EGP7,778,840
Property details
- Bathrooms
- 3 Baths
- Property type
- Shop
- Available from
- 17 Aug 2026
- Price per area
- 125,465 EGP/sqm
- Area
- 62 sqm
SHOP FOR SALE IN PRIVADO, MADINATY# **محل 62م في Open Air Mall بموقع لا يتكرر… حجز قديم وسعر أقل من الحالي بـ16 مليون جنيه**
في الاستثمار التجاري، الموقع وحده لا يكفي، والسعر وحده لا يصنع الفرصة.
لكن عندما تجتمع **واجهة قوية، ورؤية مباشرة للبحيرات، وحجز قديم، وفارق كبير عن سعر الشركة الحالي، مع تقسيط ممتد**، تصبح الوحدة جديرة بالاهتمام.
للبيع محل **62 متر** داخل **Open Air Mall – مدينتي**، في الدور الأرضي، بموقع مميز أمام الـ Landscape وبجوار المدخل مباشرة، مع رؤية مفتوحة ومباشرة على البحيرات.
### لماذا هذا الموقع تحديدًا؟
المحل يقع في نقطة حيوية داخل المول، بجوار المدخل مباشرة وأمام الـ Landscape، ما يمنحه ظهورًا مميزًا وحركة مرور قوية من زوار المول.
كما أن الوحدة من **الحجوزات القديمة لعام 2023**، وهو ما يمنحها ميزة سعرية واضحة مقارنة بالأسعار الحالية.
### تفاصيل الوحدة
* المساحة: **62 متر**
* دور أرضي
* رؤية مباشرة على البحيرات
* بجوار المدخل مباشرة
* أمام الـ Landscape
* حجز قديم من عام 2023
* استلام بعد حوالي سنة
* تفويض بالتأجير من TMG لضمان التسكين
### الميزة السعرية
**العقد القديم أقل من سعر الشركة الحالي بحوالي 16,000,000 جنيه.**
وهنا تكمن قوة الفرصة؛ فأنت لا تشتري بسعر الطرح الحالي، وإنما تستفيد من قيمة عقد قديم في موقع تجاري مميز.
### التفاصيل المالية
**إجمالي العقد: 21,812,220 جنيه**
**المدفوع: 7,778,840 جنيه**
**الأوفر المطلوب: يحدد عند التواصل**
**القسط كل 3 أشهر: 536,580 جنيه**
**مدة التقسيط: 10 سنوات**
### العائد الاستثماري
بعد الاستلام، يمكن تأجير الوحدة والاستفادة من العائد الإيجاري في تغطية الأقساط، وفق قيمة الإيجار الفعلية وقت التسكين.
ومع وجود **تفويض بالتأجير من TMG**، تصبح الوحدة مناسبة للمستثمر الذي يبحث عن أصل تجاري قابل للتأجير مع الاحتفاظ بميزة السعر القديم.
### لماذا تستحق المعاينة؟
لأنك تحصل على وحدة تجارية تجمع بين:
**62م + دور أرضي + رؤية بحيرات + موقع بجوار المدخل + حجز 2023 + فارق سعري يقارب 16 مليون جنيه عن السعر الحالي + تقسيط 10 سنوات.**
هذه ليست مجرد مساحة تجارية للبيع، بل فرصة للاستفادة من **عقد قديم في موقع قوي داخل Open Air Mall**.
**للتفاصيل الكاملة ومعرفة قيمة الأوفر وحجز موعد للمعاينة:**
**ياسر عبده** 0111755339
**شركة دارك للتسويق العقاري**
فرصه مميزه لامتلاك محل62م ارضي بجاردن علي البحيرات
في الاستثمار التجاري، الموقع وحده لا يكفي، والسعر وحده لا يصنع الفرصة.
لكن عندما تجتمع **واجهة قوية، ورؤية مباشرة للبحيرات، وحجز قديم، وفارق كبير عن سعر الشركة الحالي، مع تقسيط ممتد**، تصبح الوحدة جديرة بالاهتمام.
للبيع محل **62 متر** داخل **Open Air Mall – مدينتي**، في الدور الأرضي، بموقع مميز أمام الـ Landscape وبجوار المدخل مباشرة، مع رؤية مفتوحة ومباشرة على البحيرات.
### لماذا هذا الموقع تحديدًا؟
المحل يقع في نقطة حيوية داخل المول، بجوار المدخل مباشرة وأمام الـ Landscape، ما يمنحه ظهورًا مميزًا وحركة مرور قوية من زوار المول.
كما أن الوحدة من **الحجوزات القديمة لعام 2023**، وهو ما يمنحها ميزة سعرية واضحة مقارنة بالأسعار الحالية.
### تفاصيل الوحدة
* المساحة: **62 متر**
* دور أرضي
* رؤية مباشرة على البحيرات
* بجوار المدخل مباشرة
* أمام الـ Landscape
* حجز قديم من عام 2023
* استلام بعد حوالي سنة
* تفويض بالتأجير من TMG لضمان التسكين
### الميزة السعرية
**العقد القديم أقل من سعر الشركة الحالي بحوالي 16,000,000 جنيه.**
وهنا تكمن قوة الفرصة؛ فأنت لا تشتري بسعر الطرح الحالي، وإنما تستفيد من قيمة عقد قديم في موقع تجاري مميز.
### التفاصيل المالية
**إجمالي العقد: 21,812,220 جنيه**
**المدفوع: 7,778,840 جنيه**
**الأوفر المطلوب: يحدد عند التواصل**
**القسط كل 3 أشهر: 536,580 جنيه**
**مدة التقسيط: 10 سنوات**
### العائد الاستثماري
بعد الاستلام، يمكن تأجير الوحدة والاستفادة من العائد الإيجاري في تغطية الأقساط، وفق قيمة الإيجار الفعلية وقت التسكين.
ومع وجود **تفويض بالتأجير من TMG**، تصبح الوحدة مناسبة للمستثمر الذي يبحث عن أصل تجاري قابل للتأجير مع الاحتفاظ بميزة السعر القديم.
### لماذا تستحق المعاينة؟
لأنك تحصل على وحدة تجارية تجمع بين:
**62م + دور أرضي + رؤية بحيرات + موقع بجوار المدخل + حجز 2023 + فارق سعري يقارب 16 مليون جنيه عن السعر الحالي + تقسيط 10 سنوات.**
هذه ليست مجرد مساحة تجارية للبيع، بل فرصة للاستفادة من **عقد قديم في موقع قوي داخل Open Air Mall**.
**للتفاصيل الكاملة ومعرفة قيمة الأوفر وحجز موعد للمعاينة:**
**ياسر عبده** 0111755339
**شركة دارك للتسويق العقاري**
Amenities
Others
Covered Parking
Shared Gym
Lobby in Building
Location
Provided by
Yasser Abdelhameed
Darak Madinaty
See agency properties (881)Regulatory information
Regulatory information
Reference
YAS7778840
Listed
3 hours ago
Payment method
Cash