرضي داخل مشروع نبض كومبلكس، أحد المشروعات التجارية المميزة التي تقع في قلب منطقة التنزه والتسوق، وهي من أكثر المناطق الحيوية التي تشهد حركة مستمرة وإقبالًا كبيرًا من الزوار والمستثمرين.
المحل بمساحة إجمالية 15 مترًا مربعًا، ويبلغ إجمالي سعره 6,750,000 جنيه، مع إمكانية التعاقد بمقدم 15% فقط بقيمة 1,012,500 جنيه، ثم سداد باقي القيمة من خلال أقساط متساوية، حيث يبلغ القسط ربع السنوي قبل خصم العائد 286,875 جنيه. وحتى موعد الاستلام يكون إجمالي ما تم سداده حوالي 2,018,000 جنيه فقط.
يقع المشروع على القطعة رقم 1 بالمحور الغربي مباشرة، أمام فندق الماسة، وعلى مدخل المحور المركزي، وبجوار الحي المالي والحي الحكومي، ومستشفى العاصمة، والجامعة الدولية، بالإضافة إلى محطة وقود وطنية ""Chill Out""، وهو ما يمنح المشروع كثافة مرورية مرتفعة وفرصًا كبيرة لتحقيق أعلى عائد استثماري.
ومن أهم مميزات هذه الفرصة الاستثمارية أن العميل يحصل على عائد على قيمة المقدم يصل إلى 70%، مع نظام إيجار إلزامي يحقق أعلى قيمة إيجارية تتراوح بين 20% و30% سنويًا كحد أدنى، مع زيادة سنوية ثابتة بنسبة 10%، مما يوفر نموًا مستمرًا في قيمة العائد عامًا بعد عام.
ويصل صافي الربح المتوقع خلال السنة الأولى إلى 344,250 جنيه، مع استمرار زيادة الأرباح بفضل الزيادة السنوية في القيمة الإيجارية، وهو ما يجعل الوحدة مناسبة للراغبين في تحقيق دخل ثابت دون تحمل أعباء الإدارة أو التشغيل.
كما يتم تشغيل وإدارة الوحدة من خلال واحدة من أقوى شركات الإدارة والتشغيل بعقد نهائي، بما يضمن احترافية التشغيل والمحافظة على أعلى معدلات الإشغال وتحقيق أفضل عائد ممكن للمستثمر.
إذا كنت ترغب في استثمار آمن داخل واحدة من أسرع المدن نموًا في مصر، ويجمع بين الموقع المميز، والاستلام الفوري، والعائد الإيجاري المضمون، وأنظمة السداد المريحة، فإن محل الشير داخل نبض كومبلكس يعد فرصة استثمارية قوية تستحق الاهتمام، سواء للحفاظ على قيمة رأس المال أو لتحقيق دخل سنوي متزايد في واحدة من أهم الوجهات التجارية بالعاصمة الإدارية الجديدة."
محل شير للبيع استلام فوري في نبض كومبلكس بالعاصمة
المحل بمساحة إجمالية 15 مترًا مربعًا، ويبلغ إجمالي سعره 6,750,000 جنيه، مع إمكانية التعاقد بمقدم 15% فقط بقيمة 1,012,500 جنيه، ثم سداد باقي القيمة من خلال أقساط متساوية، حيث يبلغ القسط ربع السنوي قبل خصم العائد 286,875 جنيه. وحتى موعد الاستلام يكون إجمالي ما تم سداده حوالي 2,018,000 جنيه فقط.
يقع المشروع على القطعة رقم 1 بالمحور الغربي مباشرة، أمام فندق الماسة، وعلى مدخل المحور المركزي، وبجوار الحي المالي والحي الحكومي، ومستشفى العاصمة، والجامعة الدولية، بالإضافة إلى محطة وقود وطنية ""Chill Out""، وهو ما يمنح المشروع كثافة مرورية مرتفعة وفرصًا كبيرة لتحقيق أعلى عائد استثماري.
ومن أهم مميزات هذه الفرصة الاستثمارية أن العميل يحصل على عائد على قيمة المقدم يصل إلى 70%، مع نظام إيجار إلزامي يحقق أعلى قيمة إيجارية تتراوح بين 20% و30% سنويًا كحد أدنى، مع زيادة سنوية ثابتة بنسبة 10%، مما يوفر نموًا مستمرًا في قيمة العائد عامًا بعد عام.
ويصل صافي الربح المتوقع خلال السنة الأولى إلى 344,250 جنيه، مع استمرار زيادة الأرباح بفضل الزيادة السنوية في القيمة الإيجارية، وهو ما يجعل الوحدة مناسبة للراغبين في تحقيق دخل ثابت دون تحمل أعباء الإدارة أو التشغيل.
كما يتم تشغيل وإدارة الوحدة من خلال واحدة من أقوى شركات الإدارة والتشغيل بعقد نهائي، بما يضمن احترافية التشغيل والمحافظة على أعلى معدلات الإشغال وتحقيق أفضل عائد ممكن للمستثمر.
إذا كنت ترغب في استثمار آمن داخل واحدة من أسرع المدن نموًا في مصر، ويجمع بين الموقع المميز، والاستلام الفوري، والعائد الإيجاري المضمون، وأنظمة السداد المريحة، فإن محل الشير داخل نبض كومبلكس يعد فرصة استثمارية قوية تستحق الاهتمام، سواء للحفاظ على قيمة رأس المال أو لتحقيق دخل سنوي متزايد في واحدة من أهم الوجهات التجارية بالعاصمة الإدارية الجديدة."
Amenities
Unit Level
Partly furnished
Others
Covered Parking
Lobby in Building
Location
About New Cairo City
Learn moreNew Cairo City features 1,044 buildings.
- Properties Listed4,084
- Price range400K - 1B
Provided by
Alamrya MansoraN
Al Amreya City 2
See agency properties (174)Regulatory information
Regulatory information
Reference
ayagamal9878
Listed
14 hours ago
Payment method
Cash or Installments
Down payment
1,000,000 EGP